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第四章 商場(chǎng)中的“令行禁止” 商業(yè)法律常識(shí)(9)

每天學(xué)點(diǎn)法律常識(shí) 作者:宣煬


押,其主要的特征為:

1.標(biāo)的屬于抵押人現(xiàn)有或?qū)⒂械娜控?cái)產(chǎn)。

2.這些財(cái)產(chǎn)在抵押人的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中處于不斷變動(dòng)的狀態(tài)之中。

3.在被抵押人或其代理人將來(lái)會(huì)采取某種動(dòng)作之前,抵押人可以以通常的方法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

浮動(dòng)抵押的優(yōu)勢(shì)在于:首先,擴(kuò)大了可以作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍。浮動(dòng)抵押是一種以將有和現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的的擔(dān)保物權(quán)制度,區(qū)別于以往的以固定資產(chǎn)作為抵押的標(biāo)的。其次,浮動(dòng)抵押人擁有對(duì)被抵押財(cái)產(chǎn)的自由處分權(quán),因此能夠兼顧正常經(jīng)營(yíng)和融資的需要。再次,實(shí)行抵押權(quán)時(shí),由于接管人制度的存在,可以保持企業(yè)的整體存在,不至于被迫出賣(mài)、拍賣(mài)企業(yè),能夠充分發(fā)揮企業(yè)的價(jià)值。

浮動(dòng)抵押制度具有以下幾個(gè)特點(diǎn):

1.主體未做限制。企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者都可以采用浮動(dòng)抵押這種擔(dān)保方式。

2.浮動(dòng)抵押的客體是動(dòng)產(chǎn)。

3.我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定設(shè)立浮動(dòng)抵押須有浮動(dòng)抵押合同。

4.登記對(duì)抗。企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門(mén)辦理登記。抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。

浮動(dòng)抵押擔(dān)保制度的規(guī)定有一定的目的和意義。

首先,浮動(dòng)抵押制度有利于拓寬企業(yè)融資渠道,尤其是廣大中小企業(yè),從而有利于促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。浮動(dòng)抵押的一個(gè)重要特點(diǎn)就是抵押人可以利用其現(xiàn)有的和將來(lái)?yè)碛械呢?cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押,這對(duì)于一些技術(shù)含量高、發(fā)展前景好的中小企業(yè)十分重要,它們可以充分利用浮動(dòng)抵押獲取企業(yè)發(fā)展壯大所必不可少的資金。

其次,浮動(dòng)抵押有效地簡(jiǎn)化了抵押手續(xù),節(jié)省了大量的人力、物力,降低了抵押成本。在進(jìn)行浮動(dòng)抵押的時(shí)候,當(dāng)事人只需要制定浮動(dòng)抵押的書(shū)面文件并進(jìn)行登記,不需要制作公司財(cái)產(chǎn)的目錄表,也不需要對(duì)公司財(cái)產(chǎn)分別進(jìn)行公示。同時(shí),在浮動(dòng)抵押期間,抵押人新取得的動(dòng)產(chǎn),不需要任何手續(xù)就可以成為浮動(dòng)抵押的標(biāo)的物。

再次,浮動(dòng)抵押制度最大的優(yōu)點(diǎn)就是,如果沒(méi)有出現(xiàn)法定或者約定的事由,抵押人在日常經(jīng)常管理活動(dòng)中,可以對(duì)其設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,抵押權(quán)人不得干預(yù)。這種規(guī)定有利于提供抵押的民事主體進(jìn)行正常的商業(yè)活動(dòng)。

浮動(dòng)擔(dān)保制度的確立,一方面促進(jìn)了我國(guó)擔(dān)保物權(quán)制度的完善,另一方面,也必將為我國(guó)企業(yè)等市場(chǎng)主體拓寬融資渠道,推進(jìn)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)飛速發(fā)展起到積極的作用。

法律課堂:

浮動(dòng)抵押擴(kuò)大了可以作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)范圍,同時(shí),即便是財(cái)產(chǎn)抵押出去了,仍可以照常經(jīng)營(yíng)。企業(yè)用現(xiàn)有的和將有的財(cái)產(chǎn)抵押,大大拓展了企業(yè)的融資能力,特別是對(duì)于一些發(fā)展前景較好的中小企業(yè),浮動(dòng)抵押制度為它們創(chuàng)造了有利的發(fā)展條件。另外,浮動(dòng)抵押還可有效地避免抵押物在抵押過(guò)程中的貶值問(wèn)題。相對(duì)于傳統(tǒng)抵押方式,浮動(dòng)抵押更有利于實(shí)現(xiàn)企業(yè)和銀行的“雙贏”。

擾亂公平競(jìng)爭(zhēng)的商業(yè)“潛規(guī)則” 商業(yè)賄賂

夏某是某商廈物業(yè)管理有限公司的負(fù)責(zé)人,該商廈經(jīng)營(yíng)的某商廈是向個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)出租經(jīng)營(yíng)攤位的商場(chǎng)。在經(jīng)營(yíng)期間,為促使導(dǎo)游引導(dǎo)外地來(lái)此旅游的游客到其商廈購(gòu)物,夏某規(guī)定凡導(dǎo)游帶領(lǐng)游客到商廈購(gòu)物的,按游客人數(shù)給付導(dǎo)游和司機(jī)一定金額的“導(dǎo)購(gòu)費(fèi)”。

工商行政管理局查明后,認(rèn)為夏某為促進(jìn)其商場(chǎng)商品銷(xiāo)售,用現(xiàn)金賄賂旅行社導(dǎo)游及司機(jī),讓導(dǎo)游及司機(jī)帶游客到商廈購(gòu)物,夏某的行為已構(gòu)成商業(yè)賄賂。根據(jù)《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十二條的規(guī)定,工商局于2002年11月22日對(duì)夏某做出行政處罰決定,要求其立即停止商業(yè)賄賂行為,并處以罰款3萬(wàn)元。夏某對(duì)該處罰不服,于2002年12月5日向法院起訴,要求撤銷(xiāo)處罰決定書(shū)。

法院一審認(rèn)為,作為工商行政管理機(jī)關(guān),有權(quán)對(duì)構(gòu)成商業(yè)賄賂的行為進(jìn)行處罰,工商行政機(jī)關(guān)所做的處罰決定,認(rèn)定事實(shí)清楚,適用法律正確,程序合法,


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