今年冬天，世界很冷，中國(guó)很熱。世界冷的是氣候，歐美國(guó)家路有凍死骨；中國(guó)熱的是房產(chǎn)，各大城市土地頻稱王。

中國(guó)目前房地產(chǎn)界很有些軍閥混戰(zhàn)的味道，區(qū)別只在軍閥是擁兵自重，房產(chǎn)商是擁金自重。房產(chǎn)大佬們忽兒舉兵北上，忽兒揮師南下，劍鋒所指，地王出世。自古諸王皆有賢否，惟地王面目總是可怖的。日前，廣州亞運(yùn)城地塊以255億元成交價(jià)加冕新地王，成為中國(guó)土地出讓史上迄今為止總價(jià)最高紀(jì)錄。諸多媒體把這個(gè)事件描述為“最后的瘋狂”。但是，“最后的某某”是媒體偷懶的新聞句式，其實(shí)是詞不達(dá)意的。我們?cè)鐬榈赝醭泽@過不少，知道永遠(yuǎn)沒有最后的地王。

從媒體報(bào)道獲知，廣州亞運(yùn)城地塊競(jìng)拍過程可謂血雨腥風(fēng)。規(guī)矩是每次競(jìng)價(jià)階梯2億元，拍賣主持人多次提醒這意味著每平方米樓面地價(jià)增加61元。結(jié)果，如此爭(zhēng)奪47輪，最后一錘定音。此一錘重量幾何？天下大多數(shù)人都無(wú)法承受其重！一套中等面積的公寓樓需為土地多花40多萬(wàn)元錢！賬是這么算的：平均每次舉牌2億元，房產(chǎn)商舉牌47次，就使每平方米樓面地價(jià)多出2867元。拿一套140平方米的公寓房計(jì)算，房產(chǎn)商吆喝47聲，購(gòu)房戶多花40多萬(wàn)。加上這塊地的拍賣底價(jià)，樓面地價(jià)每平方米達(dá)到了5822元。仍按140平方米的公寓樓算，光土地價(jià)格進(jìn)入房?jī)r(jià)就有81萬(wàn)多元。推知房?jī)r(jià)，只怕要高到九霄之上。京滬房?jī)r(jià)早已突破2萬(wàn)了，廣州房?jī)r(jià)太低了也沒面子吧？

房?jī)r(jià)中的土地錢都是政府拿去了，而政府天天又喊抑制房?jī)r(jià)過快上漲。這話怎么聽著都想笑場(chǎng)。但是，笑不出來。大把大把的票子從腰包里流走，沒人瀟灑到燒錢尋開心的地步。中國(guó)的老百姓又總是善良的，雖然憤怒卻凡事都往好處想。于是，老百姓沿襲著古老的思維：皇帝總是好的，壞在下面官府。我們這么想了幾千年，如今仍這么想：中央政府很英明，地方政府不作為。這是個(gè)幽默。

房地產(chǎn)所謂各方利益合謀的說法早為人知，討論起來沒有意義。事實(shí)上，關(guān)于房?jī)r(jià)的任何討論都沒有意義?；蛘?，沒法討論，也沒人可與討論。所謂討論，無(wú)非是呈現(xiàn)民意。但民意同房?jī)r(jià)之間，隔著銅墻鐵壁。這銅墻鐵壁是：商人要賺錢，財(cái)政要收入，銀行要利潤(rùn)，還有人要好處。老百姓發(fā)起過種種抵抗運(yùn)動(dòng)，有鼓動(dòng)業(yè)主自發(fā)建房的，有號(hào)召幾年之內(nèi)不買房的，有主張年輕人租房行婚禮的，最終都偃旗敗北。高房?jī)r(jià)的民間抵抗者雖可嘆惋，卻成了房產(chǎn)商們席間佐餐的笑料。

大房地產(chǎn)商中有幾張名嘴，成天鼓唇搖舌而成話語(yǔ)霸權(quán)。他們中間有講道理的，常常同你說些體己話，你會(huì)誤以為他是你自家人?？墒?，他卻是某處著名地王的持有者，當(dāng)然他有時(shí)也罵罵地王。他們中間更有那不講道理的，會(huì)說不給你窮人蓋房子，你這收入活該買不起房子，你買不起房子就回農(nóng)村去。氣死你絕不償命。世上向有幫忙者和幫閑者，如今經(jīng)濟(jì)學(xué)者中卻多有幫富者。這類學(xué)者會(huì)給你上課，告訴你房?jī)r(jià)高的種種合法理由，告訴你買不起房太正常了。你不許生氣。

政府也出過金點(diǎn)子，命房地產(chǎn)商公示開發(fā)成本。結(jié)果有的房產(chǎn)商公布的成本，居然高于樓盤零售價(jià)。房產(chǎn)商們可是滑稽大師，笑呵呵地成了慈善家！房產(chǎn)商敢如此搪塞政府，不算膽大包天，實(shí)是有恃無(wú)恐。所恃者何？看看各地拆遷悲劇報(bào)道，自可循知大略。開發(fā)商們拿下了土地，政府總是充當(dāng)拆遷急先鋒。政府官員扮演開發(fā)商的馬仔，這出戲總叫人看不下去。個(gè)中貓膩，不言自明?？捎械姆慨a(chǎn)大佬卻此地?zé)o銀三百兩：我從不給官員行賄！中國(guó)做生意而不需行賄的，恐怕只有被城管趕得滿街跑的小販。所以，只有流動(dòng)小販怕事，房產(chǎn)商是誰(shuí)也不怕的。

金融危機(jī)之初，我偶然混跡某次商界名流雅集。當(dāng)時(shí)樓市低迷，一位銀行家囑咐房產(chǎn)商們：不妨低價(jià)賣掉一些房子，度過暫時(shí)困難，等待牛市再起。聽者臉色漠然，無(wú)一應(yīng)和，只慢悠悠地?fù)u晃著紅酒杯。我看房產(chǎn)商們似乎沒精打采，真替他們著急?，F(xiàn)在回想起來，我實(shí)在是太天真了。房產(chǎn)商們那搖晃著的紅酒杯里，早就潛伏殺機(jī)！