上海的夏天熱得出奇，空氣被阻塞于高層建筑內(nèi)，似是凝固。江海龍跟著江曉麗踏入寫字樓——香港新世界大廈。

江曉麗計(jì)劃從“炒樓”開始。

打聽到一個(gè)溫州人手中有多套房子急著拋出，江曉麗讓江海龍全權(quán)處理這事。

在一家酒店，江海龍見到這位溫州老板：40開外，寬額，黑臉，身材挺拔，神色有些黯然，眼睛卻顯露出他的智慧、穩(wěn)健和商人的狡詐。

“我叫江海龍，聽說您手里有幾套房子，所以……”

“江老弟，我姓楊，楊澤云，叫我楊大哥好了。我急需資金回籠，可以虧本給你，但錢必須一次到位，這是交易的先決條件?！?/p>

“這個(gè)當(dāng)然，請(qǐng)楊大哥說說價(jià)格。”

“別急，先聽我說。上海人都稱呼我們?yōu)闇刂莩捶繄F(tuán)，也就是說，我們手中的房產(chǎn)并非來自第一輪交易，而是彼此相互串聯(lián)，與中介聯(lián)手，通過‘對(duì)買對(duì)賣’的方式來套取銀行現(xiàn)金。比如炒家甲和乙兩人同時(shí)炒房，分別購(gòu)買一套100萬的房子。按照規(guī)定，甲和乙分別需首付30萬，貸款70萬。拿到現(xiàn)房后，甲和乙開始趁飛快上漲的房?jī)r(jià)抬高價(jià)格，找一家熟識(shí)的中介分別以150萬的價(jià)格轉(zhuǎn)手給對(duì)方。此時(shí)，甲和乙分別需為新買的房子首付30％即15萬，貸款7成的105萬。由于甲、乙兩人互相炒房，所以只給彼此的首付，剩余的成本全部交給銀行來辦。”

江海龍有點(diǎn)不相信自己的耳朵。

“在接下來的這一過程中，實(shí)際上已是二手房交易，通過與熟識(shí)的二手房中介進(jìn)行運(yùn)作，甲和乙都可拿到從銀行貸來的105萬現(xiàn)款。除去第一次購(gòu)房首付投入的30萬現(xiàn)金和70萬貸款，實(shí)際上通過此次交易雙方都已都已經(jīng)賺到了5萬元。第一次炒房已完全變現(xiàn)。循環(huán)多次或者同時(shí)炒多套房子，便可賺到成千上百萬的錢。而最后，房子被炒到天價(jià)，任憑銀行按規(guī)定把嚴(yán)重高估的抵押房產(chǎn)拿走。但是，國(guó)家最近出臺(tái)一系列新的政策，銀行對(duì)個(gè)人信用的審核力度加大，上海市市政府加大打擊炒房力度，不準(zhǔn)將這些不良資產(chǎn)丟給銀行，限期歸還貸款，否則就得承擔(dān)刑事責(zé)任。聽明白了嗎？我的意思是，價(jià)格不可能很低，但也不會(huì)太高。按目前市場(chǎng)價(jià)低5個(gè)百分點(diǎn)，怎樣？”

江海龍笑道：“我們又不是買商品房?！?/p>

“江老弟，如果我有錢還貸，等過一年半年，情形是個(gè)啥樣，我不說你也清楚。中國(guó)房?jī)r(jià)歷年看漲，這是一個(gè)常識(shí)問題。去年6月我以萬/平方米購(gòu)入上海較好地段的一套地產(chǎn)?，F(xiàn)在已升值到2萬/平方米。當(dāng)時(shí)首付資金70萬元人民幣，現(xiàn)在含稅盈利已達(dá)130萬元左右。據(jù)我推斷，未來房產(chǎn)升值絕不會(huì)低于25%?！?/p>

江海龍說，他不敢做主，還得回去和他姐商量再作答復(fù)。楊澤云一聽這話，笑容中帶著詭秘：“能告之姐姐的大名嗎？”

江海龍卻似聾啞，因?yàn)樗匆婇T口走進(jìn)兩人，一個(gè)是胡小強(qiáng)，一個(gè)是徐婷。

胸脯突突地跳，種種說不清的滋味如滔滔江水，淹沒身心。江海龍迅速低頭。

徐婷目不斜視，和胡小強(qiáng)走到不遠(yuǎn)處坐下，背對(duì)江海龍。

只聽胡小強(qiáng)說道：“徐總，工程已停了一月了，如果沒辦法貸到3000萬，就只能作‘爛尾工程’處理了。”

徐婷咬牙切齒地罵：“現(xiàn)在的男人都精似猴，沒有得到實(shí)際的東西，口里答應(yīng)，暗中卻和你較勁。這些人看著就讓我惡心。明天，我回江陵想想辦法?！?/p>

這時(shí)候，江海龍有了想法，他極力地克制自己的情緒，低聲對(duì)炒房老板楊澤說：“楊大哥，我決定和你成交，但你必須和我演一場(chǎng)戲……”

說完后，江海龍站起，轉(zhuǎn)身，眼睛不敢看徐婷，盯在胡小強(qiáng)臉上，聲音里有驚顫，也有激動(dòng)：“胡經(jīng)理，久違了，原來你在上海啊，不知道你還認(rèn)不認(rèn)識(shí)我？”

徐婷轉(zhuǎn)頭，眼神中有驚愕、訝異、激動(dòng)，嘴唇微動(dòng)，卻又吐不出聲，說不出話。

胡小強(qiáng)從座位上霍地而起，一步一步走近江海龍，似是認(rèn)真，卻又像開玩笑：“你真是江海龍嗎？我沒認(rèn)錯(cuò)吧？你還活著，我以為你早死了呢！”