深圳住宅業(yè)主33個法律知識

導(dǎo)?論

法律知識1：誰是業(yè)主？

??????—論認(rèn)定業(yè)主身份的重要性 2

法律知識2：業(yè)主有什么權(quán)利？ 8

第一章?專有權(quán)

法律知識3：什么是專有部分？

??????—論理解專有部分的意義 18

法律知識4：外墻是專有部分嗎？

??????—論專有權(quán)的擴張 32

法律知識5：專有權(quán)有什么限制？ 37

法律知識6：把房子租給他人開公司合法嗎？

??????—論“住改商”的法律風(fēng)險 41

法律知識7：買房不住放骨灰合法嗎？

??????—談“住改祭”的違法性 55

法律知識8：經(jīng)鑒定不危及房屋安全的裝修就一定合法嗎？

??????—談違法裝修 59

法律知識9：房子賣了還可以當(dāng)業(yè)主委員會主任嗎？

??????—論權(quán)利的整體轉(zhuǎn)讓 70

法律知識10：小區(qū)均價7萬元，可以5萬元賣嗎？

??????—論低價售房 74

法律知識11：陽臺上的花盆有什么問題？

??????—論專有權(quán)伴隨的法律風(fēng)險 78

第二章?共有權(quán)

法律知識12：什么是共有部分？

??????—談共有部分的范圍 90

法律知識13：一樓業(yè)主需要交電梯費嗎？空置房需要交物

業(yè)費嗎？

??????—談業(yè)主對共有部分的義務(wù)和權(quán)利 94

法律知識14：預(yù)售合同約定小區(qū)外墻歸開發(fā)商所有合法嗎？

??????—論侵犯業(yè)主共有權(quán)的形態(tài)及救濟途徑 100

法律知識15：車位：一個復(fù)雜的問題 109

法律知識16：能否取消共有車位固定掛牌模式 130

法律知識17：架空層：一個比車位簡單點的問題 133

第三章?成員權(quán)

法律知識18：業(yè)主能否批評業(yè)主委員會和物業(yè)公司？

??????—談業(yè)主如何合法吐槽 140

法律知識19：業(yè)主能否拍照、復(fù)印業(yè)主委員會會議紀(jì)要？

??????—論業(yè)主的知情權(quán) 161

法律知識20：你們小區(qū)有業(yè)主委員會嗎？

??????—論業(yè)主委員會的重要性 175

法律知識21：你們小區(qū)業(yè)主委員會主任工資多少？ 181

法律知識22：業(yè)主大會是一個組織還是一次會議？

??????—論業(yè)主大會主體資格的意義 186

法律知識23：如何防止對少數(shù)業(yè)主權(quán)益的侵害？

??????—論業(yè)主撤銷權(quán) 191

法律知識24：物業(yè)公司沒有違約可以被解除合同嗎？

??????—論物業(yè)服務(wù)合同 195

法律知識25：業(yè)主能以什么樣的合法理由不交物業(yè)費？

??????—論物業(yè)費的性質(zhì) 200

法律知識26：物業(yè)公司能否對不交物業(yè)費的業(yè)主停水停電？

??????—談對欠費業(yè)主的限制 212

法律知識27：物業(yè)公司不配合安裝新能源充電樁合法嗎？

???????? 218

法律知識28：家中被盜，物業(yè)公司需要承擔(dān)責(zé)任嗎？

??????—論物業(yè)公司義務(wù)的邊界 224

第四章?其?他

法律知識29：鄰居把內(nèi)開門裝修成向外開合法嗎？

??????—淺談相鄰關(guān)系 238

法律知識30：沒有購房資格可以買房嗎？

??????—論“借名買房” 244

法律知識31：730萬元天價違約金高不高？

??????—論不安抗辯權(quán)的行使及預(yù)告登記 255

法律知識32：如何把房子傳承給子女？

??????—兼論居住權(quán)的作用 261

法律知識33：如何養(yǎng)好一只寵物狗？

??????—解讀《深圳市養(yǎng)犬管理條例》 268

后?記 276