1925年，當(dāng)時(shí)的巴黎盛傳一則消息，由于法國(guó)政府無(wú)力承擔(dān)埃菲爾鐵塔的維護(hù)費(fèi)用，政府打算拍賣(mài)鐵塔。大騙子維克多·路斯提格在報(bào)上看到這個(gè)消息后，馬上想出了一個(gè)詐騙計(jì)劃：把埃菲爾鐵塔賣(mài)給收購(gòu)廢金屬的商人。他謊稱自己是負(fù)責(zé)管理埃菲爾鐵塔的法國(guó)電信部副總監(jiān)，偽造了拍賣(mài)文件并寄給巴黎的五大金屬?gòu)U品收購(gòu)商，要求他們前來(lái)進(jìn)行秘密投標(biāo)。接著，他從中挑選了一個(gè)中標(biāo)愿望最為強(qiáng)烈的倒霉蛋，收取了收購(gòu)費(fèi)用和賄賂費(fèi)用各25萬(wàn)法郎后，迅速逃之夭夭。等到收購(gòu)商發(fā)現(xiàn)自己受騙上當(dāng)時(shí)，一切都為時(shí)已晚。你可以對(duì)這場(chǎng)史上最離奇的騙局一笑置之，但它卻生動(dòng)地說(shuō)明了人類有著多么虛妄的欲望與貪念。

2006年5月的一天，金家英愁眉苦臉地來(lái)到我的咨詢室。了解了她的財(cái)務(wù)狀況后，我一時(shí)也不知道該怎么安慰她。

金家英33歲，做了12年的公務(wù)員，至今單身。月工資并不高，但她一直堅(jiān)持儲(chǔ)蓄，節(jié)余狀況良好。她在釜山有一所面積為20坪的住房，手頭有3000萬(wàn)韓元存款，并用6000萬(wàn)韓元取得了兩處樓房的分讓權(quán)，但問(wèn)題就出在她投資的這32坪和42坪房子上。她購(gòu)買(mǎi)分讓權(quán)的時(shí)候，由于房子銷(xiāo)售火爆，可以加價(jià)幾百萬(wàn)甚至幾千萬(wàn)韓元把分讓權(quán)轉(zhuǎn)賣(mài)出去，購(gòu)買(mǎi)樓房分讓權(quán)無(wú)疑是短期內(nèi)獲得高回報(bào)的投資手段。

那時(shí)，每個(gè)人都爭(zhēng)先恐后地去購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的分讓權(quán)，金家英也陷入了這種投資熱潮。她不經(jīng)細(xì)想，就動(dòng)用了自己的全部積蓄，從別人手里分別加價(jià)500萬(wàn)韓元買(mǎi)下了這兩套房子的分讓權(quán)。買(mǎi)后不久，分讓權(quán)的轉(zhuǎn)賣(mài)加價(jià)一度上升到1000萬(wàn)韓元，這令她十分振奮，決定等到價(jià)格再漲一點(diǎn)后出手。然而，她的夢(mèng)想很快就破滅了，幾個(gè)月以后，房地產(chǎn)銷(xiāo)售遇冷，分讓價(jià)格急劇下跌，甚至低于她買(mǎi)時(shí)的水平。

當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的局面時(shí)，人們的購(gòu)買(mǎi)欲望會(huì)降低，分讓權(quán)自然也就無(wú)人問(wèn)津。金家英并不想買(mǎi)房，也沒(méi)有買(mǎi)房的能力，她只是想從分讓權(quán)中獲利，沒(méi)想到卻“砸”在了手上。如果申請(qǐng)銀行貸款把房子買(mǎi)下來(lái)，高額利息會(huì)把她壓垮。即使能買(mǎi)下來(lái)，等到3年后房子建成交付，也不能保證房子賣(mài)得出去，即使能賣(mài)出去，也還有不賺反賠的風(fēng)險(xiǎn)。這就是金家英目前面臨的艱難處境。為了解決棘手的分讓權(quán)問(wèn)題，她特意請(qǐng)假來(lái)到首爾，希望專家能給她出出主意。

經(jīng)過(guò)一番仔細(xì)考慮，再基于她目前的狀況，的確沒(méi)有好的解決方法。金家英手頭缺乏資金，要想把兩套房子買(mǎi)下來(lái)，只能申請(qǐng)貸款，但她的工資遠(yuǎn)不夠支付每月的按揭款。最后，我只能建議她即便是蒙受損失，也至少要賣(mài)掉一套房子的分讓權(quán)。

她一臉郁悶地說(shuō)，自己其實(shí)也知道低價(jià)轉(zhuǎn)賣(mài)分讓權(quán)可能是目前唯一的解決辦法，只是在面臨白白損失幾千萬(wàn)韓元的殘酷現(xiàn)實(shí)時(shí)，心有不甘，期望專家能有更好的建議。現(xiàn)在聽(tīng)我這么一說(shuō)，算是徹底死心了。

金家英在購(gòu)買(mǎi)房子的分讓權(quán)之前，如果能夠好好想想：萬(wàn)一分讓權(quán)賣(mài)不出去該怎么辦，自己是否有能力籌得買(mǎi)房的資金，如果要向銀行申請(qǐng)貸款，自己是否能夠承受高額利息??這樣深思熟慮一番之后，也許她就不會(huì)沖動(dòng)地一口氣買(mǎi)下兩套房子的分讓權(quán)了。當(dāng)時(shí)的她樂(lè)觀地認(rèn)為一定能夠通過(guò)轉(zhuǎn)賣(mài)分讓權(quán)賺取差價(jià)，結(jié)果卻為自己的輕率付出了代價(jià)。

世上沒(méi)有免費(fèi)的午餐。如果你拿出全部積蓄，甚至貸款、借錢(qián)去投資，妄想短期內(nèi)獲得高收益。這其實(shí)不是投資，而是出于僥幸心理的“投機(jī)”。孤注一擲的做法往往會(huì)把自己逼進(jìn)死胡同，為了挽回一次錯(cuò)誤造成的損失，不知要浪費(fèi)多少精力和時(shí)間。

時(shí)光無(wú)法倒流，投資收益不是由運(yùn)氣決定的。在投資之前，一定要全面地衡量和比較風(fēng)險(xiǎn)和收益，把成功和失敗兩種狀況都考慮在內(nèi)，如果覺(jué)得自己能夠承受失敗的后果，才能放手一搏。