房子，是近10年來中國社會最為敏感的一個話題，高房價和低收入之間的矛盾似乎變得越來越難以調(diào)和。任何時候，地產(chǎn)商們的一句話或是政府對房地產(chǎn)的新政策，都會引來數(shù)不盡的關注，但是除了這些臺面上的大腕們，還有一股重要的力量也在其中扮演了不可忽視的角色——“溫州炒房團”。

溫州是中國第一批伴隨著改革開放富起來的地方。溫州人有錢，溫州人還有天生的商業(yè)頭腦。在國際上被稱為“東方猶太人”的溫州人，是永遠不會讓自己的錢在銀行中貶值的，所以選擇一個資本快速升值的投資方式，幾乎是每一個富起來的溫州人的首要任務。

與其他地區(qū)相比，溫州人的致富道路似乎更加曲折一點，最典型的例子是溫州人賣扣子的故事。在當時服裝出口還處于暴利的時候，溫州人沒有直接進入競爭激烈的成衣行業(yè)，而是進入了相對附加值很低的紐扣行業(yè)。

一個扣子賺一分錢，這對很多地方的人來說是不屑于去做的生意。不過由于成衣出口增加，紐扣的需求量也以讓人難以置信的速度增加。但是這時愿意生產(chǎn)這種附加值低的產(chǎn)品的人依然不多。就這樣，溫州紐扣廠的老板們富起來了，一家紐扣廠的年盈利甚至超過一家成衣廠。直到今天，溫州人的這種投資策略依然還是商學院的經(jīng)典案例。

溫州人的腰包越來越鼓，可是他們創(chuàng)業(yè)時所展現(xiàn)的那種質樸性格卻變得越來越淡，尤其是在他們的投資行為當中。相反，有錢了的溫州人把自己天生的聰明頭腦作為二次創(chuàng)業(yè)中最重要的武器。

“炒”如果用經(jīng)濟學來解釋，其實就是投機，是一種人為影響價值規(guī)律的行為。商人在看到某個物品存在升值潛力的時候買進，當升值潛力釋放的時候，商人就出手獲利。用更學術的語言來說，商品的價格會圍繞著商品的價值軸進行波動，如果你購買了上升期的物品，當價格達到波峰時出售，你就可以獲利。

價值規(guī)律決定了商品價格波動的必然性，但是相比利用這種自然規(guī)律賺錢，炒有著更加主觀的色彩。炒與其說是利用了價值規(guī)律來獲利，更像是創(chuàng)造價值規(guī)律來獲利。溫州人的炒更是將這種含義表現(xiàn)得淋漓盡致。

溫州人炒過很多東西，其中最著名的就是房子。當中國的房子剛剛開始進入市場的時候，溫州人就認準了“這個東西能賺錢”，于是，溫州人多年積攢下來的大量財富一瞬間都注入到了中國新興的房地產(chǎn)市場中。

1987年，《農(nóng)民日報》口氣嚴厲地披露龍崗“毀田事件”。事后，陳定模（溫州錢庫區(qū)區(qū)委書記兼區(qū)長）邀請報社總編、農(nóng)村問題專家張廣友一行10余人聚會龍崗。雙方進行了一場別開生面的對話，其中陳定模說了這樣一段話：

“土地沒有價值，國家沒有錢來再開發(fā)。龍崗每一寸土地都是有價值的，先前是一片荒地，價值就低，后來搞建設，地價就高。我們搞建設用地的公開招標，價值最高的地段，42平方米投到了75萬元，一張圖紙賣了1800萬元，就是用這筆錢我們搞起了市政建設……”

龍崗建鎮(zhèn)之初，一間房子地基不到千元，3年升值7倍，再過3年飆升至16萬元。1996年，龍崗炒樓幾至頂峰，一套住房均價輕松過萬，同時期的杭州或是上海最佳地段，單價也不過2000元上下。

“土地是財富之母”，龍崗的成功也許就是溫州人炒房理念的啟蒙教材。溫州人比全國其他地方的人更早讀懂了馬克思《資本論》中那句經(jīng)典論述的真諦：人多地少，是矛盾，更是商機。下面的這些例子就是最好的證明：

上?！懠易?02套住宅兩天之內(nèi)被溫州人一搶而空；

杭州——西湖畔每平方米逾萬元的“黃金房產(chǎn)”主人大多來自溫州；

重慶——溫州人連夜排隊搶購時代廣場，最多一人買下1000余平方米商鋪；

昆明——溫州人朱某狂吞1000多個攤位；

喀什——溫州人吃下商貿(mào)城半壁江山；