目錄

第一課  破解五大房地產(chǎn)神話

1、有土真的斯有財(cái)嗎3

2、不景氣可以投資房地產(chǎn)嗎8

3、高通脹或低利率時(shí)，租房子不如買房子嗎13

4、只注意“地段”就可以了嗎18

5、買在地鐵線上是對(duì)的嗎23

第二課  購(gòu)房前一定要知道的六件事

1、應(yīng)重居住品質(zhì)而非買賣獲利29

2、除了硬件外也要重視軟件34

3、不可不知的房地產(chǎn)六特質(zhì)38

4、購(gòu)房不是宿命而是選擇43Ⅷ

5、不要被市場(chǎng)左右48

6、五大消費(fèi)族的購(gòu)房策略53

第三課  租房與買房的教戰(zhàn)守則

1、租房有何優(yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)61

2、買房有何優(yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)66

3、判斷該租房還是買房的四個(gè)方向71

4、租到好房子的訣竅76

第四課  何時(shí)才是買房的好時(shí)機(jī)

1、回顧歷史掌握購(gòu)房時(shí)機(jī)83

2、判斷房地產(chǎn)介入的指標(biāo)88

3、正確看待房地產(chǎn)的消息面9

4、認(rèn)識(shí)區(qū)域市場(chǎng)的基本面：供、需、價(jià)、量96

5、何時(shí)可進(jìn)場(chǎng)購(gòu)房100

第五課  如何選、如何買到好房子

1、如何買到好房子107

2、如何選擇良好的住宅單元113

3、如何選擇良好的社區(qū)品質(zhì)119

4、如何選擇良好的鄰里環(huán)境124

5、如何選擇好的開發(fā)商129

第六課  選擇合理的房?jī)r(jià)

1、如何買到價(jià)格合理的房子137

2、如何判斷房?jī)r(jià)水平143

3、如何掌握房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)146

4、如何通過(guò)財(cái)務(wù)模型分析房?jī)r(jià)150

5、合理房?jī)r(jià)與負(fù)擔(dān)能力156

第七課  是否該賣房，是否該換房

1、何謂好的生活品質(zhì)，其關(guān)鍵條件為何163

2、何種情境下，應(yīng)該考慮換房168

3、不同房屋消費(fèi)者，應(yīng)該如何賣房173

4、生涯規(guī)劃與房涯規(guī)劃應(yīng)如何調(diào)和178

5、如何以房養(yǎng)老183

結(jié)語(yǔ)  面對(duì)房地產(chǎn)選擇的五大決策關(guān)鍵   

附錄  我與我住過(guò)的房子們