后悔藥——全球一代代人都在品嘗的苦澀滋味

我認(rèn)識一位女士，她和先生幾年前來到北京，想買房子，相中了北京東城CBD商圈邊的富力城公寓，當(dāng)時(shí)7000元一平方米。他們覺得價(jià)高，轉(zhuǎn)了一星期，相比還是那里好，于是回來，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到8000多，夫妻后悔，但是覺得更不能買。

一個(gè)月后，他們比來比去，覺得富力城即使貴，貨還是好，于是又回來，結(jié)果發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到1萬多。他們干脆放棄了買房的想法。

2007年6月，我因事去北京，順便看了看富力城的房價(jià)，最便宜戶型每平方米1.4萬元，已經(jīng)不低了。

到10月份，我有個(gè)朋友想買房，我建議他去富力城看看，因?yàn)楦涣Τ歉撸本┢渌麡潜P也不低。等他到了那里，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)漲到每平米2.4萬元。

對我們驚訝的問題，經(jīng)紀(jì)人笑著說，富力城的“住戶”，多數(shù)已經(jīng)第三、第四手的房主。也就是說，買后再賣套現(xiàn)了至少幾十萬元利益的受惠者，已經(jīng)換了好幾茬。

你是否會永遠(yuǎn)追不上

現(xiàn)在富力城的房價(jià)應(yīng)該至少4萬~5萬元一平方米。面對這樣“劇變”的高價(jià)位，那位朋友當(dāng)然不愿再買。可是他問我一個(gè)北京和全國計(jì)劃購買者都會問的問題，如果再不買，會不會像前面那對夫妻一樣，永遠(yuǎn)追不上？

2001年—2005年，尤其2006年，同樣的故事在美國也上演過。有的人甚至上午買房下午賣，倒手就賺錢。不管這是否“正?！?，是否太夸張，但是它證實(shí)了一個(gè)事實(shí)：

房子過去對美國人，現(xiàn)在對中國人來說，已不再是一家人固定居住的幾間屋，而是最具升值潛力的商品，甚至像美國《新聞周刊》說的那樣，是許多家庭的“自動(dòng)取款機(jī)”。

僅僅在2005年—2007年兩年間，因?yàn)橘I賣房產(chǎn)，或自住房價(jià)升值成為百萬或千萬富翁的中國人，也應(yīng)有上千萬！

那我怎么辦

數(shù)以億計(jì)的城鄉(xiāng)國民都在焦慮而憂心忡忡地問同樣的問題：

我是不是應(yīng)該買房？

現(xiàn)在是否正確的時(shí)機(jī)？

應(yīng)該投資股市還是房產(chǎn)？尤其在股市牛氣沖天的時(shí)期。

而2008年后，中國股市房市都出現(xiàn)短暫震蕩或疲軟，2010年，在政府2009年“救市”造成房價(jià)更瘋狂一輪暴漲之后，國家又出政策“打壓”。