小房子里的大智慧

結(jié)婚，說(shuō)到底，其實(shí)是兩個(gè)人的事情，或者再往大了說(shuō)，是兩個(gè)家庭的事情。但是，隨著時(shí)代的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變幻莫測(cè)帶給人們的不安全感，以及中國(guó)人本來(lái)就有的安土重遷的習(xí)慣，在結(jié)婚的兩個(gè)人中間，可能還有一個(gè)“第三者”—房子。

新婚夫妻理財(cái)，首先要理的就是需要“財(cái)大氣粗”才能完成的買(mǎi)房這件事兒。在房?jī)r(jià)高得離譜的今天，買(mǎi)房可以算做人生中的一個(gè)大問(wèn)題，尤其是對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不太牢靠的我們來(lái)說(shuō) 。

是買(mǎi)套大房子一步到位，還是先買(mǎi)套小房子作為過(guò)渡？這是結(jié)婚之初，我們最為頭疼的事情。

擁有落地玻璃窗、面朝大海的大房子，每個(gè)人都想擁有，但關(guān)鍵是，這要錢(qián)袋子足夠鼓才可以。生活不是浪漫的電視劇，除了夫妻兩人每天執(zhí)手相看之外，還要面對(duì)工作、學(xué)習(xí)、交際等一系列事務(wù)，買(mǎi)房子當(dāng)然也不能離群索居，還要綜合考慮咱們這個(gè)高速運(yùn)轉(zhuǎn)的社會(huì)大家庭的大背景。

看著單薄的錢(qián)袋，還有我們那份怎么也漲不過(guò)房?jī)r(jià)的工資，我和老公只能把“大房夢(mèng)”先擱置在記憶隧道中，等待哪天發(fā)達(dá)之后，再拿出來(lái)曬曬，說(shuō)不定倒是有實(shí)現(xiàn)的可能?，F(xiàn)階段我們只能是“地有多大產(chǎn)，人有多大膽”，掂量掂量錢(qián)包之后，作出一個(gè)初步?jīng)Q定：先買(mǎi)個(gè)低價(jià)位的小房子“蝸居”著。

當(dāng)我們的決定成為朋友間相傳的新聞后，老公的好友—長(zhǎng)期關(guān)注中國(guó)樓市的小C，以“專(zhuān)業(yè)”的態(tài)度對(duì)老公提出了建議：“現(xiàn)在樓價(jià)高得嚇人，但是過(guò)了這個(gè)村就沒(méi)有這個(gè)店了，趁著價(jià)格還沒(méi)有見(jiàn)頂，寧可供房辛苦一些，也應(yīng)該一步到位買(mǎi)下一套上百平方米的‘心水房’。邊住大房子邊等房子升值，這是何等享受！”

聽(tīng)起來(lái)確實(shí)有些道理，老公也有些心動(dòng)。我當(dāng)然明白，老公想買(mǎi)大房子，并不是貪圖大房子的舒適，他還考慮到我們馬上就會(huì)有自己的寶寶，以及和父母一起生活的可能。有套大房子，一家三代都有自己的居所，這才是和諧美滿(mǎn)的家庭。

對(duì)于房子能夠升值，我也深信不疑。但是，事情往往沒(méi)有想象中那么簡(jiǎn)單，買(mǎi)房更是如此。根據(jù)我掌握的資料，通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證在還款期間是被抵扣在銀行的。以我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，要購(gòu)買(mǎi)一套100平方米以上的大房子，肯定要通過(guò)按揭貸款的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，到時(shí)房子的產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)肯定不完全屬于我們自己，而房子的升值空間必然要同貸款以及利息對(duì)沖，才能體現(xiàn)出來(lái)。因此，事實(shí)上，對(duì)按揭人來(lái)說(shuō)，相應(yīng)價(jià)格的房產(chǎn)，在沒(méi)有還清銀行貸款之前，應(yīng)當(dāng)看做一項(xiàng)長(zhǎng)期債務(wù)。從這個(gè)意義上說(shuō)，我們選擇的是大房子還是小房子，實(shí)際上是在選擇債務(wù)的多寡。

想明白這個(gè)道理后，我就將購(gòu)房目標(biāo)定在50平方米左右的一居室?？墒牵幻畹拿珙^出現(xiàn)了：老公的腦筋還沒(méi)有轉(zhuǎn)過(guò)彎來(lái)，對(duì)我挑出的幾個(gè)備選對(duì)象興趣索然?？礃幼?，他的心思還停留在大房子上。

一個(gè)家庭的理財(cái)，雖然講求個(gè)人聰明才智的發(fā)揮，但更要求夫妻同心，正所謂 “夫妻同心，省錢(qián)更省心”。這是我們倆第一次在理財(cái)方面產(chǎn)生分歧，如果處理得不恰當(dāng)，影響選房事小，影響夫妻關(guān)系事大。所以，我決定利用本人的聰明才智，對(duì)老公進(jìn)行一次理財(cái)“洗腦大工程”。

雖然稱(chēng)之為“洗腦大工程”，其實(shí)也不過(guò)就是適時(shí)地提出自己的意見(jiàn)，并曉以利害，以理服人，而不是我拿著大棒硬逼著他直接“叛變”，或每天“碎碎念”到讓他心煩，出于逃避的目的聽(tīng)從我的意見(jiàn)。我明白，即使親密如夫妻，也不是完全相同的兩個(gè)人，相對(duì)獨(dú)立的兩個(gè)個(gè)體總會(huì)產(chǎn)生不一致的想法，但可以通過(guò)協(xié)商或講道理，讓兩人的意見(jiàn)走到一起。