我們經(jīng)?？梢钥吹皆S多房子瓷磚斑斑駁駁的，好像一張大花臉，千萬別以為只要房子舊了，就難免會有瓷磚剝落的現(xiàn)象。事實(shí)上，瓷磚剝落并不是因?yàn)榉孔永?，我也看過許多四十多年的老房子卻沒有出現(xiàn)瓷磚剝落的現(xiàn)象，有些新房子蓋了才幾年，外墻卻已掉得一塌糊涂的。

房子外墻的瓷磚剝落，真的和房子老舊沒關(guān)系，但和房子的結(jié)構(gòu)可大有關(guān)系。因?yàn)橥鈮Υ纱u剝落的房子通常是在告訴你：

一、要小心！房子的結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)了問題。

二、有可能在施工時天氣不佳、施工質(zhì)量不良，或是工人技術(shù)不佳所造成的。

外墻脫落的原因可大可小，所以當(dāng)你看到外墻脫落的房子時，一定要心存懷疑。

另外，如果瓷磚剝落的原因是因?yàn)榱芽p所導(dǎo)致的話，就算是在內(nèi)墻也要特別留意，不只是小瓷磚，甚至連大理石都可能掉下來呢！

結(jié)構(gòu)殺手2 水垢、白華、壁癌

暗示結(jié)構(gòu)有問題所產(chǎn)生的漏水現(xiàn)象，或是管路漏水。

外墻的白華，有些人可能不明白那是什么，事實(shí)上就是我們經(jīng)常會在房子外墻上發(fā)現(xiàn)的白色結(jié)晶物（是因?yàn)闈B水導(dǎo)致混凝土內(nèi)的碳酸鈣被溶解出來），一條條的像是墻壁在流鼻涕，不但影響外觀，而且當(dāng)房子外墻出現(xiàn)白華現(xiàn)象時，我們一定要先懷疑：

一、是不是房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，所以產(chǎn)生漏水現(xiàn)象導(dǎo)致白華。二、會不會是管路配得不好或是管路不良，造成漏水情況。除了外墻的白華外，內(nèi)墻的水垢同樣也是暗示著房子有漏水的

跡象，所以房子漏水出現(xiàn)白華或水垢時，不但有結(jié)構(gòu)上的問題需要考慮，而且也有可能滋生真菌，變成俗稱的壁癌（真菌的影響在第77頁有說明），深深影響著我們的居住質(zhì)量和健康。

一般說來，墻壁出現(xiàn)了白華或水垢，事實(shí)上就是屋子的粉刷層已有漏水的情況，是防水沒做好還是結(jié)構(gòu)出了問題，導(dǎo)致雨水入侵，這需要進(jìn)一步追查。

結(jié)構(gòu)殺手3 梁柱及墻面裂痕

裂縫有大有小，有裝飾性也有結(jié)構(gòu)性裂痕，主要以裂痕的位置、寬度、深度及樣式來判定。

梁和柱就像是房子的骨架，因此要判斷一個房子的結(jié)構(gòu)安全，梁柱扮演著關(guān)鍵的角色。一間結(jié)構(gòu)無虞的房子，其梁柱需要承受得住房子的重量，也就是垂直載重以及受外力（地震力）所引起的載重。如果一間施工規(guī)劃沒有問題的房子，在沒有發(fā)生地震的情形下，就出現(xiàn)了結(jié)構(gòu)性損壞的話，就表示該房子的結(jié)構(gòu)受到垂直載重的影響。2008年春節(jié)前，發(fā)生在我國華南和華中地區(qū)的大雪災(zāi)，由于很多民宅和廠房從沒經(jīng)歷過如此嚴(yán)重的積雪情形，導(dǎo)致房子承受的重量越來越重，超過當(dāng)初設(shè)計的梁柱承載重量，使得許多房子無預(yù)警倒塌。