利潤是企業(yè)最大的誘餌，在“前輩”們的成功中，更多的制造企業(yè)開始跟風(fēng)“賣房子”。在寧波這個(gè)“紅幫裁縫”的故鄉(xiāng)，服裝企業(yè)們不再滿足于一針一線的利潤，賣房子成為短期盈利快、門檻低的最佳投資行業(yè)。有這樣一個(gè)笑話: 在寧波天一廣場商圈能看到的服裝牌子都在賣房子。一位寧波老板還表示，房地產(chǎn)來錢快，讓他們一度失去方向。

但任何行業(yè)都不是穩(wěn)賺不賠，與制造業(yè)一樣，房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)也存在競爭，成功也不是偶然的。

雅戈?duì)柟?009年年報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)凈利潤億元，其中，服裝紡織業(yè)務(wù)凈利潤約為億元，地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤為億元，分別同比增長和。房地產(chǎn)開發(fā)的成績，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過主營業(yè)務(wù)紡織服裝的業(yè)績，而且這種情況已經(jīng)連續(xù)多年出現(xiàn)。支撐起其成功的是兩次發(fā)展機(jī)遇，第一次是2000年左右，房地產(chǎn)開發(fā)政策剛剛放開，此時(shí)進(jìn)入便于圈地；第二次是2005—2006年，此時(shí)正處于房地產(chǎn)泡沫不斷被吹大的時(shí)期，便于企業(yè)進(jìn)行資金積累。經(jīng)過兩次發(fā)展機(jī)遇，早早進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域的雅戈?duì)?，既積累了房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)，也儲存了充裕的資金，可以在后來的地產(chǎn)調(diào)控中保持資金鏈不至于斷裂。

但是，大多數(shù)企業(yè)后知后覺，當(dāng)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，其會(huì)發(fā)現(xiàn)時(shí)機(jī)已晚，蛋糕已經(jīng)被瓜分得所剩無幾，而且也越來越難咬，“要么到寧波下面的縣市去拿地開發(fā)，要么就完全放棄”。無可置疑的是，大多數(shù)搭上房地產(chǎn)開發(fā)的制造企業(yè)，基本上難以做大做強(qiáng)。

沒有一種成功可以無緣無故發(fā)生。當(dāng)制造業(yè)成為一塊難啃的硬骨頭，抱著投機(jī)和獲取暴利的心態(tài)，企業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，行業(yè)的轉(zhuǎn)移，帶來的是資本的轉(zhuǎn)移，更多的資本從制造業(yè)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)，但轉(zhuǎn)移并非意味著制造業(yè)轉(zhuǎn)型成功，卻加重了對制造業(yè)的傷害。

到這里，我們已經(jīng)有了答案: 對于一國實(shí)體經(jīng)濟(jì)而言，投機(jī)不會(huì)令其崛起，而是貽害無窮。