融安全，另一方面也有金融投機獲利的可能。但是根據(jù)收益遞減的普遍規(guī)律，過多的外匯儲備顯然是弊大利少，而且外匯儲備數(shù)量愈多，邊際收益愈低。所以說，只有利人利己的匯率和損人損己的匯率，不存在可以損人利己的匯率。這個道理同時適用于貿(mào)易的雙方。

房價是本次會議討論的一個重點。比較有共識的一點是，現(xiàn)在的房價高得離譜，很可能醞釀著泡沫。房價高固然跟政府抬高地價和開發(fā)商抬高房價有關，但是如果大家不買太貴的房，房價也是漲不上去的。可見房價高是買上去的。這一點往往是一般群眾和經(jīng)濟學家看法不同的地方。一般群眾都認為是賣方把價格抬得太高了，大家買不起。而經(jīng)濟學家卻認為正因為買的人太多，供不應求，價格才會上漲。顯然，經(jīng)濟學家的看法是對的。問題在為什么有那么多有錢人去買房？答案是中國GDP的高增長，全社會的財富增加極快，而且增長的財富更多地分配給了富人，他們致富的速度超過了房價上漲的速度，所以不感覺房價貴。進一步問，為什么他們的錢拿去買房而不做別的投資？答案是別的投資機會不多，政府對有利可圖的行業(yè)，如金融業(yè)、石油業(yè)不開放，大家只好去買房。大家都買房，房價就上漲，更覺得投機于房地產(chǎn)業(yè)是能賺錢的。買房的人多半不是為了自己住，而是準備出售，或者作為儲蓄保值，所以空房特別多。

李稻葵教授帶來一個信息，溫州炒房團去了兩架飛機的人到美國買房，結果一個合同也沒簽下來。因為在美國對房地產(chǎn)利潤征稅，使投機于炒房無利可圖。這個例子也許能指出中國防止房地產(chǎn)過度投機的方向。在和聽眾對話時，有一位聽眾問，房地產(chǎn)高價是腐敗造成的，如何整治腐敗。幾位經(jīng)濟學家一致認為腐敗并不能推高房價，只能改變利潤的分配。推高房價，一定是限制供給，壟斷土地，使房子供不應求。供給減少就把出不起高價的一般購房者排除在外，只滿足出得起高價的少數(shù)人。埋怨高房價是開發(fā)商黑心，同樣站不住腳，真正的原因是供不應求。當然，不是鋼筋，水泥，勞動力供不應求，而是土地限制了。所以根本的辦法是放松對土地的不必要的管制，這又和糧食安全保護18億畝耕地有關。我們天則所做了專門的研究，認為劃定數(shù)量界限不是市場配置資源，不利于土地的最優(yōu)利用。我們既要保糧食安全，又要降低房價，二者是一個選擇問題。當今不是糧價太高，糧食不安全，而是房價太高，高得大家買不起。如果讓市場配置資源，土地何去何從是很明顯的。

在談到低碳經(jīng)濟的時候，我提出裁減軍費，把省下來的錢用于應對氣候變暖。哥本哈根會議沒有取得圓滿結果，因為大家對減排的成本分攤有不同的看法。我想大家對于裁軍應該是一致同意的（除掉靠軍火發(fā)財?shù)能娀鹕蹋?。裁軍既減少了世界武裝沖突的危險，又讓應對氣候變暖的費用有了著落，豈非一舉兩得。過去聯(lián)合國還經(jīng)常提一提裁軍的事，最近這幾年裁軍的議題銷聲匿跡。于是軍火貿(mào)易明目張膽，軍費擴張無所節(jié)制。盡管全世界人民都反對擴軍，可是各國政府不但在裁軍上消極被動，而且暗地里都在改進武器，摩拳擦掌，準備戰(zhàn)爭。我們要呼吁，動員全世界的人民醒悟起來，抵制武器發(fā)展，反對炫耀武力，讓武器貿(mào)易像毒品一樣受抵制，讓和平的呼聲一浪高過一浪，把捍衛(wèi)和平和應對氣候變暖聯(lián)系起來。

這次年會是網(wǎng)易組織的首屆年會。由于本次會議的成功，以后還會一次次辦下去。我們期望經(jīng)濟學界的人士一起來參與這樣的活動，讓它變成一個品牌，而且越做越好。

北京天則經(jīng)濟研究所常務理事茅于軾