從2008年年初到夏天，在短短幾個月內(nèi)，原油價格從每桶40多美元，仿佛坐直升機般，飆升到140美元，甚至有專家、法人認(rèn)為原油價格將上升至200美元，連帶其他原料與糧食也漲聲連連，汽油、柴油與各種民生用品的價格，也被迫調(diào)高，讓民眾怨聲載道，直呼受不了！

根據(jù)學(xué)術(shù)界的看法，在這一波通貨膨脹中，物價的平均漲幅在5%~10%之間，還不能稱為“高通脹”，嚴(yán)重程度也不如1973~1974年與1979~1980年所發(fā)生的兩次世界石油危機。

但即使如此，民眾的感受卻無比真實，絕非經(jīng)濟(jì)學(xué)的定義所能局限。人們處處都感受到高通脹的威力，也認(rèn)為“錢越來越不值錢了！”

那時，房地產(chǎn)價格雖屢創(chuàng)新高，但看房的人卻絡(luò)繹不絕，多數(shù)人相信，買房子不僅可保值，保護(hù)資產(chǎn)不至于大幅縮水，更可因房價繼續(xù)升值，讓個人財富再上一層樓。

然而，幾乎沒有人料想得到，到了2008年下半年，國際經(jīng)濟(jì)局勢便急轉(zhuǎn)直下，金融海嘯鋪天蓋地而來，雖然通貨膨脹遭到抑制，但人們的購買力也大幅縮減，銀行直逼“零利率”的水平，房貸利率開始緩步下降，連房價也呈現(xiàn)下降的趨勢。

這時，過去不少因高利率、高房價而不敢買房的人，都以為遇到了百年難得一遇的好時機，而租房子的月租金已與買房子所繳的月房貸相距不遠(yuǎn)，已到了租不如買的地步，如果再不買房，人生可能再無機會！

不要為房貸、利率買房

由于“高通脹時，租不如買”的神話作祟，當(dāng)通貨膨脹率一飆升時，不少人紛紛搶進(jìn)房地產(chǎn)市場，造成房地產(chǎn)價格的漲價幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他消費品，形成所謂的“房地產(chǎn)泡沫”。把購房當(dāng)成投資的人，除非剛好買在低點，賣在高點，否則等到泡沫破碎、房價回歸基本面，損失也將相當(dāng)慘重。    

以臺北市的房價為例，根據(jù)學(xué)術(shù)界估算，在1987~1989年的房價狂飆時代，房價中有高達(dá)50%以上是泡沫；而在2008年上半年，房價泡沫也超過30%。這兩段時間都是通貨膨脹較高的時候。