這樣的家庭，在美國華人中，可以說比比皆是。

現(xiàn)金流量永遠(yuǎn)占據(jù)第一位

從這個(gè)例子可以看出，舊金山中國城老報(bào)童成為百萬富翁，絕非不可思議的神話。

這里要注意的是，積累買房的頭款固然重要，但是靠穩(wěn)定的租金和家庭收入補(bǔ)貼來長期償還按揭，更加重要。

房產(chǎn)是一種特殊商品和行業(yè)，但是像其他商業(yè)一樣，現(xiàn)金流，形成盈余而非虧損的現(xiàn)金流永遠(yuǎn)是第一位的。

B家庭

居住中國大連

丈夫是工人，妻子是小學(xué)教師

兩人月收入總額為4500元人民幣

每月家用結(jié)余資金1500元

1998年，以5萬元頭款購買25萬元自住房一套

2003年，以8萬元頭款購買40萬元商住公寓一套

隨后將公寓出租，以月租收入交納月供

2005年，以60萬元將升值的出租公寓賣出

又以8萬元頭款購買35萬元新商住公寓一套，6萬元頭款購買20萬元甲級住宅一套

新購買公寓和住宅都已出租，以月租收入交納月供

現(xiàn)在，B家庭共有三套房產(chǎn)，自己只需交納一套的“月供”，其余由租戶替自己“供”。所付出的后兩套房產(chǎn)的頭款，全靠房產(chǎn)升值賺來，還有額外盈余。

計(jì)算不難看出，B家庭花在現(xiàn)有三套住房上的錢，低于第一套的頭款5萬元。

而B家庭在目前中國中等開放口岸城市中，收入也是中間偏低的。

以大連目前的房價(jià)和房產(chǎn)升值率，B家庭以很有限的支出，已積累了可觀的財(cái)富，成為百萬富翁。

C家庭

這是我認(rèn)識的一個(gè)單身華人，在美國南舊金山市。

20世紀(jì)80年代初，他在蠟燭臺公園山頂賣了一套房產(chǎn)，房子很大，很新，有漂亮的海灣景色，但是由于旁邊住的鄰居比較雜，在美國不是“好區(qū)”，所以房價(jià)比較低，才15萬美元左右。