原因是中國(guó)政府為了打擊投機(jī)性購(gòu)房行為，國(guó)務(wù)院在2010年4月出臺(tái)了《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，概要如下：

1.購(gòu)買(mǎi)第一套住房時(shí)首付比例不得低于30%。

2.購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)首付比例不得低于50%，且貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3.購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房時(shí)，首付比例及貸款利率將大幅提高。

令人驚訝的是，國(guó)務(wù)院自身也意識(shí)到必須要遏制國(guó)民購(gòu)買(mǎi)第三套住房了。國(guó)務(wù)院下發(fā)這樣的通知，隨之而來(lái)的是銀行貸款難度的增加，房?jī)r(jià)上升的勢(shì)頭逐漸有所收斂，但是從歐美以及日本的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，要想控制局面實(shí)屬難事。

試想，如果房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格下降過(guò)快，政府想必又會(huì)再次出臺(tái)寬松的政策。這樣，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)將會(huì)像“悠悠球”一樣，忽上忽下地出現(xiàn)大幅度波動(dòng)。反之，如果過(guò)于強(qiáng)烈地干預(yù)市場(chǎng)，搞不好就會(huì)重蹈日本或美國(guó)的覆轍。

不管怎樣，我們都要作好心理準(zhǔn)備，泡沫隨時(shí)都會(huì)破滅。

就如同過(guò)去克林頓時(shí)代，美國(guó)的繁榮是建立在“日本不會(huì)引發(fā)金融危機(jī)”的前提下。日本國(guó)債的暴跌、中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破滅，都會(huì)把世界經(jīng)濟(jì)帶入萬(wàn)劫不復(fù)的深淵。