安徽省土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表研究

目錄
第一章　 緒　 論 1
　 一、 研究背景及意義 1
　 　 (一) 研究背景 1
　 　 (二) 研究意義 2
　 二、 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài) 5
　 　 (一) 國(guó)外研究動(dòng)態(tài) 5
　 　 (二) 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài) 10
　 　 (三) 文獻(xiàn)述評(píng) 14
　 三、 研究?jī)?nèi)容和研究方法 15
　 　 (一) 研究?jī)?nèi)容 15
　 　 (二) 研究方法 17
　 四、 技術(shù)路線 19
　 五、 研究過(guò)程、 實(shí)施過(guò)程和質(zhì)量控制 22
　 　 (一) 研究過(guò)程 22
　 　 (二) 實(shí)施過(guò)程 23
　 　 (三) 質(zhì)量控制 24
第二章　 相關(guān)概念和理論基礎(chǔ) 28
　 一、 相關(guān)概念 28
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備相關(guān)概念 28
　 　 (二) 會(huì)計(jì)學(xué)相關(guān)概念 29
　 二、 理論基礎(chǔ) 30
(一) 基礎(chǔ)性理論 30
　 　 (二) 指導(dǎo)性理論 34
　 　 (三) 應(yīng)用性理論 37
第三章　 土地儲(chǔ)備制度概述 40
　 一、 土地儲(chǔ)備制度的概念及作用 40
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備制度的概念 40
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備制度的作用 40
　 二、 土地儲(chǔ)備的模式和分類 42
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備的模式 42
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備的分類 43
　 三、 我國(guó)土地儲(chǔ)備制度發(fā)展歷程 44
　 　 (一) 探索階段 (1996—2001 年) 44
　 　 (二) 建立階段 (2002—2007 年) 45
　 　 (三) 發(fā)展階段 (2008—2013 年) 45
　 　 (四) 規(guī)范階段 (2014—2018 年) 46
　 　 (五) 創(chuàng)新發(fā)展階段 (2019 年至今) 47
　 四、 土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行機(jī)制 47
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu) 47
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備計(jì)劃管理 48
　 　 (三) 土地入庫(kù)管理 49
　 　 (四) 土地儲(chǔ)備資金管理 51
　 　 (五) 土地儲(chǔ)備監(jiān)測(cè)監(jiān)管 51
　 五、 安徽省土地儲(chǔ)備管理流程與現(xiàn)狀 52
　 　 (一) 安徽省土地儲(chǔ)備制度 52
　 　 (二) 安徽省土地儲(chǔ)備管理流程 55
　 　 (三) 安徽省土地儲(chǔ)備管理現(xiàn)狀 61
第四章　 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)實(shí)物量清查 66
　 一、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)實(shí)物量清查概述 66
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)清查的目的和意義 66
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)清查的范圍和主體 67
(三) 清查原則 68
　 　 (四) 清查程序 69
　 　 (五) 技術(shù)流程圖 72
　 二、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)實(shí)物量清查體系 73
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)清查統(tǒng)計(jì)內(nèi)容 73
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)清查統(tǒng)計(jì)表結(jié)構(gòu) 74
　 　 (三) 安徽省土地儲(chǔ)備資產(chǎn)實(shí)物量清查情況 80
第五章　 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)價(jià)值量核算 86
　 一、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)價(jià)值量核算概述 86
　 　 (一) 目的和意義 86
　 　 (二) 基本原則 87
　 　 (三) 核算范圍與任務(wù) 88
　 　 (四) 計(jì)量單位和核算時(shí)點(diǎn) 89
　 　 (五) 基本核算方法 89
　 　 (六) 核算程序 91
　 二、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值估算技術(shù)途徑 97
　 三、 儲(chǔ)備土地資產(chǎn)價(jià)值量核算方法 97
　 　 (一) 基本要求 97
　 　 (二) 核算方法 98
　 四、 安徽省土地儲(chǔ)備資產(chǎn)價(jià)值量核算 102
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)價(jià)值量核算表 102
　　(二) 安徽省A 市2021 年12 月31 日儲(chǔ)備土地價(jià)值量
核算統(tǒng)計(jì)表 103
第六章　 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表報(bào)表體系構(gòu)建 106
　 一、 問(wèn)題的提出 106
　 二、 報(bào)表體系 106
　 　 (一) 企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表體系 106
　 　 (二) 行政事業(yè)單位會(huì)計(jì)報(bào)表體系 113
　 　 (三) 兩種報(bào)表體系比較 115
　 　 (四) 土地儲(chǔ)備報(bào)表體系選擇 117
三、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表體系 117
　 　 (一) 編制主體和核算范圍 117
　 　 (二) 技術(shù)路徑 117
　 　 (三) 編制方法 118
　 　 (四) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表報(bào)表體系設(shè)計(jì) 125
　 四、 與試點(diǎn)城市報(bào)表體系比較 131
　 　 (一) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表報(bào)表名稱對(duì)比 131
　 　 (二) 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表指標(biāo)體系比較 133
　 　 (三) 土地儲(chǔ)備資金收支表指標(biāo)體系比較 136
　 　 (四) 安徽省土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表編制探討 138
第七章　 結(jié)束語(yǔ) 139
　 一、 土地儲(chǔ)備資產(chǎn)負(fù)債表的應(yīng)用 139
　　(一) 為落實(shí)“委托—代理” 理論, 加強(qiáng)國(guó)家綜合治理
提供借鑒 139
　 　 (二) 不僅可以摸清家底, 還可以助力城市高質(zhì)量發(fā)展 140
　 　 (三) 為土地債券的發(fā)行和評(píng)級(jí)提供依據(jù) 140
　 　 (四) 為自然資源離任審計(jì)提供技術(shù)支持 140
　 　 (五) 為自然資源資產(chǎn)負(fù)債表編制提供經(jīng)驗(yàn) 141
　 　 (六) 可以有效協(xié)同國(guó)土空間規(guī)劃的實(shí)施 141
　 二、 問(wèn)題與討論 141
　 三、 建議與研究不足和展望 143
　 　 (一) 建議 143
　 　 (二) 研究不足和展望 144
參考文獻(xiàn) 145
附錄　 安徽省 A 市 X 區(qū)14 塊土地儲(chǔ)備價(jià)值評(píng)估材料 147