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最適合你的終生財務計劃(8)

中國式百萬富翁 作者:建國


有財務計劃未來經(jīng)濟前景分析:

假定從2005年起,選擇績優(yōu)投資壽險,每月二人共扣除300元;

300元×12月×10年=3.6萬元

假定以存款2萬元作為頭款,購買價值10萬元住房一套(20%頭款,二十年期余額貸款),將每月原付房租400元作為按月交納按揭房款,十年后:

存款額為14.4萬元-3.6萬元=10.8萬元

由于房價上升,假定房價升為20萬元,預付頭款加十年按揭付款,使家庭擁有未付清房產(chǎn)的70%左右產(chǎn)權,即14萬元

二人投資壽險按每人5萬元保守增值積累額計算,共有10萬元

家庭總資產(chǎn)為:10.8萬元+14萬元+10萬元=34.8萬元

如果考慮十年中的提薪因素,以及只有消費支出增長,而無房租支出增長,存款額會大于上述計算數(shù)字。

如果保持上述存款數(shù),將因提薪因素增加的多結余資金再多選擇一種投資工具,十年后的家庭總資產(chǎn)還可以再大幅增加。

對比之下,有無財務和積累投資計劃,十年后的家庭資產(chǎn)至少相差1倍。

由于手邊沒有郴州2010年的具體經(jīng)濟數(shù)據(jù),對“提前實現(xiàn)的事實數(shù)據(jù)”這里不再做分析計算。但是差異懸殊遠遠超過我當時的測算,會是肯定的。

以上三種家庭,我們分別選取了中國不同地區(qū),從消費偏高的中心首都,到經(jīng)濟發(fā)展的口岸城市,還包括了消費偏低的中小城市。其中最后一例,我們選擇的是農(nóng)村進城打工人口,接近中國社會目前經(jīng)濟收入的底層。而有了財務管理和投資計劃,都會使家庭未來經(jīng)濟前景出現(xiàn)巨大變化。

值得注意的是,以上最初做出的范例,包括預測的數(shù)字,后來都被證明過于保守。近年來,中國房市、股市的巨大升值,已經(jīng)遠遠超過我前幾年做的保守計算,其中房價在許多城市已經(jīng)在短短兩三年中翻番,股市包括基金即使去除泡沫回調(diào)因素,也有成倍增長,有無投資計劃家庭的財富不是在十年后,而是在兩三年里已經(jīng)迅速拉開距離,甚至是天壤之別。這更進一步驗證了我所要強調(diào)的事實。


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