很顯然，就房地產(chǎn)而言，中國政府面臨雙重的挑戰(zhàn)。一方面是房地產(chǎn)泡沫：房價泡沫一旦破滅，總體經(jīng)濟就要遭殃；另一方面是社會成員的居住權。在各種社會文化因素的作用下，大多數(shù)中國人非常認同居者有其屋這一說法，年輕人普遍認為幸福和房子息息相關。這兩方面的后果都會影響社會政治的穩(wěn)定。最嚴峻的是，盡管這樣的壓力其他市場經(jīng)濟國家也面臨過，但中國沒有其他國家解決房地產(chǎn)問題的動力和制度機制。在西方國家，房地產(chǎn)從經(jīng)濟政策演變成為社會政策是由強大的社會運動來推動的。在強大的既得利益面前，中國的房地產(chǎn)政策似乎已經(jīng)山窮水盡。一定也要有強大的社會運動來促使房地產(chǎn)政策的有效轉(zhuǎn)型嗎？人們只能拭目以待了。

原刊于《聯(lián)合早報》2009年12月22日