正文

四百萬(2)

黑道(下部) 作者:何頓


鐘鐵龍把石小剛叫來了,還把大哥叫來了,把李鄉(xiāng)長的意思跟他們說了。大哥積極主張買下這塊地說:“我的意思是拿下來。我沒搞房地產就沒發(fā)言權,不懂。搞了這兩年,我在網上和報紙上到處收集資料,發(fā)現(xiàn)在青島、上海和杭州、廣州,凡是臨海或臨水的別墅和公寓都很貴,至少要比不臨水的商品房貴三分之一,甚至貴一倍。廣州就很明顯,不臨水的公寓樓只要三千四千一平方,臨水的就是六千七千一平米?!?/p>

石小剛驚訝道:“差別有這么大?”

大哥說:“網上可以查價格的?!庇终f:“我們現(xiàn)在還沒炒作,如果我們把這一帶炒熱了,這里的房地產就會升溫。只要一炒,這里的地價就會飆升?!?/p>

鐘鐵龍思索著這一切的樣子,大哥卻說:“我覺得如果有錢賺那當然要拿下來,現(xiàn)在不搞,等隔一兩年,把一期工程做得差不多的時候再搞?!?/p>

鐘鐵龍望著石小剛,石小剛臉上仍殘留著前幾天從拘留所里走出來的晦氣?!拔译S你決定,”石小剛說,“既然大哥說臨水的房屋很貴,那就可以考慮?!?/p>

過了幾天,李鄉(xiāng)長問鐘鐵龍考慮了他的提議沒有?!翱紤]了下,但我現(xiàn)在都把錢投到水庫這邊的修路、建別墅和搞基礎設施了,要我一下子再拿出七百萬,我拿不出來?!?/p>

上個世紀的九十年代,長益市的房地產投資商都把目光集中在市內了,眼睛都盯著破產的企業(yè)或舊城房屋改造區(qū)域,這是那時長益市的老百姓買房都看地段是不是熱鬧,離市中心和大商場大超市是不是近,只圖生活方便,因此那時的房地產商買了地,都是在最小的地盤上建最多的房,購房者還沒對住宅環(huán)境產生要求。小車還沒有大面積地進入家庭,購房者當然要考慮交通問題。七馬鄉(xiāng)這一帶沒有大超市,交通也不方便,當然就沒有第二家房地產公司來投資?!拔以谶@里投資,很多老板都搖頭,把我做神經看?!辩婅F龍望著李鄉(xiāng)長他們,“我現(xiàn)在已經被你們拖下水了,我是貸款投資,銀行一催貸,我離跳樓的日子就不遠了?!?/p>

李鄉(xiāng)長聽了鐘鐵龍一番話后,心里也急了,銀行確實在催貸,七馬鄉(xiāng)向農業(yè)銀行貸的修路和擴建校園的兩百萬元款,今年年底就到期了,到期了,沒錢還貸,他這個鄉(xiāng)長也不好過。他說:“鐘總,六百萬怎么樣?這已經是很便宜的了。”

鐘鐵龍覺得不值那么多錢說:“你要是到下面的縣里買地,五百元一畝的地到處都是。而且還是在縣城關鎮(zhèn),地只象征性地收點費用。有的縣鄉(xiāng)很窮,只要你愿意去投資辦企業(yè),地不要錢白給你五十年使用期。”

他見他們臉色灰暗地望著他,他緩緩地算給李鄉(xiāng)長他們聽:“我如果買了水庫那邊的斜坡地,光修條馬路過去又要花兩百萬,還要加固水庫的護坡,那至少要花三四百萬,那么大一片,必須做護欄。光一條路還不方便,還要花兩百萬在水庫中修一座鋼筋混凝土吊橋,不然,誰愿意買那邊的房子?這幾項加起來就要花一千萬?!彼f到這里一笑,進一步闡述道:“還要架電線、鋪自來水管、挖下水道、安液化氣管和安裝電話、網絡及有線電視,缺一樣都沒人來住,光這些基礎設施的開支就又是六七百萬。還有砌圍墻也需要一筆巨大的資金,你安全不搞好,誰敢住在這荒郊野地里?你們最好找別的買主。”


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