最后的合同書是余曼麗代表華中公司簽的字。吳曉春覺得余曼麗是當?shù)厝耍瑢砣f一遇到什么麻煩她也能擺平，另外，還能在甲方面前樹立余曼麗的威信，在娛樂城內(nèi)部樹立她的權(quán)威，便于她今后工作。因為在很多人看來，誰能代表公司簽字誰就是“老板”，吳曉春現(xiàn)在就是要余曼麗來當這個“老板”，這樣才能夠最大限度地調(diào)動余曼麗工作的主動性與積極性，最大限度地發(fā)揮她的作用。當然，合同的內(nèi)容都是經(jīng)過吳曉春反復推敲的。內(nèi)容包括：(1)每月租金十萬元人民幣，另外甲方在娛樂城每月享有壹萬元免費簽單權(quán)，附上有權(quán)免費簽單的人員名單一二三四；(2)簽定合同７天內(nèi)付定金貳拾萬，免費三月裝修期，從第四個月開始每月5號之前付當月租金；(3)甲方負責在三個月內(nèi)完成門前綠化帶該廣場審批手續(xù)，乙方承擔費用完成改造工程；(4)甲方無償提供水電指標和設(shè)備，乙方自理水電費及其他各種經(jīng)營稅費；(5)甲乙雙方都謀求進一步合作的可能性，在同等條件下，乙方有優(yōu)先收購合同標的背后整個廠區(qū)的權(quán)力。

　　合同是比較公正的，吳曉春并沒有因為自己掌握主動權(quán)加上不利于對方的不合理條款。吳曉春認為，不公正的合同是不能維持長久的，在對方地盤上更是這樣。例如，余曼麗已經(jīng)說服對方接受由甲方負責將門前綠化帶改造成廣場的條款，吳曉春主動建議將此款加上“費用由乙方承擔”。余曼麗不理解，吳曉春解釋說，如果讓對方出錢，準會無限期拖下去。

　　租賃簽定之后，立即投入裝修。吳曉春繼續(xù)放權(quán)，娛樂城的裝修工作也交由余曼麗全權(quán)負責，而吳曉春自己則把主要精力放在火車站旁邊的那個商住樓上，畢竟，相對于一個租用別人物業(yè)的娛樂城來說，商住樓才是華中公司真正的大項目。

　　在這邊工作順利開展的同時，吳曉春在集團總部那邊也“紅”了起來。

　　集團公司有一個內(nèi)部刊物《集團快訊》，報道的全部是集團內(nèi)部的一些事情。以前吳曉春在集團總部的時候，清閑，還經(jīng)常為《集團快訊》寫寫稿，來武漢當封疆大臣后，忙了，考慮的問題多了，有壓力了，也就沒有時間和精力寫了，設(shè)置基本上沒時間看了。他不知道，正是由于這個《集團快訊》，使他成了是整個集團的大“紅”人。

　　原來，由于武漢位于交通樞紐的中心，集團總部來內(nèi)地出差的人往往都要經(jīng)過這里，而吳曉春對集團總部來的人都熱情招待，集團領(lǐng)導還好說，覺得是應(yīng)該的，可對于一般員工來說，就覺得欠了吳曉春的人情，就想著找機會報答。比如等吳曉春回深圳的時候回請他一頓?？蓞菚源夯厣钲诘臋C會少，就是偶爾回去了，應(yīng)付老板和公司高層都來不及，哪里有機會給一般的員工，所以，對集團總部的一些普通工作人員來說，如何報答吳曉春竟成了問題。這時候，不知道是誰先帶的頭，在《集團快訊》寫了一篇關(guān)于華中公司和吳曉春本人的通訊，既完成了投稿任務(wù)，也順便補了吳曉春一個人情，一舉兩得。引得其他人紛紛效仿。于是，一時間關(guān)于華中公司及吳曉春本人的報道便接二連三地不斷地出現(xiàn)在《集團快訊》上。這樣的報道多了，吳曉春自然也就“紅”了，于是，黃鑫龍在集團公司年終總結(jié)大會上就專門表揚了華中公司，說吳曉春沒要集團公司一分錢就搞成一個像模像樣的華中公司。如此，吳曉春的“紅”就算是得到集團內(nèi)部的“官方確認”，紅得更加耀眼。