金懷南告訴我，他們最大的一筆生意是16億元。還有一筆是4億元，算是比較大的單子。

經(jīng)朋友介紹，張祖邦認識了一位山西的客戶，一直保持聯(lián)系。2008年4月，他去山西出差的時候，在客戶的辦公室里談定了SOHO北京公館的生意，一套公寓加一個商鋪，共2600多萬。他當天晚上訂了機票，帶客戶一同去北京簽約。但是，去機場的高速公路修路，他們晚到了10分鐘，飛機已經(jīng)關艙門了。張祖邦立即改訂下一班航班，沒有了。

他又趕緊訂明早的航班，打算在太原附近找酒店住下來。等他把退票、手續(xù)費等手續(xù)辦完后，客戶心里犯嘀咕了，覺得波折太多，打算放棄。張祖邦給他做工作，但是客戶說：“因為我們做生意的人很講究這個，這個事情波折太多，可能就不會順利，我給你訂一個機票，你回去吧?！豹?/p>

張祖邦說:“你也不用給我訂機票，我暫時不回去了。”2600萬元的單子因為十分鐘就一下沒了，他一氣跑到五臺山上散心。

2009年2月，潘石屹去山西搞客戶聯(lián)誼活動。張祖邦又邀請這位客戶來，他一直和這位客戶保持著聯(lián)系?？蛻粽f：“是不是吃飯就得買房啊，那我就不來吃了。”他說不用。

客戶來了。潘石屹他們也帶來了SOHO北京公館的沙盤。當時已賣得差不多了，但還有一套特別好的。客戶看了很滿意，說周末過來，卻一直沒過來。張祖邦專程飛過去，到了他辦公室，給他做了一個方案。第二天，客戶跟著他來了北京，簽了約，花了5000多萬元，買了500平方米的房子。

簽完約，客戶就回去了。第二次再來付款的時候，張祖邦開車拉著他在三里屯、工體西門等轉(zhuǎn)了一圈。當時是晚上10點到11點，正是那一帶燈紅酒綠的浮華時刻。第二天早晨，客戶付款的時候又買了價值3000多萬元的房子，總成交額達到8000多萬元。

我采訪的時候，一位20多歲的女銷售員帶著一疊合同找張祖邦簽字，這是一單1900萬元的生意，成交一套360平方米的商鋪。

在中宇大廈23層的三里屯SOHO銷售中心的大廳里，放著九張桌子，每張桌子前坐著三三兩兩的人，很多買家是四十來歲的中年婦女。銷售員大多是二三十歲的女性，走路風風火火，高跟鞋在地面上敲打出急促的聲音，五六分鐘就要接一個電話。如果成交一筆1000萬的生意，她們大約能賺上6萬元。而這里最小的一單生意是500萬元。

在走道上，我遇到一位保潔員。她穿著綠色工裝，腳上套著一雙膠底鞋。她40歲出頭，一個月工資到手的有1050元。她說:“我十輩子也賺不了一套房子呀。”她經(jīng)常聽說哪個女孩子又發(fā)了幾十萬的獎金。她忍不住感嘆:“我為什么沒有這么會賺錢的女兒呢？”

采訪完畢，我站在中宇大廈的23層落地窗前眺望。旁邊是三里屯SOHO工地，裝修即將接近尾聲。我被1900萬、8000萬、4億、16億這些不停翻滾的數(shù)字弄得恍恍惚惚。金懷南告訴我，如果銷售員年收入只有二三十萬元，就得準備卷鋪蓋走人。在中國，二三十萬元可能是一個記者能拿到的最好待遇了。