不論事情到底是誰出的力，土地總算是順利拿到手中。

通過這件事，我才明白一個(gè)道理，和當(dāng)官的打交道，有時(shí)候并不一定要用錢。如果把當(dāng)官的都當(dāng)成錢罐子，一味想往里面裝錢，可能偉龍地產(chǎn)還要走很多很多的彎路。對很多開發(fā)企業(yè)而言，比錢并不是長處，有本事做房地產(chǎn)開發(fā)的，有哪個(gè)缺錢。

如此想來，這兩年政府飽受責(zé)難，其實(shí)錯(cuò)不在政府，錯(cuò)就錯(cuò)在政府里的某些人，連最起碼的游戲規(guī)則都不去遵守，挨點(diǎn)罵名也是應(yīng)該的。

公司的總工程師也是知天命的人，做事認(rèn)真，經(jīng)驗(yàn)也很老到，嚴(yán)子龍交辦的事，落實(shí)得很快。第二天公司選址申請，還有可行性分析報(bào)告都上報(bào)到了規(guī)劃局。

如果以為和政府之間的相親這么容易，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。做房地產(chǎn)開發(fā)，很重要的一點(diǎn)就是得快。不論是申請土地、規(guī)劃報(bào)建還是封頂預(yù)售，除非你不干，否則能快就一定要快。

時(shí)間關(guān)系企業(yè)資金的流動(dòng)和回籠，特別是申請報(bào)建到樓盤準(zhǔn)售，正是開發(fā)企業(yè)資金壓力最大的真空期，很多開發(fā)企業(yè)就是倒在這個(gè)環(huán)節(jié)上面。

土地的事情算是塵埃落定，這么長時(shí)間看書學(xué)來的知識算是派上用場了。我找嚴(yán)子龍，還有公司的總工程師，開了會，具體研究下一步的工作部署。

公司的總工程師姓伍，我平時(shí)都管他叫老伍。老伍是個(gè)老江湖了，對我們這些年輕人，就缺點(diǎn)坦誠相告的勇氣。我心想他可能是怕實(shí)話實(shí)說會嚇退年輕人，然后砸了自己的飯碗。

開會的時(shí)候，誰都知道下一步的工作重點(diǎn)是拆遷。但說到拆遷，我所了解的都是來自書上和網(wǎng)絡(luò)，受憤青們的影響，我也總認(rèn)為拆遷開發(fā)商不夠人道。

我強(qiáng)調(diào)了幾點(diǎn)，一是將來拆遷的時(shí)候，找一家好點(diǎn)的拆遷公司，文明拆遷；二是最好能爭取政府的配合，爭取在開春雪化的時(shí)候能全部談妥；三是做好拆遷預(yù)算，把費(fèi)用控制在可盈利的范圍內(nèi)。

嚴(yán)子龍對拆遷的理解則恰恰站在我的對立面。找政府配合和預(yù)算當(dāng)然不用說，是共識，但拆遷公司他認(rèn)為得找家勢力好的，而不是實(shí)力好的。

兩萬來平米的土地，大概有一百戶拆遷戶，雖說不多，但肯定會遇上釘子戶的。對付釘子戶，嚴(yán)子龍的意思是該來硬就得來硬，其他開發(fā)企業(yè)都是這么做的，不能聽之任之。

我仔細(xì)觀察過老伍的神色，他一直沒有對拆遷發(fā)表看法。該說的說了，我也征求他的意見，老伍沒什么新穎的看法，贊同嚴(yán)子龍的意見。

我總覺得拆遷不可能這么簡單，但事實(shí)是我沒有任何經(jīng)驗(yàn)。想想其他公司怎么拆的，偉龍地產(chǎn)就怎么拆，應(yīng)該也不至于出什么大亂子。事情也就這么過去。

如果說土地的選擇，是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)面臨的第一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，那么拆遷就緊隨其后。在網(wǎng)絡(luò)、電視上，經(jīng)常爆出某地拆遷戶有多弱勢多可憐，地方政府有多可惡多官僚。其實(shí)不管對任何一方而言，都是本難念的經(jīng)。

有了自身的經(jīng)歷，我就不再相信電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)上關(guān)于拆遷戶的所有報(bào)道。不管是拆遷戶還是政府，其實(shí)都是為了自身的利益。有人自焚也好，有人被罷官也罷，都是人為財(cái)死，鳥為食亡。

弱勢群體只是相對而言，當(dāng)任何事物相對到了極點(diǎn)，很快就會站到事物的對立面。

在互聯(lián)網(wǎng)如此發(fā)達(dá)的今天，我們不弱智，作為當(dāng)權(quán)者的政府也同樣不弱智。但不弱智的現(xiàn)實(shí)情況下，往往會出現(xiàn)很多弱智的政府，弱智的官員！追溯實(shí)質(zhì)，政府和官員并非被弱智化了，也并非刻意要頂風(fēng)而起忤逆民意，而是昔日的某些弱勢群體，今日已經(jīng)被毫無約束地放大了。

當(dāng)弱勢群體有了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，博取輿論同情就容易被某些人利用，從而失去了實(shí)際意義，完全被邊緣化，扭曲了！

在拆遷問題上，偉龍地產(chǎn)遇到了致命的難題！