仔細(xì)端詳，果然就是當(dāng)年那棟爛尾樓，房產(chǎn)商只是把過(guò)去的紅色墻磚換成了現(xiàn)在的黃色涂料而已。

正因?yàn)榉孔邮菭€尾樓，所以才進(jìn)行精裝修包裝，當(dāng)成新房賣掉。真是買家沒(méi)有賣家精啊。想必開(kāi)發(fā)商一邊數(shù)票子，一邊暗暗嘲笑購(gòu)房者吧。

存量房合同其實(shí)就是二手房的合同。狡猾的開(kāi)發(fā)商蒙的就是我們這些不懂房地產(chǎn)行規(guī)的老百姓們。

就像相親，女人化了精致的妝容，又在朦朧的燈光下，一切都掩蓋在厚厚的濃妝之下，缺少必要的了解和考察，急急火火地把手續(xù)都辦下來(lái)了，以為是二八少女，等洞房花燭夜，一切塵埃落定之后，居然發(fā)現(xiàn)新娘不僅年齡變成了三八，而且還是二鍋頭。

椰風(fēng)心情糟糕得就像這冤大頭的新郎，還道是新房，原來(lái)是10年的舊房，更糟的是還是由爛尾樓改造的。

之后也陸陸續(xù)續(xù)看過(guò)一些樓盤，也看到許多爭(zhēng)先恐后爭(zhēng)下訂金的購(gòu)房者，那些在菜場(chǎng)買菜尚且要討價(jià)還價(jià)的女人，面對(duì)沙盤和房子模型，買房時(shí)風(fēng)一樣搶著付訂金，根本不去考慮什么核查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、考察開(kāi)發(fā)商實(shí)力、看看樓盤品質(zhì)……要不怎么說(shuō)中國(guó)人投資就像投機(jī)，就像賭博開(kāi)大小，不是價(jià)值翻倍，就是血本無(wú)歸。

靠運(yùn)氣發(fā)財(cái)，運(yùn)氣哪能次次都那么好呢？

可房地產(chǎn)就能算個(gè)例外，從2000年開(kāi)始到如今，除了2008年那場(chǎng)金融危機(jī)，短暫地下行一陣后，一路向上，再向上，真是運(yùn)氣好得可以。

托了房地產(chǎn)的福，雖然買房懵懵懂懂的，吃了虧上了當(dāng)，但大勢(shì)那么好，這套房屋的價(jià)格也是水漲船高，只是漲勢(shì)不及大盤。

存折上只剩下三位數(shù)了

買這第一套房是初次涉足房地產(chǎn)，資本量雖然少，好歹也是理財(cái)?shù)某躞w驗(yàn)。

買這套房打個(gè)比方來(lái)說(shuō)，我就像那冤大頭的新郎，找了二婚的熟女，雖被瞞騙缺少了新鮮的初體驗(yàn)，但熟女的好處是容易入港，生活駕輕就熟。這裝修好的房子也是如此，交完錢，現(xiàn)房到手，便可直接出租。

一手交錢一手交貨，新房鑰匙到手，剛在網(wǎng)上掛了出租廣告，一天后就有人來(lái)看房，看得出他也被這房子精致的妝容吸引住了，象征性地還了50元價(jià)，立刻就定了。

現(xiàn)買現(xiàn)租，租金不低，足夠抵還貸款的金額。

相當(dāng)于付完首付和其他費(fèi)用3萬(wàn)元之后，這套房子的貸款可以不用考慮了，每月零負(fù)擔(dān)。直把投機(jī)當(dāng)投資的我，內(nèi)心又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)了。咱家不是還剩3萬(wàn)元壓箱底的錢嗎，從來(lái)都認(rèn)為錢不過(guò)就是紙而已的我，欲除之而后快。

“再買套房吧，反正租金收入還不錯(cuò)?！币L(fēng)在寶哥酣戰(zhàn)于網(wǎng)絡(luò)麻將最激昂的時(shí)刻，用最溫柔的語(yǔ)調(diào)說(shuō)。

“嗯?！眲傉f(shuō)了這么一聲，寶哥忽然反應(yīng)過(guò)來(lái)，手一抖，本來(lái)自摸二餅對(duì)對(duì)胡，居然點(diǎn)了放棄，還拆了一對(duì)九萬(wàn)打了出去，下家要的就是這張九萬(wàn)，立刻和了德國(guó)七星十三爛，莊家放炮，寶哥嘩啦啦連輸60個(gè)子。

寶哥氣不打一處來(lái)：“不買！已經(jīng)買了一套房了，還買？咱有那么多錢嗎？”

“有啊，有啊?！币L(fēng)屁顛屁顛地端著存折過(guò)來(lái)，“看看，還有三萬(wàn)零九十。”

“不行，總得備用點(diǎn)錢吧?！睂毟鐢嗳环駴Q。

不能說(shuō)寶哥的想法不對(duì)，一個(gè)家庭必須留有一定的儲(chǔ)備金，儲(chǔ)備金應(yīng)該是能應(yīng)付日常生活的開(kāi)支、突發(fā)狀況等，儲(chǔ)備金的數(shù)量與年齡應(yīng)該成正比。

而椰風(fēng)的考慮，首先兩人都還不過(guò)二十七八歲，正是身強(qiáng)體壯的好年華，家庭年收入超過(guò)5萬(wàn)元，尚未有寶寶，開(kāi)支不大，收入足以支付每月1500元的貸款，如果再買一套小戶型，兩套都可出租，租金基本可以抵消還貸的壓力。對(duì)家庭來(lái)說(shuō)，除了首付款的壓力，幾乎沒(méi)有其他壓力。