根據(jù)北京一家房地產(chǎn)公司的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2010年3月，北京期房住宅成交量高達25747套，這個數(shù)字與2009年同比增長了28.91%。而北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的一項數(shù)據(jù)表明，在2010年3月里，北京市期房住宅網(wǎng)上簽約量直線上升，截至3月25日，單日成交量高達近700套，是2009年期住管區(qū)成交量活躍階段的平均水平。

據(jù)北京一位房地產(chǎn)老總透露，2010年春，由于前面密集發(fā)布的政策，令樓市市場有了可觀望的形勢，二手房交易量也逐漸萎縮，房價上漲速度也有所放緩。從元旦到“兩會”期間，受北京版“國11條”的頒布和房價輿論的環(huán)境影響，二手房市場趨于穩(wěn)定。照這個趨勢持續(xù)發(fā)展下去，北京的樓市市場會是一個健康的局面。

然而圖行天下，2010年3月15日，“兩會”才剛剛結(jié)束，北京市房產(chǎn)市場的節(jié)奏又被打亂了，樓市的狀況也讓人感到擔(dān)憂，各售房部出現(xiàn)房價瘋漲的局面。該房地產(chǎn)老總說：“北京市很多區(qū)域的售房市場和二手房交易市場掛牌價格迅速攀升，甚至有的地方還出現(xiàn)了一日一價的混亂局勢。面對不斷漲價的房產(chǎn)市場，眾多的人紛紛加入到購房的大隊伍中來，他們大部分都是有錢的外地人和北京本地人。一部分是為了投資，一部分是為子女置辦產(chǎn)業(yè)。”

該房地產(chǎn)老總還介紹，在2006年以前，中國的股市一直處于一片泥沼之中，率先富起來的一部分人因為沒有好的投資渠道，而潘石屹成功的預(yù)測讓這一部分人翻然醒悟，房地產(chǎn)就是一個不錯的投資渠道。此后，山西和溫州等地的炒房團大舉進軍北京的房產(chǎn)市場，一出手就買一棟樓的情況極為常見。受到這些炒房團的影響，北京一部分本地人也開始加入到炒房的隊伍中來。據(jù)一家房產(chǎn)公司統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在2006年之后新建的一些樓盤中，投資客占據(jù)了購房總?cè)藬?shù)的四成左右，而房子到了投資客手中以后，有一個顯著的特點，那就是在市場的流轉(zhuǎn)性很高，幾乎隔了不多長時間就會轉(zhuǎn)手出租或變賣一次，而且出租、出售的時候基本上都是毛坯房，即“初裝修房”，這些房子的地面和墻壁僅做了表面處理。

于建嶸教授說：“在高房價的背景下，越來越富裕的人對城市發(fā)揮著巨大的主導(dǎo)作用?！睙o疑，這是一個客觀存在的事實。

某知名節(jié)目主持人采訪了二三線城市眾多的白領(lǐng)，其中一位女士說：“曾經(jīng)在北京苦苦奮斗了六年，雖說有萬分不適應(yīng)，但總想這是實現(xiàn)夢想的必經(jīng)之路，也就含淚堅持。每天擠公交、省吃儉用想在北京買上房子。時間長了，以為自己慢慢習(xí)慣了。后來才知道，不是習(xí)慣了北京的快節(jié)奏生活，而是麻木了。奮斗不是為了理想，而是生存。再后來突然發(fā)現(xiàn)，離開北京照樣可以混得好。”

這位節(jié)目主持人說道：“其實，并非一定要擠在大城市中生活，與其在大城市苦苦掙扎，不如到二三線城市去輕松生活。近年來，國家的建設(shè)已經(jīng)向二三線城市擴展，這是一種很好的現(xiàn)象，這樣做會調(diào)整社會失衡的現(xiàn)象。比如現(xiàn)在發(fā)展很好的天津、重慶、江陰等，這些未嘗不是人們最佳的選擇?！?o:p>

事實也是如此，大城市高壓力、快節(jié)奏的生活，讓北京、上海、深圳等地的“蟻族”和白領(lǐng)們紛紛移居二三線城市，尋找相對輕松的生活方式。從逆城市化的角度來分析，這無疑是一種進步的體現(xiàn)，至少在國家一些大都市中，有一部分人肯向二三線城市或小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，這將會更有利于城市人口的合理流動和治理。然而從公民個人角度來講，這無疑是一種退步，而城市“蟻族”的窮困和白領(lǐng)們普遍的高壓力，大城市恐懼癥和亞健康的狀態(tài)是造成人們退步的根本原因。