建設(shè)工程糾紛裁判規(guī)則與類案集成

第一部分 合同效力

001 調(diào)出必須招標(biāo)項目目錄前簽訂的合同未經(jīng)招標(biāo)程序的，其效力該如何認(rèn)定? 1

002 中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人和投標(biāo)人未訂立書面合同，合同是否成立? 9

003 施工合同內(nèi)容與招投標(biāo)文件不一致，以哪一個為準(zhǔn)? 28

004 承包人中標(biāo)后依法分包時，是否必須公開招標(biāo)? 37

005 招標(biāo)前進行實質(zhì)性談判的，中標(biāo)無效，所簽施工合同也無效 41

006 應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的項目，未經(jīng)批準(zhǔn)采用邀請招標(biāo)方式，中標(biāo)有效嗎? 48

007 掛靠施工，應(yīng)根據(jù)發(fā)包方對掛靠是否明知來認(rèn)定施工合同的效力 56

008 低于成本價中標(biāo)的合同無效時，應(yīng)如何認(rèn)定 “低于成本價” 呢? 65

009 哪些情況屬于另行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議? 72

010 合同上加蓋的施工企業(yè)印章系私刻，是否對施工企業(yè)發(fā)生效力? 80

011 施工合同被認(rèn)定無效時，工程質(zhì)量保證金還能扣留嗎? 91

012 施工合同無效情形下，就尚未竣工驗收的爛尾工程，承包人可以主張折價補償嗎? 96

第二部分 工期和質(zhì)量

013 承包人進場施工時，建設(shè)單位尚未取得施工許可證的，應(yīng)如何確定開工日期? 103

014 開工通知發(fā)出后，現(xiàn)場尚不具備開工條件的，開工日期應(yīng)如何確定? 109

015 竣工驗收報告提交之日、 竣工驗收合格之日，哪個才是實際竣工日期? 114

016 承包人提交竣工驗收報告后，發(fā)包人拖延驗收的，竣工日期應(yīng)如何確定? 119

017 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人將其中的住宅部分交付買受人的，竣工日期應(yīng)如何認(rèn)定? 123

018 承包人未按約定程序提交工期順延申請，是否影響承包人工期索賠? 是否代表工期延誤的責(zé)任轉(zhuǎn)移至承包人? 129

019 承包人未曾提出工期順延申請，但設(shè)計確有變更的，應(yīng)如何計算順延天數(shù)? 135

020 承包人逾期竣工的，是否應(yīng)賠償發(fā)包人向購房人支付的逾期交房違約金? 141

021 取得竣工驗收合格證明是否可以證明工程質(zhì)量合格? 148

022 工程存在質(zhì)量問題時，發(fā)包人是否可以直接請求減少工程價款? 153

第三部分 結(jié) 算

023 發(fā)包人未簽字的簽證單，一定不能作為結(jié)算依據(jù)嗎? 160

024 施工合同中注明 “本合同僅作備案使用，不作為施工結(jié)算的依據(jù)” 時，該合同還可以作為結(jié)算依據(jù)嗎? 167

025 數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，且難以確定哪一份是實際履行的合同時，如何確定工程價款的結(jié)算依據(jù)? 183

026 發(fā)包人收到結(jié)算文件逾期未答復(fù)時，承包人能否按照通用條款的默示推定內(nèi)容，依據(jù)單方制作的結(jié)算文件向發(fā)包人索要工程款? 196

027 施工合同未約定人機材結(jié)算依據(jù)時，應(yīng)按定額還是市場價結(jié)算? 204

028 合同約定審計是付款的前提條件時，發(fā)包方不委托審計的，承包人就無法主張工程款嗎? 211

029 房地產(chǎn)是合作開發(fā)的，承包人能否向發(fā)包人之外的其他合作方主張工程款? 220

030 發(fā)包人能否以承包人未開具發(fā)票為由拒付工程款? 231

031 工程已完工多年，承包人依據(jù) “背靠背” 條款拒絕向分包人支付工程款的，法院不予支持 238

032 工程款清償期限屆滿前簽訂的以房抵工程款協(xié)議是否有效? 248

033 以房抵工程款但未辦理登記過戶的房屋，是否應(yīng)計入已付工程款? 254

034 合同約定固定總價為 “暫定價”，該 “暫定價” 金額是否可以作為結(jié)算依據(jù)? 260

035 施工合同為固定總價，施工過程中，發(fā)包人同意 “據(jù)實結(jié)算”，是否有效? 267

036 固定總價合同下，存在與固定總價相沖突的結(jié)算條款，應(yīng)怎樣確定結(jié)算依據(jù)? 274

037 固定價合同解除后，未完工程如何結(jié)算? 278

038 項目經(jīng)理私刻公章與發(fā)包人簽訂結(jié)算協(xié)議，效力如何認(rèn)定? 287

039 固定價合同履行過程中，材料價格大幅度上漲，承包人有何救濟途徑? 294

第四部分 鑒 定

040 當(dāng)事人約定按固定價結(jié)算工程款時，法院為何不準(zhǔn)許工程造價司法鑒定? 305

041 需要司法鑒定才能確定欠付工程款數(shù)額時，當(dāng)事人未申請鑒定，法院能否直接駁回當(dāng)事人的訴訟請求? 311

042 一審放棄鑒定申請，二審又申請司法鑒定的，法院會準(zhǔn)許嗎? 317

043 當(dāng)事人提出各自認(rèn)可的結(jié)算依據(jù)，工程造價鑒定機構(gòu)應(yīng)如何處理? 323

044 司法鑒定機構(gòu)認(rèn)為現(xiàn)有檢材不具備鑒定條件的，法院能否另行委托鑒定機構(gòu)? 327

045 受單方委托作出的審計報告或鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 333

046 刑事案件的鑒定意見可否作為民事案件的定案證據(jù)? 343

047 鑒定意見與施工合同的計價約定相矛盾的，能否作為定案證據(jù)? 348

048 無管轄權(quán)法院委托作出的鑒定意見，有管轄權(quán)法院可否作為定案證據(jù)? 354

049 當(dāng)事人不服工程造價司法鑒定意見，可否起訴鑒定機構(gòu)? 359

050 鑒定材料未經(jīng)當(dāng)事人質(zhì)證，司法鑒定意見一定不能作為定案證據(jù)嗎? 365

051 司法鑒定意見沒有鑒定人簽章，能否作為定案證據(jù)? 371

052 工程造價司法鑒定意見違反推薦性技術(shù)規(guī)范，是否因此無效? 375

053 當(dāng)事人對鑒定意見提出異議，法庭未通知鑒定人出庭作證，是否屬于程序違法? 381

054 工程造價鑒定意見遺漏工程量，法院可否要求當(dāng)事人就遺漏部分另案訴訟? 387

055 工程造價鑒定費應(yīng)由敗訴當(dāng)事人承擔(dān)嗎? 391

第五部分 優(yōu)先受償權(quán)

056 工程款利息、 停工損失是否屬于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 400

057 工程質(zhì)量保證金是否屬于優(yōu)先受償權(quán)的范圍? 405

058 建設(shè)工程優(yōu)先受償權(quán)的起算時間應(yīng)如何認(rèn)定? 410

059 雙方就結(jié)算不能達成一致，訴訟中通過司法鑒定才確定工程價款的，優(yōu)先受償權(quán)從何時起算? 420

060 借用資質(zhì)的實際施工人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 429

061 轉(zhuǎn)包、 違法分包情形下，實際施工人是否享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 435

062 施工合同解除后，承包人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 440

063 哪些裝飾裝修工程承包人享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 443

064 承包人對違章建筑是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 450

065 承包人預(yù)先放棄建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，是否有效? 454

066 施工合同無效，是否影響承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 459

067 承包人能否在另案執(zhí)行程序中主張建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)? 468

068 訴訟請求包含了建設(shè)工程價款優(yōu)先權(quán)，但結(jié)案調(diào)解書沒有涉及，該優(yōu)先權(quán)還受保護嗎? 474

069 承包人與發(fā)包人簽訂以房抵工程款協(xié)議，是否構(gòu)成建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的行使? 能否排除強制執(zhí)行? 479

070 承包人依據(jù)建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)對涉案房屋申請強制執(zhí)行，房屋買受人能否排除執(zhí)行? 492

071 承包人工程價款優(yōu)先受償權(quán)能否對抗商品房消費者的權(quán)利? 504

第六部分 實際施工人

072 建工合同糾紛中如何區(qū)分 “掛靠” 與 “內(nèi)部承包”? 513

073 涉及工程款結(jié)算等重大問題，雙方各執(zhí)一詞時，司法實踐中應(yīng)如何區(qū)分認(rèn)定轉(zhuǎn)包和掛靠? 522

074 怎樣證明己方是實際施工人，從而突破合同相對性向發(fā)包方索要工程款? 527

075 層層轉(zhuǎn)包情形下，與實際施工人沒有合同關(guān)系的轉(zhuǎn)包人是否承擔(dān)付款連帶責(zé)任? 534

076 掛靠人是否可以實際施工人身份，要求被掛靠人與發(fā)包人連帶承擔(dān)工程款支付責(zé)任? 540

077 建設(shè)工程施工合同無效，實際施工人是自然人的，能否計取企業(yè)管理費? 548

第七部分 刑事法律風(fēng)險

078 如何認(rèn)定建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險之串通投標(biāo)罪? 553

079 掛靠人私自以被掛靠人名義刻制項目部印章，構(gòu)成偽造公司印章罪嗎? 559

080 如何防范建工領(lǐng)域刑事法律風(fēng)險之重大責(zé)任事故罪? 563

081 實際施工人采取轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、 逃匿方式逃避支付勞動報酬的，構(gòu)成拒不支付勞動報酬罪 573

082 虛報工程量進行結(jié)算，構(gòu)成犯罪嗎? 580

第八部分 程序問題

083 工程進度款的訴訟時效從何時起算? 585

084 當(dāng)事人對工程款進行了初步結(jié)算，最終金額未確定，訴訟時效應(yīng)否起算? 589

085 訴訟保全保險費應(yīng)當(dāng)由敗訴方承擔(dān)嗎? 595

086 轉(zhuǎn)包合同約定了仲裁條款，實際施工人還能依據(jù)建工司法解釋

(一) 第四十三條第二款突破合同相對性起訴發(fā)包人嗎? 602

087 施工合同約定的仲裁條款有效，補充合同約定的仲裁條款無效，應(yīng)仲裁還是訴訟? 610

088 施工合同約定 “向工程所在地仲裁委申請仲裁” 是否有效? 617

089 工程款債權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓人是否受施工合同仲裁條款的約束? 624

090 實際施工人與轉(zhuǎn)包人的仲裁案正在審理過程中，實際施工人是否可以同時對發(fā)包人提起代位權(quán)訴訟? 631

091 發(fā)包人要求承包人開具工程款發(fā)票是否屬于人民法院受案范圍? 640

092 判決生效多年后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)鑒定人員資質(zhì)系偽造的新證據(jù)，據(jù)此申請再審能否成立? 647

093 二審判決生效后，當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)一審程序的審判人員曾在審理該案時收受過對方當(dāng)事人的賄賂并被判刑，案件是否應(yīng)再審? 655

第九部分 其 他

094 BT 合同糾紛，可以適用施工合同糾紛司法解釋嗎? 660

095 “包工頭” 聘用的建筑工人因工傷亡，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任嗎? 666

096 掛靠人對外簽訂轉(zhuǎn)包合同，對被掛靠人是否構(gòu)成表見代理? 677

097 用已設(shè)定抵押的房屋抵償工程款，承包人的權(quán)利優(yōu)先于抵押權(quán)人嗎? 687

098 借用資質(zhì)施工情形下，借用人能以實際施工人身份排除出借人其他債權(quán)人的強制執(zhí)行嗎? 695

099 費用索賠事由出現(xiàn)后，未在合同約定時間內(nèi)提出索賠，訴訟中提出索賠請求能否得到支持? 706

100 工程停工，發(fā)包人未要求監(jiān)理人暫停服務(wù)，監(jiān)理人能否主張停工期間的監(jiān)理費? 712

后 記 720