家裝合同的簽訂

與家裝公司簽訂合同時，最好使用當(dāng)?shù)毓ど叹痔峁┑募已b合同范本進行適當(dāng)修改后簽訂。在用范本裝修合同簽約的時候，最好加上一些對業(yè)主比較有利的附加條款，具體可根據(jù)實際情況擬定。我在附錄中提供了《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》范本以及《裝修合同附加條款》（列舉了一些較為通用的附加條款）供大家參考。

在家裝合同中應(yīng)約定對業(yè)主最有利的付款方式，很多裝修公司提供的家裝合同中都會對裝修付款方式有這樣的約定："第一次付款在開工三日前支付55%；第二次付款在工程過半時支付40%（隱蔽工程結(jié)束時）；第三次付款在竣工驗收合格時支付剩余的5%。"

然而這樣的付款方式，顯然對業(yè)主不利，所以應(yīng)該和裝修公司商量按照對業(yè)主較為有利的"3331"付款方式簽訂合同。按照這種支付方法，"材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%。（第一個30％也可以在開工前支付。）"這樣，主動權(quán)就掌握在業(yè)主手里了。

在簽訂裝修合同時，一般業(yè)主不會忘記在附件中約定一些材料的品牌和品質(zhì)等級、型號等內(nèi)容，但往往大家注意的都是水泥、乳膠漆、大芯板這類的主材，而對于輔料，卻容易疏忽不作約定。何謂輔料？其實就是裝修中一些使用了但可能看不見的東西，比如白乳膠、烯料、勾縫劑之類的建材。然而，這些東西卻會嚴重影響裝修工程的環(huán)保性。無論用了多好的大芯板，如果所用的白乳膠是不環(huán)保的，那么成活的家具一定是不環(huán)保的；無論用了多好的漆，如果用了不環(huán)保的烯料，照樣污染嚴重。而且這些輔料如果不環(huán)保，其污染性是超乎想象的。所以，在簽訂合同時一定要對工地所用的這些輔料的品牌及型號加以限定。

有些裝修公司會在合同中故意漏掉一些較重要的項目，業(yè)主可能在開工后才發(fā)現(xiàn)一些必要的項目在合同中未列出，這時裝修公司往往就會給出較高的報價。業(yè)主總不可能為這么一個小項目還另外找人吧？只能認了，所以在簽訂合同的時候，一定要反復(fù)查看項目約定，最好多找?guī)讉€已經(jīng)完成裝修的朋友的項目單來看看，以免遺漏。

另外，一般裝修公司會對減項也有約定，即如果業(yè)主要求對合同約定的工程項目進行削減，也需要支付該項目一定百分比的費用。這樣，很多時候在裝修中如果業(yè)主修改裝修方案就會成為減項，需要額外支付裝修公司費用。因此，建議在合同中把此條款改為對裝修總款額的約定，比如約定業(yè)主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。