縱觀溫州資本的延續(xù)過程，似乎也驗證著這樣一條規(guī)律：在原始積累初期，企業(yè)家將自己最突出的優(yōu)勢當成劃開市場的利刃，成功地進入市場；在完成原始積累之后，開始著手構建一個完整的企業(yè)；在企業(yè)達到一定規(guī)模之后，資本邁開了集中和積累的腳步。但是資本投資是把雙刃劍，其所攜帶的風險性不能忽視，特別是當資本的投資結果被過分放大，進而演變成炒作時，風險就會隨之而來，最終的結果可能是血本無歸。

2010年4月以來，國家頻繁出臺地產調控措施，并實行金融緊縮政策，一部分溫州人開始持幣觀望。2010年4月17日，國務院發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內稱為房地產“新國十條”，或“史上最嚴新政”。

就在同一天，溫州太太炒房團約50人趕赴安徽徽州一個大型地產項目，這也是溫州太太炒房團最慘淡的一次。50個人的團，只有一個人預訂，交付了5000元訂金。更具戲劇性的是，即使唯一的預定也在回到溫州后退訂了，置5000元的訂金于不顧。

但同時，在房產新政背景下，也有些更為堅強的溫州資本，選擇在此時“頂風作案”。

2010年4月18日，在國家連續(xù)出臺房產新政后，溫州市郊區(qū)“鉑金府邸”樓盤最后一期開盤，均價為每平方米45000元的近百套房源被認購一空。在當場，很多購房者表示，首付50%和基準利率1。1倍的貸款利率在承受范圍內，并表示只要年升值率達到20%，就比將錢放在銀行里變死錢，比通貨膨脹后錢貶值，強上幾倍。

2010年5月13日，溫州平陽縣21個購房者趕赴新疆伊犁，先由當地經商的老鄉(xiāng)考察伊犁及近郊霍城、霍爾果斯等地樓盤，簽訂55套之后，還談了一個三星級賓館的轉讓意向。目前，伊犁期房均價為3000元，鑒于伊犁到烏魯木齊的鐵路新近修通，預示著這個口岸城市的房地產將迎來新一輪上漲行情。

……

兜里揣著鼓鼓的資本，溫州人行走在讓錢生錢的路上。

一擲千金的山西煤老板

山西煤老板，確實有錢！