5、不要被市場左右

建立自己的心中之尺

上一節(jié)提到購房就像是一份多選題的考卷，購房者必須先回答好幾項“可替換選擇”的題目；還特別強(qiáng)調(diào)，唯有建立屬于自己的“心中之尺”，才能在面對這些多選題時，不迷惘、不彷徨、不驚慌、不逃避，更能看懂考題的內(nèi)容，以及考題與考題之間的關(guān)聯(lián)性，做出最適合自己的答案。

也就是說，倘若未能堅定對心中之尺的信念，即使購房者對自己、對房地產(chǎn)、對購買的本質(zhì)了解得再透徹，購房都將是無法承受之重，不是買到不適合自己的房子，入住后頻頻抱怨，就是朝三暮四、猶豫遲疑、昨是今非，花了許多時間看房，卻始終下不了決心。

那么，什么是“心中之尺”呢？“心中之尺”即是個人心中的偏好，簡單地說，就是購房者從其知識、品位、偏好、價值觀、居住經(jīng)驗中，所提煉出來的選擇住家的標(biāo)準(zhǔn)。由于每個人生命歷程、所好所惡、需求期待，皆有或大或小的差異，因此心中之尺也不盡相同。

而與“心中之尺”相對的，乃是“市場之尺”。所謂的“市場之尺”，即是市場眾人的偏好，其實就是媒體、輿論、開發(fā)商、房屋中介的說法。這些說法其實大同小異，甚至有一部分也包括在我所歸納的五大房地產(chǎn)神話中。

在此，我必須特別解釋、澄清，“心中之尺”與“市場之尺”其實也是一組“可替換選擇”，并非“心中之尺”是善的、是絕對的，而“市場之尺”是錯的、是邪惡的、是一無可取的?！笆袌鲋摺笔欠袷清e的、邪惡的、不可取的，關(guān)鍵在于購房者是否選錯尺。    

那么，到底要以心中之尺還是市場之尺來選房呢？這要看購房者買房子的目的為何，消費型購房者應(yīng)用心中之尺選房，投資型購房者則應(yīng)用市場之尺選房。