房地產(chǎn)到底是和股票期貨一樣屬于投資賺錢的工具，還是和一般日常消費(fèi)使用的產(chǎn)品一樣屬于居住生活的場所，常常令人搞不清楚。根據(jù)中外學(xué)者各種長期的調(diào)查，房地產(chǎn)有七八成以上是以居住使用為主要目的的，只有兩三成以下是以投資賺錢為主。面對房地產(chǎn)市場，雖然房子大多還是作為居住使用，然而面對房地產(chǎn)的各種資訊與選擇時，卻是常常只擔(dān)心房地產(chǎn)價(jià)格的漲跌賺賠，而忽略了房地產(chǎn)居住使用的本質(zhì)。當(dāng)房地產(chǎn)的投資與消費(fèi)發(fā)生沖突時，身為房地產(chǎn)的消費(fèi)者，你會如何選擇呢？

面對大多數(shù)人以居住為主的房地產(chǎn)選擇，是否每個消費(fèi)者都有相同的房地產(chǎn)觀點(diǎn)？由于每個人的生活背景、 經(jīng)驗(yàn)、教育職業(yè)、工作就業(yè)地點(diǎn)、喜愛偏好各有不同，更重要的是每個人的所得財(cái)富也有所不同，因此每個人對房地產(chǎn)的消費(fèi)居住選擇一定也大不相同，更何況在考慮全家所有成員的各種不同想法后，房地產(chǎn)的消費(fèi)居住選擇，更是因人而異。唯有自己認(rèn)真做功課，努力學(xué)習(xí)認(rèn)識自己及家人的共同想法（所謂心中之尺），才可能做出對房地產(chǎn)的最佳選擇。

就算房地產(chǎn)對有些人而言只是一個投資工具，但房地產(chǎn)和股票投資的知識理念相同嗎？我們應(yīng)知道房市與股市兩種產(chǎn)品本質(zhì)并不相同，更重要的是房地產(chǎn)不易收藏儲存，且需要經(jīng)營管理及居住使用，所以投資者不容易擁有成百上千的房子；相反，投資者不但極易擁有成千上萬的股票，且可以輕易大量地買賣交易，換言之，投資房市與股市絕不是相同的知識理念，不可將其混為一談。如果將股市觀念與說法運(yùn)用到房市，極可能一敗涂地。

提升房產(chǎn)的美好世界   

有人會說我是業(yè)界公認(rèn)的房地產(chǎn)市場空頭代表，本書一定是讓人不要買房子，但讀者仔細(xì)閱讀此書后，應(yīng)會有不同的看法。身為一個長期關(guān)注房地產(chǎn)的研究者，面對房地產(chǎn)市場，只有資訊與知識的融合，或許融合考慮有些不周之處，但絕不會自設(shè)所謂“空頭”立場，當(dāng)然更不會預(yù)設(shè)配合業(yè)者的“多頭”立場。堅(jiān)持知識分子求真求是的精神，才是本書的基本原則。