請(qǐng)約儲(chǔ)蓄的最大魅力就是可申購(gòu)住宅，

現(xiàn)在還在繼續(xù)發(fā)展，

從現(xiàn)在開(kāi)始，如果再勤奮一點(diǎn)點(diǎn)的話(huà)，

5年內(nèi)就有可能買(mǎi)到房子。

準(zhǔn)備買(mǎi)房子是一件很重要的事。但是韓國(guó)的房?jī)r(jià)非常高，特別是像首爾一樣的地方，那里的房子，以我的情況也只能停留在“我把月薪全部都存起來(lái)之后，才能買(mǎi)一套房子??！”這種空想的程度。

雖然人都會(huì)想，房子可以等結(jié)婚后再買(mǎi)，可是想在韓國(guó)立足的話(huà)，在買(mǎi)車(chē)、選結(jié)婚鉆戒之前，就得先買(mǎi)房子。不管你這幾年要結(jié)婚還是不結(jié)婚，為了幸福的家，從現(xiàn)在就開(kāi)始準(zhǔn)備吧！那么最快實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房子的方法是什么？答案就是“請(qǐng)約儲(chǔ)蓄”和“不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款”。

韓國(guó)的請(qǐng)約存折大概有請(qǐng)約儲(chǔ)蓄、請(qǐng)約賦金、請(qǐng)約預(yù)金等三種。（編者按：請(qǐng)約存折為韓國(guó)申購(gòu)房屋專(zhuān)有的制度，我國(guó)并沒(méi)有相對(duì)應(yīng)的房屋申購(gòu)方式）對(duì)于二十幾歲的女人，我最想推薦的就是請(qǐng)約儲(chǔ)蓄。我年輕的時(shí)候以為，只要有一個(gè)請(qǐng)約存折就什么都可以辦到，所以就去了一家最近的銀行辦了一個(gè)請(qǐng)約存折。那時(shí)辦的請(qǐng)約存折其實(shí)是請(qǐng)約賦金，可是從2007年9月開(kāi)始，因?yàn)樾率┬械姆桑瑢?duì)我而言這個(gè)存折就變成了無(wú)用之物。

那些已經(jīng)35歲，但還沒(méi)有房子同時(shí)又還要養(yǎng)活很多家人的人，如果之前連一次買(mǎi)房的經(jīng)歷都沒(méi)有，那么他們申請(qǐng)成功的概率會(huì)很高。但如果是申請(qǐng)請(qǐng)約賦金和請(qǐng)約預(yù)金沒(méi)有成功的人，申請(qǐng)請(qǐng)約儲(chǔ)蓄的成功概率也比過(guò)去小得多。

請(qǐng)約儲(chǔ)蓄的魅力

對(duì)于二十幾歲的女人來(lái)說(shuō)，請(qǐng)約儲(chǔ)蓄最好是以沒(méi)有地契的戶(hù)主名義申請(qǐng)，可能1代只能加入1個(gè)戶(hù)頭。加入時(shí)需要本人的身份證，未滿(mǎn)30周歲的情況下，還必須另行繳納所得稅。

請(qǐng)約儲(chǔ)蓄、請(qǐng)約賦金、請(qǐng)約預(yù)金的比較（表略）

如果你現(xiàn)在是跟父母一起生活的二十幾歲的年輕女人，那就試著去申請(qǐng)一個(gè)成人證明。這個(gè)若是不可能，那就找朋友或是親戚幫你辦理戶(hù)主變更，之后再做一個(gè)成人證明，不過(guò)你必須是一個(gè)沒(méi)有地契的戶(hù)主。

請(qǐng)約儲(chǔ)蓄是每月存2萬(wàn)～10萬(wàn)韓元（約人民幣140～700元），并以每5 000韓元（約人民幣35元）為一單位，繳費(fèi)的金額越高越有利。若每月約定繳10萬(wàn)韓元（約人民幣700元），在約定的周期內(nèi)努力存24期以上，2年后就有資格升到優(yōu)先順位。

無(wú)自用住宅者，在繳費(fèi)了5年以上的請(qǐng)約儲(chǔ)蓄就能晉升VIP之列。繳費(fèi)時(shí)間越長(zhǎng)，次數(shù)越多，金額越多越有利。有可能在儲(chǔ)蓄金額達(dá)到4 000萬(wàn)韓元（約人民幣28萬(wàn)元）的時(shí)候，就能夠領(lǐng)到優(yōu)待稅，還可能享受到更多的優(yōu)惠。

以請(qǐng)約賦金和請(qǐng)約預(yù)金可以貸款買(mǎi)一般的房地產(chǎn)，可是請(qǐng)約儲(chǔ)蓄可以對(duì)國(guó)民住宅、民營(yíng)住宅、租賃住宅任一種貸款，所以范圍很廣。

請(qǐng)約賦金和請(qǐng)約預(yù)金的競(jìng)爭(zhēng)率比較高，而請(qǐng)約儲(chǔ)蓄的用戶(hù)數(shù)比較少，所以被選中的概率相對(duì)較高。利用請(qǐng)約儲(chǔ)蓄還可以負(fù)擔(dān)一間85平方米以下的房子，以最多20%的優(yōu)惠就可以購(gòu)買(mǎi)一間房子。

請(qǐng)約儲(chǔ)蓄最大的魅力在于未來(lái)，政府已經(jīng)做了一個(gè)到2012年為止，50萬(wàn)戶(hù)可以長(zhǎng)期貸款10年以上的住宅計(jì)劃。所以從現(xiàn)在開(kāi)始努力地賺錢(qián)，在5年之內(nèi)買(mǎi)房將不會(huì)是一件很痛苦的事。

善用不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款

你什么也不懂，光靠請(qǐng)約儲(chǔ)蓄而幸運(yùn)地獲得了一間自己的房子又有什么用呢？對(duì)于那些還沒(méi)有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的年輕女人們來(lái)說(shuō)，存款并不是很多，就更應(yīng)該弄清楚自己的實(shí)際消費(fèi)金額以及貸款金額。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款是，以不動(dòng)產(chǎn)來(lái)作為擔(dān)保，用于發(fā)行那些10年以上長(zhǎng)期房屋資金貸款的制度。先貸后還的制度，就是只花一部分的錢(qián)買(mǎi)一間房子。以這種貸款來(lái)購(gòu)房，所花費(fèi)的是原房?jī)r(jià)的70%，而且最長(zhǎng)貸款期限是20年，最高可貸2億韓元（約人民幣140萬(wàn)元）。在受理此項(xiàng)貸款以后，貸款的本金以固定利息（每年7%，加上所得稅等優(yōu)惠，實(shí)際就只有6%），通過(guò)10～20年每月以定額來(lái)償還。

總面積在85平方米以下的住宅，還可以按15年以上的長(zhǎng)期貸款來(lái)分期付款；此外，20歲以上沒(méi)有房屋或只有1間房屋的人可以獲得最高1 000萬(wàn)韓元（約人民幣7萬(wàn)元）的所得稅優(yōu)惠。但是貸款時(shí)間不到10年的人就不能享受到所得稅的優(yōu)惠政策了，因此我建議盡可能地選擇15年或20年的長(zhǎng)期貸款，這樣才可能有不同程度的優(yōu) 惠。不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款的服務(wù)只針對(duì)有固定工作的上班族，或是私人經(jīng)營(yíng)者這類(lèi)有一定收入的人群，否則是不會(huì)發(fā)放貸款的。

一般貸款不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款（表略）