隨著房地產(chǎn)泡沫的破滅，給海南留下的是600多棟“爛尾樓”、18834公頃閑置土地和800億元積壓資金，僅四大國有商業(yè)銀行的壞賬就高達(dá)300億元。“1999年在?？陂_車，隨處可見蓋到一半的房子，還有泥濘的道路。當(dāng)時(shí)已經(jīng)是房地產(chǎn)泡沫的后期，可是市場依然一片慘淡?！蹦菚r(shí)恐怕許多人都看到了這樣的景象。

這種災(zāi)難的發(fā)生，對國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展無益，炒房者也得不到益處，是一種一損俱損的結(jié)果。前事不忘，后事之師。當(dāng)房地產(chǎn)不是用來居住，而是用來炒作時(shí)，無疑，就會(huì)為整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)埋下一顆定時(shí)炸彈。

慶幸的是，為避免這種情況的發(fā)生，2010年政府打出了一系列宏觀調(diào)控組合拳。繼4月15日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定以綜合政策遏制高房價(jià)后，4月17日，國務(wù)院再次重拳出擊，發(fā)布通知要求各地嚴(yán)格限制各種名目的炒房和炒作性購房，房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。

很顯然，“暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款”針對的并不是普通購房者，而是以炒房為目的的購房者，否則，普通購房者可能不會(huì)，也沒有經(jīng)濟(jì)實(shí)力去購房第三套或以上住房。

的確，這一輪房產(chǎn)新政，猶如一味力道強(qiáng)勁的降溫藥，對過熱的房地產(chǎn)市場起到了降溫作用。就在“新國十條”發(fā)布不久，股票市場整體跌幅接近5%。在接下來的兩周，包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、等在內(nèi)的十個(gè)“房價(jià)最高或上漲過快”的城市，商品住宅總成交量出現(xiàn)了60%以上的萎縮。

不僅如此，北京、上海、深圳等地的樓市還出現(xiàn)了投資客集中拋盤的現(xiàn)象，一名浙江炒房者一次性拋出北京北三環(huán)一項(xiàng)目的20余套房源，總價(jià)近1。3億元，是二手房歷史上最大單。

此次房產(chǎn)新政的嚴(yán)厲性毋庸置疑，現(xiàn)在也已經(jīng)初見成效，長期堅(jiān)持下去，可能會(huì)對熱錢炒房造成重創(chuàng)。如果再加上房產(chǎn)稅的配套實(shí)施，炒房這項(xiàng)原本暴利十足的生意，可能將慢慢消亡，到時(shí)，也許，對普通居民來說，中國的房價(jià)可能不再那么讓人心寒。

國內(nèi)股市一股神秘力量