這些社會現(xiàn)象的源頭，正是“有土斯有財”、“投資房地產(chǎn)穩(wěn)賺不賠”的神話在作祟；但神話不一定帶來福音，反而造成不少民眾罹患嚴(yán)重的“無房恐懼癥”。人們相信如果沒有自己的房子，就終生與財富、幸福、安全無緣，人生是有缺陷或失敗的。因此，許多人省吃儉用、拼命兼職，就為了買房子。

再加上媒體也不斷報道、渲染諸多靠房地產(chǎn)致富的故事，更讓“有土斯有財” 、“投資房地產(chǎn)穩(wěn)賺不賠”神話的根基日益穩(wěn)固。

應(yīng)該更重視投資組合與分散風(fēng)險

在報紙、雜志、電視上，我們常?？吹筋愃频男侣劊河行┭菟嚾藛T投資副業(yè)、股票、基金，一概以慘賠收場，唯一賺到錢的就是投資房地產(chǎn)，所以即使股市指數(shù)逼近高點(diǎn)、基金市場一片火紅，他們依然心如止水，最后幸運(yùn)地躲過金融海嘯。而某個富二代，則因野心過大、事業(yè)擴(kuò)張失敗，導(dǎo)致負(fù)債上百億元，最后不得靠著父親留給他的龐大土地，才咸魚翻身、東山再起。

這些新聞總讓不少人心癢難耐，更加堅(jiān)信投資房地產(chǎn)是通往財富的康莊大道，雖不見得最快速，但卻最平穩(wěn)。然而，有土，真的就斯有財嗎？投資房地產(chǎn)，絕對穩(wěn)賺不賠嗎？

購買房地產(chǎn)有兩大本質(zhì)，一是消費(fèi)，二是投資。對大多數(shù)購房者而言，自住居多，投資只是一小部分。但在一般財務(wù)經(jīng)濟(jì)的觀念里，投資者、消費(fèi)者對價格的期待截然相反：投資的目的在于獲利了結(jié)，所以希望房價波動，這樣才有獲利空間；而消費(fèi)者則希望房價平穩(wěn)或下降，才不至于在有購房需求時，買到貴的房子。   

顧名思義，“有土斯有財”、“投資房地產(chǎn)穩(wěn)賺不賠”的神話，著重的是投資面，而非從居住面來思考購房者與房子之間的關(guān)系；但購房者并不知道，媒體對房地產(chǎn)投資的報道并不全面，通常只報道名人賺錢的個案，卻鮮少報道套牢或慘賠的故事。