2008年8月，北京的奧運會結(jié)束沒多久，全世界的目光迅速集中到了美國。這回不是美國又欺負(fù)誰了，而是自家后院起火，出事了。

與此同時，一個叫作“次貸危機”的新名詞以排山倒海之勢出現(xiàn)在中國各大媒體上。大部分中國人還沒搞清楚“次貸危機”到底是什么東西，卻都已經(jīng)知道美國得了一種叫“次貸危機”的不治之癥。之后的幾個月里，美國股市一波接著一波跳水，美國銀行一個接著一個倒閉，按照這個形勢，美國很快就要完蛋了。萬惡的美帝居然也有這么一天，真是大快人心，我們就等著看好戲。

然而中國人還沒看到好戲，次貸危機的并發(fā)癥就傳染到了中國沿海地區(qū)。由于次貸危機中的美國人都節(jié)衣縮食了，這直接導(dǎo)致中國出口企業(yè)減產(chǎn)停工。2009年的冬天也因此顯得格外寒冷，長三角、珠三角打工的民工也都提前返鄉(xiāng)了。一些城市的GDP甚至出現(xiàn)了傳說中的負(fù)增長。次貸危機就這么哧溜一下影響到了中國。

緊接著，美國當(dāng)時的小布什政府拿出7000億美元來救市，并于2008年10月在首都華盛頓召開七國集團①的財長和央行行長會議。小布什在會上說，這是一場“全球性的經(jīng)濟危機，因此需要全球各國共同來應(yīng)對”。于是英國拿出了5000億英鎊、法國政府拿出了3600億歐元、德國拿出了5000億歐元、日本拿出了23萬億日元（約2550億美元）。一個月后，2008年11月，中國政府也啟動4萬億人民幣救市計劃，正式加入了救市大軍。

等著美帝崩潰的中國人一夜之間發(fā)現(xiàn)自己也成了次貸危機這個茶幾上的一個杯具。敢情這次貸危機如同洪水猛獸一般兇猛！那么這個次貸危機究竟是何方妖孽？美國后院著火了，干嗎要拿全世界人民的口糧一起去救火？

1.  太幸福了也惹禍

要說清楚2008年橫掃全球的次貸危機，首先要從美國的房市說起。我們把時間再往上倒退兩年，回到2006年。這一年的年初，不少美國人感覺人生從來沒有如此美好過，因為自家房子的市值達到了歷史的最高點。我們不妨來看以下一組數(shù)據(jù)：

2001—2006年美國主要城市獨立住房價格中位數(shù)（美元）①

城市 2001年年初價格 2006年年初價格

洛杉磯 21萬 60萬

拉斯維加斯 13萬 29萬

邁阿密 14萬 36萬

紐約 26萬 49萬

芝加哥 14萬 29萬

識數(shù)的同學(xué)都能夠分析出來，在2001年—2006年5年期間，美國幾個主要城市的房價幾乎都翻了一倍，有的甚至增長了200%。比起中國的房地產(chǎn)市場，美國5年間房價增長100%～200%，顯然是不足掛齒。但是美國的房地產(chǎn)是一個相對規(guī)范、成熟的市場，對土地、施工、銷售等環(huán)節(jié)有著嚴(yán)格的規(guī)定，而且還有美國人恨之入骨的物業(yè)稅，因此炒作和套利的空間遠(yuǎn)沒有中國來得大。出現(xiàn)如此大幅度的價格上漲，明眼人都知道里面肯定有問題。

問題在哪兒？要找出這個答案我們就得看看當(dāng)時的美國經(jīng)濟環(huán)境。在2001年—2006年期間，美國走出了互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅的影響，經(jīng)濟進入了新一輪的上升期。不少美國人工作穩(wěn)定、收入漸長，日子也過得滋潤起來。與此同時，美國從2000年開始持續(xù)調(diào)低銀行貸款利率，主要30家銀行的30年期住房貸款基準(zhǔn)利率從2000年的9.5%下降到2004年的4%，創(chuàng)下美國50年來的最低紀(jì)錄。面對這么低的利率，再加上房地產(chǎn)公司和銀行遍布美國大街小巷的房地產(chǎn)廣告和按揭廣告，美國不少老百姓那顆買房的心便撲通撲通地越跳越亢奮。

不過美國銀行的貸款利率雖然很低，但也不代表所有人都能從銀行貸出幾十萬美元去買房，原因在于美國有一個完善的個人信用制度。每個人的收入、消費、信用卡透支和還款，甚至包括水電費是不是及時繳納，都會體現(xiàn)在個人的信用分?jǐn)?shù)上。一個人的信用分?jǐn)?shù)越高，就意味著這個人的信用越好，從銀行能貸到的錢就越多；反之則越少。沒有信用記錄的人，比如外國人，對不起，回家找你爸要去，美國銀行是不會貸給你一毛錢的。

這個四平八穩(wěn)的信貸制度是美國在20世紀(jì)30年代建立起來的，但是在某些人看來卻趨于保守，其中包括美國前總統(tǒng)克林頓（1993年—2001年在任）。