最后大家都知道地鐵沿線，特別是地鐵站附近的房價都特別高，當(dāng)所有人都知道購買房地產(chǎn)，跟著地鐵走準(zhǔn)沒錯時，你覺得此種房地產(chǎn)真能投資嗎？

在股票市場有種說法叫“擦鞋童理論”，就是當(dāng)股票市場連擦鞋童都知道要進場買那只股票時，那只股票顯然是漲過頭了，絕對不宜進場投資，否則投資者將成為最后一只老鼠。

同樣的道理，當(dāng)在地鐵線附近投資房地產(chǎn)成為全民皆知時，不論投資族、自住族、租房族，均以此為目標(biāo)，造成一窩蜂，請問此投資標(biāo)的的價格，還會便宜合適嗎？尤其當(dāng)投資客越多之處，通常房價相對會偏高，投資購房宜三思。

小詞典

擦鞋童理論（shoeshine boy theory）

擦鞋童理論是美國華爾街流傳的股市理論，意指當(dāng)擦鞋童都在討論股票投資的時候，就是股市交易達到最高峰之時，此時股票市場可能有過熱的情形，隨時有泡沫化的可能。

張教授的提醒    

不要迷信地鐵站的房地產(chǎn)項目，因為地鐵站附近的項目通常有投資客介入，易造成一窩蜂現(xiàn)象，房價易過高。消費者主要看個人對地鐵的需求決定，不過即使如此，5-10分鐘步行距離較為適合居住，對于聯(lián)合開發(fā)項目更要審慎評估。