以奇妙的“魔幻城”作為地產(chǎn)投資依據(jù)的這種信念背后，總隱藏著一種熱愛家鄉(xiāng)的感情色彩。很多人似乎都認(rèn)為自己的城市擁有一種很虛幻的偉大，對這種思想的癡迷甚至到了不健康的程度。

我在土耳其伊茲密爾附近歐茲德爾美麗的海濱度假勝地參加了一個國際投資專家團(tuán)的室外午餐會，并很榮幸地做了一個發(fā)言。當(dāng)時周邊的環(huán)境非常質(zhì)樸，從愛琴海到希臘的薩摩斯島，景色相當(dāng)壯觀，而薩摩斯島曾經(jīng)是數(shù)學(xué)家畢達(dá)哥拉斯和天文學(xué)家阿里斯塔克斯生活過的地方。在這樣的環(huán)境下，我告訴他們，人們常常對自己的故鄉(xiāng)表現(xiàn)出一種匪夷所思的忠誠。我向他們舉了加利福尼亞人對他們故土的強(qiáng)烈摯愛的例子。我對他們解釋說，這些加利福尼亞人對當(dāng)?shù)匾巳说臍夂蚝兔利惖木吧械椒浅Ｗ院?，他們常說：“每個人都會希望在那里生活”。我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)中有相當(dāng)數(shù)量的人都有同樣的這種傾向，因?yàn)樗麄冊谖野l(fā)出的請他們評價自己故鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場環(huán)境的問卷調(diào)查表上，都不約而同地寫到了類似的內(nèi)容。

我對這個成員來自各地的代表團(tuán)提出了一個問題：“你真愿意到加利福尼亞去居住嗎？” 并請?jiān)敢獾呐e手示意，結(jié)果沒有一個人舉手?；蛟S很多生活在土耳其的人對加利福尼亞的美麗動人之處所知甚少，就像加利福尼亞人對土耳其的美麗也并不十分了解一樣。這種認(rèn)為我們自己很獨(dú)特的理念（心理學(xué)家稱之為聚光燈效應(yīng)）使他們對自己城市的特別之處的錯誤認(rèn)識被進(jìn)一步地放大了。

對自己所屬的城市或者是州的忠誠聽起來是一件好事，或許這也正是那些推廣居者有其屋項(xiàng)目計(jì)劃的人想達(dá)到的目的。但它同時也制造了房地產(chǎn)投機(jī)泡沫，而加利福尼亞則成了美國房地產(chǎn)泡沫最嚴(yán)重的州。

這個問題的解決辦法就是打開進(jìn)入高門檻約束的不動產(chǎn)交易市場的方便之門。我們應(yīng)該讓我們的市場民主化，對此我將在第五章做詳細(xì)論述。土耳其人——事實(shí)上是全世界所有地方的人，在下一次泡沫產(chǎn)生期間，將會有強(qiáng)烈的愿望在期貨市場上賣空加利福尼亞的不動產(chǎn)，前提是屆時市場上有足夠的流動性可以讓他們進(jìn)行這樣的操作。這樣的市場操作會幫助防止類似促成此次次貸危機(jī)的盲目定價的情況發(fā)生。當(dāng)然，公開的市場也不可能堵住所有的泡沫，但基本上會形成一種自我約束和自我平衡的機(jī)制，預(yù)防出現(xiàn)住房價格非常規(guī)蓄勢等許多我們最近目睹的這類情形。