水上副總裁拍板的銀行第五次長期經(jīng)營計(jì)劃，是以投資銀行，即以證券業(yè)為中心的銀行作為經(jīng)營目標(biāo)，這套經(jīng)營計(jì)劃從1985年開始實(shí)施，嘗試改變業(yè)務(wù)重點(diǎn)，從傳統(tǒng)的企業(yè)貸款向不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)融資的方向傾斜。

1980年代中期，間接融資加速轉(zhuǎn)變?yōu)橹苯尤谫Y，“以前主張傳統(tǒng)銀行業(yè)務(wù)的主流派開始擔(dān)憂自己的飯碗，有強(qiáng)烈的危機(jī)感”。所以，“一旦地價(jià)開始上漲，就向不動(dòng)產(chǎn)、建筑、流通等領(lǐng)域快速注入資金?！?/p>

第五次長期經(jīng)營計(jì)劃的實(shí)施縮短了一年，1989年就開始履行第六次長期經(jīng)營計(jì)劃。該計(jì)劃“支持迅速成長中的不動(dòng)產(chǎn)業(yè)”。在制定第六次長期經(jīng)營計(jì)劃的時(shí)候，長期信用銀行進(jìn)行了經(jīng)營咨詢。這家有名的咨詢公司提出的建議和銀行自己的觀點(diǎn)基本一致。

銀行為盡快完成對融資的審查，沒有把審查任務(wù)交給一個(gè)獨(dú)立的部門去做，而是派給了融資部門中的一個(gè)輔助部門，這項(xiàng)工作超出了具體業(yè)務(wù)部門的權(quán)限?！斑@樣做的結(jié)果，是在泡沫時(shí)期喪失了審查機(jī)能。”水上認(rèn)為，“對各個(gè)案件的審查能力變得低下，各種審核失效的同時(shí)，關(guān)聯(lián)公司、關(guān)系公司所承擔(dān)的監(jiān)理工作也就變得曖昧了。”

這樣的問題是當(dāng)時(shí)大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)所共有的問題，從金融機(jī)構(gòu)的角度看，間接融資的商業(yè)機(jī)會減少了，不動(dòng)產(chǎn)關(guān)聯(lián)融資開始展現(xiàn)出魅力，于是對不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的傾斜就如同雪崩一樣。