作為水立方的業(yè)主單位，康偉覺得水立方不僅僅是給人們提供了一次視覺盛宴，或者為少數(shù)專業(yè)運(yùn)動(dòng)員提供一個(gè)夢幻般的比賽場館。如何利用好這些奧運(yùn)遺產(chǎn)，讓他們在奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，不再讓政府投入大量的資金進(jìn)行后期維護(hù)？唯一的途徑就是走專業(yè)的品牌化運(yùn)作方式。

要想實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值，場館還需要建立產(chǎn)品或服務(wù)來承載品牌，這正是外國成功場館的可借鑒之處。國外場館往往會(huì)花大力氣針對品牌建立完備的產(chǎn)品開發(fā)體系，產(chǎn)品收益將占到總收益的三分之一。水立方應(yīng)該成為新型場館運(yùn)營模式的實(shí)踐者，中國場館運(yùn)營業(yè)的領(lǐng)先者，場館資本化運(yùn)營的開創(chuàng)者。

凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢。早在2003年國家體育場、國家游泳中心設(shè)計(jì)方案競標(biāo)時(shí)，康偉就把場館的賽后再利用作為評標(biāo)的重要砝碼。悉尼奧運(yùn)會(huì)后所有的場館全賠錢，唯獨(dú)游泳館收支平衡，支撐其平衡的臺柱子就是水上游樂項(xiàng)目。水立方主要由三大板塊組成：奧林匹克比賽大廳、熱身池大廳和嬉水大廳。比賽大廳里包括觀眾坐席、游泳池、跳水池以及各類附屬用房，為奧運(yùn)會(huì)期間主要使用空間。熱身池大廳內(nèi)包括熱身池、多功能泳池。嬉水大廳是賽后為公眾提供的水上綜合娛樂場所，包括沖浪、滑水、漂流、嬉水、噴泉等多種設(shè)施。在東南主入口的上方，為前來感受、體驗(yàn)、觸摸泡泡的游客提供了一個(gè)極具夢幻色彩的空間——泡泡吧，人們在這里可以盡情體驗(yàn)泡泡所賦予這棟建筑的無窮魅力。

現(xiàn)在，水立方比賽池兩側(cè)共有17000萬個(gè)座椅，一邊8500個(gè)，奧運(yùn)會(huì)結(jié)束后，作為普通賽館，保留6000個(gè)座位就足矣了。靠近游泳池的6000個(gè)座位是永久性的，后面的11000個(gè)臨時(shí)座椅將被拆除，在被拆除的座椅部位，賽后將加蓋兩棟內(nèi)部小樓，用來滿足商業(yè)、辦公、娛樂及俱樂部等空間需求。

現(xiàn)代奧運(yùn)會(huì)已經(jīng)超越了純競技體育的意義而成為世界性的大聚會(huì)，是社會(huì)、文化、科技、娛樂的綜合展示場。2008年奧運(yùn)會(huì)之后，水立方將會(huì)成為一個(gè)酷感十足的多功能國際化時(shí)尚中心，是一個(gè)能為消費(fèi)者提供一站式、全天候的享受。賽時(shí)的觀眾集散廳在賽后將被改造為室內(nèi)商業(yè)步行街，在這里的消費(fèi)者不僅要看到世界頂級比賽和演出，還能夠享受到美食、體驗(yàn)超酷的游戲和具有水立方特色的休閑放松。在現(xiàn)代的商場和主題店鋪還能夠買到獨(dú)具特色的商品，更是一個(gè)能夠增長知識，進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的場所。

康偉把水立方的賽后運(yùn)營分為三個(gè)檔次：一是低檔消費(fèi)，二三十元一張游泳票，讓老百姓能夠消費(fèi)得起；二是中檔消費(fèi)，有水世界嬉水區(qū)，餐飲區(qū)、多功能區(qū)、休閑區(qū)、美容美發(fā)區(qū)。嬉水區(qū)要瞄準(zhǔn)孩子，孩子來了爸爸媽媽爺爺奶奶姥爺姥姥就得來，無形中擴(kuò)大了消費(fèi)群體；三是高檔消費(fèi)，把小水池建成會(huì)所，實(shí)行會(huì)員制。有時(shí)尚養(yǎng)生區(qū)、SPA水療館、酒吧、商務(wù)洽談區(qū)。

東西方文化存在差異，西方人酷愛運(yùn)動(dòng)，澳洲人喜歡水上運(yùn)動(dòng)。在西方，親朋好友之間聚會(huì)往往是我請你去打場高爾夫球，你請我去滑場雪。而中國人的聚會(huì)相當(dāng)部分是在餐桌上，我請你來吃頓飯。談生意沒有宴席似乎就談不下去。針對這種文化心理，康偉就要打餐飲這張牌，搞主題餐廳。

在選擇水立方的設(shè)計(jì)方案時(shí)，國資公司就非常重視賽后運(yùn)營?？祩プ隽撕芏噙\(yùn)營策劃工作。隨著消費(fèi)者對水立方品牌識別度的提高，水立方也將全方位地開展品牌運(yùn)營。提高自身品牌價(jià)值，增加自身品牌內(nèi)涵。

高明的棋手總是下棋看五步，康偉正是一個(gè)高明的棋手，眼光具有前瞻性。他極富創(chuàng)意，一眨眼就冒出一個(gè)好點(diǎn)子。早在2004年，他就提出要做水立方冰川水。水源稀缺性所帶來的高額成本決定了產(chǎn)品趨向高端市場的必然性，同時(shí)也間接催生了高端飲用水產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及高端消費(fèi)市場。10多年前在加拿大留學(xué)時(shí)，康偉就知道加拿大的北極冰川水質(zhì)量特別好。加拿大的水資源極為豐富，冰川水的好處是沒有經(jīng)過地球和大自然的循環(huán)，純凈度高，礦物質(zhì)多，分子小。水越臟分子越大，水越純凈分子越小，分子越小越容易吸收，喝了可以美容。用分子小的水煮米飯、沏茶口感特別好。在中國的礦泉水里，低端水的種類很多，價(jià)格大戰(zhàn)愈演愈烈，而高端瓶裝水則是一個(gè)空白，蘊(yùn)含著巨大的發(fā)展?jié)摿?。?dú)具慧眼的康偉提前注冊了水立方這個(gè)商標(biāo)，又專程跑到加拿大溫哥華北部冰川，實(shí)地勘察了風(fēng)景秀麗、水質(zhì)清純的水源地。