“王石和萬(wàn)科已橫立資本市場(chǎng)10多年不倒?！边@是產(chǎn)經(jīng)界近年來(lái)頗為流行的一句話。而在最近一波中國(guó)牛市期間，地產(chǎn)界的萬(wàn)科表現(xiàn)更為搶眼，其高峰高值一度超過(guò)美國(guó)前四大房地產(chǎn)公司市值總和。輿論驚呼，王石和萬(wàn)科真的成了一塊“吸金石”。

然而，又有多少人知道，資本市場(chǎng)上的萬(wàn)科曾經(jīng)被喻為“赤腳”。

1．曾經(jīng)的“菜市場(chǎng)股票”

對(duì)于今天的許多人來(lái)說(shuō)，如同中國(guó)其他改革開(kāi)放后的新生事物一樣，資本市場(chǎng)上的萬(wàn)科和中國(guó)股市的一路走來(lái)，同樣存在著許多無(wú)法想象的昔日?qǐng)鼍啊?duì)于王石，則更多了些尷尬和感慨。

萬(wàn)科首次公開(kāi)發(fā)行股票是在1988年12月，發(fā)行2800萬(wàn)股，募集資金2800萬(wàn)元。王石正是利用了這筆資金，才得以高姿態(tài)地用2000萬(wàn)元的報(bào)價(jià)，一舉拿下威登別墅地塊，也為萬(wàn)科地產(chǎn)樹(shù)立了“黑馬”形象。

那個(gè)時(shí)候，股票只能在“老三家”的柜臺(tái)交易。萬(wàn)科股票的上市，不能像現(xiàn)在一樣可以在證券市場(chǎng)大屏幕顯示屏上跳動(dòng)、閃亮，而是出現(xiàn)在菜市場(chǎng)新鮮蔬菜旁，躋身于賣雜貨的小攤上。而那個(gè)時(shí)候的人們，也對(duì)那些錢生錢的虛擬概念，從內(nèi)心深處多了些懷疑和抵觸。

1991年1月初，在深圳蛇口菜市場(chǎng)，有一個(gè)攤位顯得與眾格格不入，叫賣的商品是一種國(guó)人并不太相信的新鮮玩藝兒――股票，攤主就是時(shí)任萬(wàn)科集團(tuán)副總經(jīng)理的孫璐。

據(jù)孫璐后來(lái)回憶：“當(dāng)時(shí)我找到菜市場(chǎng)工商管理所的同志，人家都覺(jué)得奇怪，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)上這兒擺一攤位賣股票的?！?/p>

據(jù)相關(guān)記錄，當(dāng)時(shí)特區(qū)證券和中行信托兩家公司作為包銷商和承銷商各承擔(dān)了600萬(wàn)萬(wàn)科的股票，而特區(qū)證券公司所包銷的600萬(wàn)股，一個(gè)多月后還是有150萬(wàn)股沒(méi)賣出，公司只好自己給買下來(lái)，剩下的很大一部分是萬(wàn)科的一些老客戶購(gòu)買的，再就是萬(wàn)科招股隊(duì)的功勞了。

萬(wàn)科招股隊(duì)那時(shí)被公司內(nèi)戲稱為“打狗隊(duì)”。他們擺攤設(shè)點(diǎn)，有時(shí)可以看到萬(wàn)科股票在菜市場(chǎng)和大白菜擺在一起賣，此外他們還分成小分隊(duì)，走街串巷，上門推銷，對(duì)居民區(qū)進(jìn)行地毯式搜索，用有說(shuō)“就和今天的人壽保險(xiǎn)推銷差不多”。

王石本人更是一度跑到蛇口工業(yè)區(qū)，上臺(tái)演講做推銷。

有一次請(qǐng)工商局幫忙，由個(gè)體協(xié)會(huì)出面，邀請(qǐng)個(gè)體戶開(kāi)了個(gè)會(huì)，在會(huì)上反復(fù)向他們宣傳股票發(fā)行的意義和股票的投資價(jià)值?？勺詈螅瑐€(gè)體戶們不耐煩了，說(shuō)不用說(shuō)這么多了，該攤多少我們就捐多少吧。

與此有所不同的是，萬(wàn)科的1000萬(wàn)股境外發(fā)行的股票卻被一搶而空。當(dāng)時(shí)有這么一種評(píng)論：“香港人搶，熱熱鬧鬧，深圳人捐，委委曲曲?！?/p>

這其中，劉元生正是出于對(duì)王石和萬(wàn)科的認(rèn)可，先后幾次購(gòu)進(jìn)萬(wàn)科的股票，才成就了如今人們所說(shuō)的“萬(wàn)科投資第一人”。據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)也有人問(wèn)劉元生，這樣做風(fēng)險(xiǎn)太大了吧？劉元生說(shuō)了一句很經(jīng)典的話：“因?yàn)槲倚湃瓮跏　?/p>

時(shí)任深圳特區(qū)證券總經(jīng)理的漆云生回憶：萬(wàn)科是第一家向境內(nèi)外同時(shí)發(fā)售股票的大陸企業(yè)，王石說(shuō)要按國(guó)際慣例辦，說(shuō)說(shuō)容易，但馬上就碰上具體問(wèn)題，比如向外賣的那部分股票如何派息？也就是調(diào)匯問(wèn)題。深圳市外管局也犯難，國(guó)家對(duì)直接投資有規(guī)定，對(duì)股票投資就沒(méi)說(shuō)法了。最后，外管局還是開(kāi)了綠燈，也沒(méi)經(jīng)過(guò)北京。

難怪后來(lái)有評(píng)論說(shuō)，相比今天的房地產(chǎn)企業(yè)的上市路徑，17年前的萬(wàn)科上市之路顯得原始而又讓人忍俊不禁。