●學者預測房市的難處

根據(jù)經(jīng)濟學中的市場邏輯理論，經(jīng)濟學家可以對市場進行預測。但是，學者預測比算命還難。

預測是建立在嚴格的假定和對市場的充分了解的基礎上的，是建立在科學的理論基礎上的，從科學的角度上，預測本身就是一件很難的事。

但是，對于老百姓來說，對房市的觀測結果是有主觀傾向的，對于苦受無住房之苦的老百姓來說，最想聽到的"福音"就是房價下跌或者不漲。

作為學者，其學術中立自然要求其不考慮某一社會群體的需求，這樣才能保住其科學及科學的真理性。如果學者要考慮某一社會群體的需求，那就不用拍腦袋苦思冥想了，直接看一下老百姓的呼聲就可以了。因此，就有一些學者選擇了后者，讓房價在他的口里下跌，事隔不久之后，再度大喊一聲，一部分老百姓事后連呼上當，另一些則仍然聽信，但新政三年了，房價沒有跌下去，老百姓吃虧了，由于事先已經(jīng)很信此"仙"，事后也不好改口，尚且他還一直為百姓說好話！而這種學者已經(jīng)頗為跟算命先生接近，因為他已經(jīng)具有仙氣，老百姓只能自認倒霉，而不敢或者不愿意抱怨先生。

老百姓是要學者，還是要算命先生？

●尊重學者獨立精神

凡有大漲或者大跌論者，都是持不負責任的態(tài)度的，老百姓若聽信，則會產(chǎn)生判斷和決策上的失誤。

因此，學者決不能圖自己痛快，圖吸引眼球，那就失去了學術的中立性。

這幾年，學術權威在社會中日漸下挫，就是緣于此。

從總體上看，盡管中央政府在調控中花了很大力氣，然而問題仍然很多，但也要看到房價可控制性、可調控性，2007年下半年以來房價調控政策的效果是明顯的。

當然，從學者的角度來看，問題很多，政府在很大程度上，很多時候都難以讓學者滿意，因此，學者總是在不斷地、善意地批評政府，政府也越來越客觀地看待學者的意見，這正是社會民主的一大進步。

不僅如此，學者從來都是在極端假設的情況下來發(fā)表自己的觀點，并不意味著其觀點就靈，事實上恰恰相反，學者的觀點往往很難對實踐有直接的指導意義。

因此，對中國房價趨勢的研討，不能去主觀臆測，要從成績中看問題，從問題中看成績。無依據(jù)無科學地去臆測，沒有什么好處。

認識中國的房市問題，穩(wěn)健一點、客觀一點、辯證一點、中庸一點，這樣的話，結論可能會可信一點。探討中國房市問題，可以深刻一點、嚴肅一點、多批評一點。