●學(xué)者預(yù)測房市的難處

根據(jù)經(jīng)濟學(xué)中的市場邏輯理論，經(jīng)濟學(xué)家可以對市場進(jìn)行預(yù)測。但是，學(xué)者預(yù)測比算命還難。

預(yù)測是建立在嚴(yán)格的假定和對市場的充分了解的基礎(chǔ)上的，是建立在科學(xué)的理論基礎(chǔ)上的，從科學(xué)的角度上，預(yù)測本身就是一件很難的事。

但是，對于老百姓來說，對房市的觀測結(jié)果是有主觀傾向的，對于苦受無住房之苦的老百姓來說，最想聽到的"福音"就是房價下跌或者不漲。

作為學(xué)者，其學(xué)術(shù)中立自然要求其不考慮某一社會群體的需求，這樣才能保住其科學(xué)及科學(xué)的真理性。如果學(xué)者要考慮某一社會群體的需求，那就不用拍腦袋苦思冥想了，直接看一下老百姓的呼聲就可以了。因此，就有一些學(xué)者選擇了后者，讓房價在他的口里下跌，事隔不久之后，再度大喊一聲，一部分老百姓事后連呼上當(dāng)，另一些則仍然聽信，但新政三年了，房價沒有跌下去，老百姓吃虧了，由于事先已經(jīng)很信此"仙"，事后也不好改口，尚且他還一直為百姓說好話！而這種學(xué)者已經(jīng)頗為跟算命先生接近，因為他已經(jīng)具有仙氣，老百姓只能自認(rèn)倒霉，而不敢或者不愿意抱怨先生。

老百姓是要學(xué)者，還是要算命先生？

●尊重學(xué)者獨立精神

凡有大漲或者大跌論者，都是持不負(fù)責(zé)任的態(tài)度的，老百姓若聽信，則會產(chǎn)生判斷和決策上的失誤。

因此，學(xué)者決不能圖自己痛快，圖吸引眼球，那就失去了學(xué)術(shù)的中立性。

這幾年，學(xué)術(shù)權(quán)威在社會中日漸下挫，就是緣于此。

從總體上看，盡管中央政府在調(diào)控中花了很大力氣，然而問題仍然很多，但也要看到房價可控制性、可調(diào)控性，2007年下半年以來房價調(diào)控政策的效果是明顯的。

當(dāng)然，從學(xué)者的角度來看，問題很多，政府在很大程度上，很多時候都難以讓學(xué)者滿意，因此，學(xué)者總是在不斷地、善意地批評政府，政府也越來越客觀地看待學(xué)者的意見，這正是社會民主的一大進(jìn)步。

不僅如此，學(xué)者從來都是在極端假設(shè)的情況下來發(fā)表自己的觀點，并不意味著其觀點就靈，事實上恰恰相反，學(xué)者的觀點往往很難對實踐有直接的指導(dǎo)意義。

因此，對中國房價趨勢的研討，不能去主觀臆測，要從成績中看問題，從問題中看成績。無依據(jù)無科學(xué)地去臆測，沒有什么好處。

認(rèn)識中國的房市問題，穩(wěn)健一點、客觀一點、辯證一點、中庸一點，這樣的話，結(jié)論可能會可信一點。探討中國房市問題，可以深刻一點、嚴(yán)肅一點、多批評一點。