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老公變房東,房產(chǎn)還是最佳選擇嗎(1)

婚前協(xié)議時代,你準備好了嗎? 作者:蘇小年


在我國的傳統(tǒng)觀念里,房子對人們婚姻的幸福感有著重要影響,它一直都被不少老百姓視為結(jié)婚的物質(zhì)保障,絕大部分中國人有著嚴重的“房子情結(jié)”,一直以來人們都認為有了自己的房子才能尋求到歸屬感,才能更好地品味到家的感覺。而買房則幾乎被全中國人認為是中國男人的專屬責任:在中國,男方買房結(jié)婚歷史悠久、天經(jīng)地義。經(jīng)過長時間的積累,女方在擇偶時似乎已經(jīng)習(xí)慣了將男方家庭背景、年薪收入、有無房車等情況當作衡量的標準,直到此次新《婚姻法》解釋三的出臺,人們不得不改變傳統(tǒng)的觀念,以新的視角來看待房子問題。

這次新《婚姻法》解釋三中做了明確規(guī)定,婚后由一方父母出資為其子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。也就是說,公婆給丈夫買的房子,與兒媳婦一點關(guān)系都沒有。此規(guī)定顛覆了人們一直以來約定俗成的觀念,就像一顆炸彈似的把婚姻這個圍城世界里里外外的男男女女都炸開了鍋,霎時間,夫妻間的財產(chǎn)分配成了人們關(guān)注的焦點,經(jīng)調(diào)查顯示,男女們對“房產(chǎn)證上寫誰的名字”這個問題的關(guān)注度超過95%??梢赃@么說,鑒于新《婚姻法》解釋三中關(guān)于房子問題的相關(guān)規(guī)定,如果女性不出資買房或者說是房產(chǎn)證上沒有女性的名字,那么從法律意義上來說這套房子與女性無關(guān),這么說來,老公就成了你們共同居住的這套房子的真正房東,而你,只不過是一個租客或房客而已。如果幸運,你獲得一輩子的居住權(quán),那么恭喜你;但如果不幸運,婚姻出了意外,那么你就會變成卷鋪蓋走人的那個。這種情況下,房產(chǎn)還是婚姻中的最佳選擇嗎?

28歲的聶小姐家住武漢,未婚的她卻有著買房的打算。說起買房的原因,一方面是因為房價日趨松動,讓她覺得下手購房的時機到了。但更為關(guān)鍵的是,在新《婚姻法》解釋三出臺后,聶小姐不再寄希望于男朋友婚前購買的房子。于是乎,擁有一套真真正正屬于自己的“婚前房產(chǎn)”的念頭越來越強烈,促使她下定決心憑自己的實力購房。


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