2007年8月3日，崗廈河園片區(qū)改造舉行集體物業(yè)簽約儀式；改造正式啟動，進(jìn)入隨后的私人物業(yè)談判，卻遭遇蔡屋圍拆遷帶來的變故。

蔡珠祥、張好蓮夫婦一度成為這座城市矚目的焦點。1997年，夫妻倆在宅基地上建起了六層住宅，自住并出租，建造花費120萬元，每月萬余元的租金此后成了這個家庭的主要收入。

2004年10月15日，蔡屋圍集團(tuán)公司與京基公司簽了房地產(chǎn)開發(fā)合同，近4.6萬平方米土地(包括宅基地)全部被賣掉，蔡的房子亦在其列。他要求按1.2萬元/平方米進(jìn)行現(xiàn)金補償，遭到了京基公司的拒絕。京基公司于2006年9月請中介機(jī)構(gòu)對蔡氏夫婦的樓房進(jìn)行評估，評估價為3998元/平方米，當(dāng)時周邊的房價為1.2萬元/平方米。京基后將補償價提至9000元/平方米，仍未獲同意。

2007年3月，國土部門裁決，蔡、張夫婦必須搬出房子；同一時期頒布的《物權(quán)法》成為蔡珠祥的武器，盡管在上訴過程中屢屢失敗，蔡珠祥拒絕離開自建樓。8月，深圳市國土局向法院申請強(qiáng)制拆遷，對蔡珠祥來說，形勢危急。

8月中旬的一紙公文顛倒了乾坤——國土部要求各地禁止行政命令強(qiáng)制拆遷——國土部門失去強(qiáng)制力后，蔡、張夫婦重新開始了與開發(fā)商之間的議價。2007年正是深圳房價不斷飆升的時期，蔡屋圍周邊房價已漲至約2萬元/平方米；夫婦倆提出，補償應(yīng)在1.8萬元/平方米。網(wǎng)友驚呼，按這一要價，開發(fā)商補償款將達(dá)1400萬元。

失去強(qiáng)制力后，斡旋成了主要協(xié)調(diào)方式。羅湖法院召集雙方調(diào)解了4次，雙方于9月21日簽下協(xié)議，次日，1200萬元補償款就打入了蔡珠祥賬上。蔡珠祥用它購置了幾套房產(chǎn)，有的自住，有的出租，而在拆遷后的宅基地上，深圳新的地標(biāo)正在成長。

與京基大廈一同長高的，還有深圳原住民對于城中村拆遷補償?shù)男睦眍A(yù)期。蔡氏夫婦拿到的1200萬元，在當(dāng)時冠絕全國，被稱為天價補償，還有人譴責(zé)當(dāng)事人漫天要價，近乎賴皮。但很快地，更具有震撼性、爆炸力的賠償紀(jì)錄產(chǎn)生了。

2007年12月，在向市長匯報改造情況的會議上，福田區(qū)政府有關(guān)負(fù)責(zé)人稱，蔡屋圍“釘子戶”獲得高額賠償后，崗廈認(rèn)同原定賠償標(biāo)準(zhǔn)的原村民從85%下降到50%。崗廈改造再次陷入僵局。

此時，拆遷風(fēng)聲既起，搶建風(fēng)潮則來。在崗廈改造成為定局之后，崗廈村內(nèi)出現(xiàn)了大量搶建私房的行為。有一段時間，這個村子甚至成了一個大型施工工地，無論是東一坊、東二坊，還是東五坊，每條路上都堆滿了黃沙、水泥、鋼筋等建筑材料，運輸車輛進(jìn)進(jìn)出出，使得本不寬敞的道路越發(fā)狹窄?；庹勁薪┚值耐瑫r，政府還要對違法私房搶建潮保持高壓嚴(yán)打態(tài)勢。