若想徹底削減生活支出，就應(yīng)該大幅度削減拙著《越是會(huì)玩的人越能干》里闡述的“人生三大支出”。其中，“人生三大支出”指的是住房、子女教育和汽車的相關(guān)支出。

下面，我們一個(gè)一個(gè)地詳細(xì)說(shuō)明。

首先是住房支出。比如，在東京市區(qū)工作的上班族通常是在十多年前當(dāng)他們?nèi)氖畾q的時(shí)候就購(gòu)買(mǎi)了公寓或獨(dú)家住宅。距離市中心1小時(shí)20分鐘的地段的平均房?jī)r(jià)在5000萬(wàn)～6000萬(wàn)日元。從此，還貸成為生活最重的壓力。轉(zhuǎn)向低利率住房貸款或提前還貸等固然有效，但住房支出仍然占很大部分。

對(duì)此，我向大家建議的生活方式就是“平常住在交通便利的市中心，周末則回到郊外舒適的自家大院”。對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，平常工作期間家只相當(dāng)于一個(gè)旅店，所以即便有些狹窄的廉租房也是可以接受的，這樣還能節(jié)省不少支出。

原本日本人購(gòu)買(mǎi)住房有些過(guò)早。住房可以說(shuō)是“男人一生的工作”。大多數(shù)人都是三十歲出頭買(mǎi)房，從此背負(fù)著沉重的還貸壓力直到最后。這樣的國(guó)家，我想全世界只有日本一個(gè)。在美國(guó)或歐洲、澳大利亞等國(guó)家，三四十歲這一代的人通常都是租房，即便買(mǎi)房也是購(gòu)買(mǎi)二手房。而且一生中還有好幾套房子，體驗(yàn)各種風(fēng)格的住宅，臨退休時(shí)建一個(gè)自己親手設(shè)計(jì)的“夢(mèng)之家”。同樣，日本的上班族也應(yīng)把平常居住的地方當(dāng)作是“臨時(shí)住處”，在市中心租一個(gè)廉價(jià)房，而在東京都郊外購(gòu)買(mǎi)“周末之家”。

事實(shí)上，我在?玉縣等周邊省市積極推廣周末之家項(xiàng)目。按照該項(xiàng)目計(jì)劃，到時(shí)您可以在JR八高線沿線或秩父等風(fēng)景優(yōu)美的地段購(gòu)買(mǎi)2000萬(wàn)日元以下的數(shù)百平米住房。我在蓼科購(gòu)買(mǎi)的別墅，其房?jī)r(jià)已跌到十五年前的一半以下，如今這一帶的二手別墅僅售500萬(wàn)～1200萬(wàn)日元。在泡沫經(jīng)濟(jì)時(shí)代，這一帶房?jī)r(jià)都在3000萬(wàn)～4000萬(wàn)日元。如今是除了輕井澤站周圍的黃金地段之外，其余地段的別墅房?jī)r(jià)正在大崩盤(pán)，也正是重新調(diào)整生活方式的好時(shí)機(jī)。

通過(guò)上述住房組合，從周五晚上到周一早上是在寬敞舒適的周末之家度過(guò)，周一晚上到周四晚上則在便利的市中心租房居住。

如果市中心的月租是15萬(wàn)日元的話，一年就是180萬(wàn)日元。三十多歲的上班族直到退休還有二十年時(shí)間，那么，房租共計(jì)是3600萬(wàn)日元。周末之家（包括房屋改造支出）按1500萬(wàn)日元計(jì)算的話，住房總支出是5100萬(wàn)日元。希望大家在考慮住房投資時(shí)，要明確哪些是適合自己人生規(guī)劃的最佳選擇。