中午吃完飯準(zhǔn)備回酒店休息的時(shí)候，林一凡因?yàn)楹完愋『蕉紱]有房間，于是，兩個(gè)人就在酒店的咖啡廳里坐下。陳小航問林一凡，“你還要在這里呆幾天？”

林一凡想了想回答，“我說不好，大概四五天的樣子吧?！?/p>

陳小航道，“估計(jì)那時(shí)候貸款應(yīng)該下來了，你的傭金就按你說的全買我們的原始股？”

林一凡笑了一下，“反正那點(diǎn)錢也做不了什么，買了股票，你們九方科技一旦上了市，我還不發(fā)筆小財(cái)？”

“你好像對(duì)這筆錢不是很看重啊？”陳小航用小勺慢慢地叫著咖啡。

林一凡嘆口氣，“要是十年前，這些錢可能改變我的人生的?，F(xiàn)在，這些錢甚至不能讓我興奮一下，這就是此一時(shí)彼一時(shí)啊。”

“這些天，聽到了不少關(guān)于你的事。據(jù)說你炒房子的錢最早是一個(gè)香港富婆給你的是嗎？”陳小航猶猶豫豫地問。

林一凡笑了，“這是我聽到的眾多關(guān)于我如何賺到第一桶金N多版本里最沒有創(chuàng)意的一個(gè)。我覺得，有個(gè)說我跟人在內(nèi)地挖了個(gè)地道，把銀行金庫的錢全部偷出來的那個(gè)更有戲劇性，驚險(xiǎn)、刺激?！?/p>

陳小航輕輕笑了一下，低頭慢慢呷著咖啡，道，“其實(shí)，我也不信這些傳說，不過，他們說的有鼻子有眼的，我有點(diǎn)拿不準(zhǔn)?！?/p>

林一凡笑著，“那你就堅(jiān)信不疑，并且把這個(gè)故事情節(jié)想象得更離奇越好。最好是把北京那個(gè)跟美國老太太睡覺，然后繼承了財(cái)產(chǎn)的富翁的故事安排到我身上，最好著香港富婆是小鳳仙、阮玲玉復(fù)活那才勁爆?！?/p>

陳小航本來一直低著頭，聽他這么說，忽然抬了頭，林一凡發(fā)現(xiàn)她臉忽然紅了，陳小航問，“你是不是覺得我很幼稚，或者很無聊？”

“你跟李太那些女人混在一起，經(jīng)常聽到一些八卦是很正常的?！绷忠环矡o所謂地道。

“對(duì)了，想問你個(gè)問題，據(jù)說現(xiàn)在流行一種炒房流水線。你聽說過沒有？或者是你自己這樣操作過沒有？”陳小航忽然換了話題。

“沒聽說過，你說說具體操作程序？”林一凡問。

陳小航想了一會(huì)兒道，“據(jù)說是要建立炒房小組，最好能在5人以上，這樣資金量也能大一些，準(zhǔn)備資金100萬。然后第一個(gè)人通過銀行按揭貸款買入房產(chǎn)，比如：房產(chǎn)價(jià)格100萬，那么2成按揭需要首付20萬，貸款80萬元。然后，幾個(gè)月后第一個(gè)人將房產(chǎn)賣給第二個(gè)人，這是事先商量好了的，沒有交易，自己創(chuàng)造交易。房?jī)r(jià)這時(shí)提高到130萬，那么第二個(gè)人也需要貸款買房，首付需要26萬，貸款104萬。又過幾個(gè)月后第二個(gè)人將房產(chǎn)賣給第三個(gè)人，這也是事先商量好了的，沒有交易，自己創(chuàng)造交易。這時(shí)房?jī)r(jià)提高到了170萬，那么第三個(gè)人也需要貸款買房，首付需要34萬，貸款136萬。也就是說，兩成按揭以后這個(gè)小組將剩余36萬元，風(fēng)險(xiǎn)更大的轉(zhuǎn)嫁給了銀行。然后，繼續(xù)向下交易給第三個(gè)人賣給第四個(gè)人，每次都要漲價(jià)賣出，商量好的反正有人買。”

“到了一定程度就停止按揭，讓銀行收房子是吧？”林一凡反問道。

陳小航笑道，“怎么？你知道這個(gè)方法？剛才你還說你不知道，原來你知道啊?！?/p>

林一凡端起咖啡杯，慢慢地嗅著炭燒咖啡的香味，輕抿一口，“這肯定是做股票的那些人臆想出來的?！?/p>

“怎么？”陳小航問，她的眼睛盯著林一凡，就像一個(gè)認(rèn)真的小學(xué)生。

“這要是在十年以前，這個(gè)辦法肯定沒問題。那時(shí)候銀行只要是手續(xù)全，一路綠燈，現(xiàn)在，銀行對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制得很嚴(yán)格，只要是超過市場(chǎng)價(jià)20%絕對(duì)沒有人給你貸款，你以為銀行都是傻子?。俊绷忠环驳?。