檢視你擁有的資產(chǎn)
回到山腳下,四個(gè)人簡(jiǎn)單吃了些豆腐,喝了點(diǎn)米酒,隨后來(lái)到附近的桑拿房沖了個(gè)澡,睡了個(gè)午覺(jué)。為了送鄭志強(qiáng)回家,錢(qián)小俊要路過(guò)平昌洞,從那里經(jīng)過(guò)時(shí)他發(fā)現(xiàn)路邊的高級(jí)住宅櫛比鱗次,就像以前在外國(guó)電影里見(jiàn)到的那樣,不禁想:“我退休后要是能住進(jìn)這樣的房子該有多好?!?/p>
將鄭志強(qiáng)送到新村后,錢(qián)小俊直接開(kāi)車(chē)回家?;氐郊液?,他馬不停蹄地開(kāi)始統(tǒng)計(jì)起自己的財(cái)產(chǎn)和負(fù)債情況來(lái)。目前他所擁有的財(cái)產(chǎn)有兩年前購(gòu)置的106平方米的房子,一輛開(kāi)了3年時(shí)間、排氣量為2500cc的高級(jí)轎車(chē),一個(gè)每月定期存入3000元、目前余額為45000元的存折,一項(xiàng)作為應(yīng)急資金使用的12000元存款。自己的負(fù)債則是向銀行借貸的120萬(wàn)元購(gòu)房貸款。
為了弄清現(xiàn)在自己的住房到底市值多少,他進(jìn)入了房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站,通過(guò)對(duì)行情的比較和確認(rèn),得知他的住房目前最低報(bào)價(jià)216萬(wàn),最高報(bào)價(jià)258萬(wàn),兩者之間的差價(jià)很大。
他決定直接給小區(qū)周邊的房地產(chǎn)公司打電話(huà),搞清確切價(jià)格。
“我在××小區(qū)有一套1 0 6 平方米的房子,現(xiàn)在值多少錢(qián)?。俊?/p>
“房子在哪一棟,幾層?”
“107棟,5層?!?/p>
“現(xiàn)在買(mǎi)房的人很少,馬上出手有一定難度,如果報(bào)價(jià)在230萬(wàn)左右,應(yīng)該還是有買(mǎi)家的,我?guī)湍阏艺铱窗??!?/p>
“230萬(wàn)?我房子兩年前還是240萬(wàn)元呢,光是房產(chǎn)稅、登記稅、中介費(fèi)、裝修費(fèi)這些加起來(lái)就有120萬(wàn)了,怎么現(xiàn)在房?jī)r(jià)竟跌成了230萬(wàn)?”
確認(rèn)出的結(jié)果讓錢(qián)小俊簡(jiǎn)直難以置信,當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)盤(pán)算著最起碼房?jī)r(jià)不會(huì)下跌,沒(méi)想到才兩年時(shí)間,房?jī)r(jià)就下跌了4%……盡管政府部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行了嚴(yán)格的調(diào)控,但他的房子既不位于江南區(qū),面積也不大,怎么房?jī)r(jià)還會(huì)下跌這么厲害呢,他陷入迷惘之中。
根據(jù)房屋中介的說(shuō)明,政府下發(fā)了一條房地產(chǎn)管理政策,從2007年起擁有兩套住房的家庭,如想賣(mài)掉其中一套,需要繳納高達(dá)50%的過(guò)戶(hù)所得稅。也因此一些條件較差、地理位置不好的房子不僅沒(méi)人想買(mǎi),擁有兩套住房的業(yè)主也想先賣(mài)掉地理位置不很優(yōu)越的房產(chǎn)。