最新中華人民共和國(guó)民法典物權(quán)編配套解讀與實(shí)例

中華人民共和國(guó)民法典
第二編　物　　權(quán)
第一分編　通則
第一章　一般規(guī)定
　　第二百零五條　物權(quán)編的調(diào)整范圍
　　第二百零六條　社會(huì)主義基本經(jīng)濟(jì)制度與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
　　第二百零七條　物權(quán)平等保護(hù)原則
　　第二百零八條　物權(quán)公示原則
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　第一節(jié)　不動(dòng)產(chǎn)登記
　　第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力
　　第二百一十條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記
　　第二百一十一條　不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料
　　第二百一十二條　登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
　　第二百一十三條　登記機(jī)構(gòu)不得從事的行為
　　第二百一十四條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效時(shí)間
　　第二百一十五條　合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分
　　第二百一十六條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿的效力和管理
　　第二百一十七條　不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的關(guān)系
　　第二百一十八條　不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)、復(fù)制
　　第二百一十九條　不動(dòng)產(chǎn)登記資料的合理使用
　　第二百二十條　更正登記與異議登記
　　第二百二十一條　預(yù)告登記
　　第二百二十二條　虛假登記與錯(cuò)誤登記的責(zé)任
　　第二百二十三條　不動(dòng)產(chǎn)登記的費(fèi)用
　第二節(jié)　動(dòng)產(chǎn)交付
　　第二百二十四條　動(dòng)產(chǎn)交付的效力
　　第二百二十五條　特殊動(dòng)產(chǎn)登記的效力
　　第二百二十六條　簡(jiǎn)易交付
　　第二百二十七條　指示交付
　　第二百二十八條　占有改定
　第三節(jié)　其他規(guī)定
　　第二百二十九條　法律文書(shū)或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動(dòng)
　　第二百三十條　因繼承取得物權(quán)
　　第二百三十一條　因事實(shí)行為發(fā)生物權(quán)變動(dòng)
　　第二百三十二條　處分非因民事法律行為享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
第三章　物權(quán)的保護(hù)
　　第二百三十三條　物權(quán)糾紛解決方式
　　第二百三十四條　物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)
　　第二百三十五條　返還原物請(qǐng)求權(quán)
　　第二百三十六條　排除妨害請(qǐng)求權(quán)
　　第二百三十七條　修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán)
　　第二百三十八條　物權(quán)損害賠償請(qǐng)求權(quán)
　　第二百三十九條　物權(quán)保護(hù)方式的單用與并用
第二分編　所有權(quán)
第四章　一般規(guī)定
　　第二百四十條　所有權(quán)的概念和權(quán)能
　　第二百四十一條　所有權(quán)人設(shè)立他物權(quán)
　　第二百四十二條　國(guó)家專(zhuān)屬所有權(quán)
　　第二百四十三條　征收
　　第二百四十四條　耕地保護(hù)
　　第二百四十五條　征用
第五章　國(guó)家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
　　第二百四十六條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)的范圍、國(guó)家所有的性質(zhì)和國(guó)家所有權(quán)的行使
　　第二百四十七條　礦藏、水流、海域的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百四十八條　無(wú)居民海島的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百四十九條　國(guó)家所有土地的范圍
　　第二百五十條　自然資源的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百五十一條　野生動(dòng)植物資源的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百五十二條　無(wú)線電頻譜資源的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百五十三條　文物的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百五十四條　國(guó)防資產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施的國(guó)家所有權(quán)
　　第二百五十五條　國(guó)家機(jī)關(guān)的物權(quán)
　　第二百五十六條　國(guó)家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)
　　第二百五十七條　國(guó)家出資的企業(yè)出資人制度
　　第二百五十八條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
　　第二百五十九條　國(guó)有財(cái)產(chǎn)管理的法律責(zé)任
　　第二百六十條　集體財(cái)產(chǎn)的范圍
　　第二百六十一條　農(nóng)民集體所有財(cái)產(chǎn)歸屬及重大事項(xiàng)集體決定
　　第二百六十二條　集體所有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)行使
　　第二百六十三條　城鎮(zhèn)集體所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)
　　第二百六十四條　集體成員對(duì)集體財(cái)產(chǎn)的知情權(quán)
　　第二百六十五條　集體所有財(cái)產(chǎn)保護(hù)及農(nóng)村集體成員合法權(quán)益保護(hù)
　　第二百六十六條　私有財(cái)產(chǎn)的范圍
　　第二百六十七條　私人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
　　第二百六十八條　企業(yè)出資人的權(quán)利
　　第二百六十九條　法人財(cái)產(chǎn)權(quán)
　　第二百七十條　社會(huì)團(tuán)體法人、捐助法人合法財(cái)產(chǎn)的保護(hù)
第六章　業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　第二百七十一條　建筑物區(qū)分所有權(quán)
　　第二百七十二條　業(yè)主對(duì)專(zhuān)有部分的權(quán)利義務(wù)
　　第二百七十三條　業(yè)主對(duì)共有部分的權(quán)利義務(wù)
　　第二百七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi)的場(chǎng)所歸屬
　　第二百七十五條　車(chē)位、車(chē)庫(kù)的規(guī)定
　　第二百七十六條　車(chē)庫(kù)、車(chē)位的規(guī)劃
　　第二百七十七條　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)設(shè)立
　　第二百七十八條　業(yè)主決定建筑區(qū)劃內(nèi)重大事項(xiàng)及表決權(quán)
　　第二百七十九條　將住宅改為經(jīng)營(yíng)性用房的規(guī)定
　　第二百八十條　業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定的效力
　　第二百八十一條　建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的歸屬、用途以及籌集與使用
　　第二百八十二條　建筑物及其附屬設(shè)施的共有部分的收入歸屬
　　第二百八十三條　建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分?br />　　第二百八十四條　建筑物及其附屬設(shè)施的管理
　　第二百八十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人的義務(wù)
　　第二百八十六條　業(yè)主義務(wù)
　　第二百八十七條　業(yè)主權(quán)利被侵害時(shí)的救濟(jì)
第七章　相鄰關(guān)系
　　第二百八十八條　處理相鄰關(guān)系的原則
　　第二百八十九條　處理相鄰關(guān)系的依據(jù)
　　第二百九十條　用水、排水相鄰關(guān)系
　　第二百九十一條　相鄰關(guān)系中的通行權(quán)
　　第二百九十二條　利用相鄰?fù)恋?br />　　第二百九十三條　通風(fēng)、采光和日照的規(guī)定
　　第二百九十四條　相鄰不動(dòng)產(chǎn)之間禁止排放、施放污染物
　　第二百九十五條　維護(hù)相鄰不動(dòng)產(chǎn)的安全
　　第二百九十六條　利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)時(shí)避免造成損害
第八章　共有
　　第二百九十七條　共有的概念和形式
　　第二百九十八條　按份共有
　　第二百九十九條　共同共有
　　第三百條　共有物管理
　　第三百零一條　共有物處分或重大修繕
　　第三百零二條　共有物管理費(fèi)用負(fù)擔(dān)
　　第三百零三條　共有物分割的原則
　　第三百零四條　共有物分割的方式及規(guī)則
　　第三百零五條　共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
　　第三百零六條　共有份額轉(zhuǎn)讓的通知與優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的行使
　　第三百零七條　因共有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的效力
　　第三百零八條　共有關(guān)系不明時(shí)的性質(zhì)推定
　　第三百零九條　按份共有人份額不明的確定原則
　　第三百一十條　用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有
第九章　所有權(quán)取得的特別規(guī)定
　　第三百一十一條　善意取得
　　第三百一十二條　遺失物的善意取得
　　第三百一十三條　善意受讓人取得動(dòng)產(chǎn)后的原有權(quán)利消滅
　　第三百一十四條　拾得遺失物返還
　　第三百一十五條　收到遺失物的處理
　　第三百一十六條　遺失物保管
　　第三百一十七條　權(quán)利人領(lǐng)取遺失物的義務(wù)
　　第三百一十八條　無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的遺失物歸屬
　　第三百一十九條　拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的規(guī)定
　　第三百二十條　從物隨主物轉(zhuǎn)讓
　　第三百二十一條　天然孳息及法定孳息
　　第三百二十二條　添附物的歸屬
第三分編　用益物權(quán)
第十章　一般規(guī)定
　　第三百二十三條　用益物權(quán)的定義
　　第三百二十四條　國(guó)有、集體自然資源的使用規(guī)則
　　第三百二十五條　自然資源有償使用制度
　　第三百二十六條　用益物權(quán)的行使規(guī)范
　　第三百二十七條　用益物權(quán)人因征收、征用有權(quán)獲得補(bǔ)償
　　第三百二十八條　海域使用權(quán)
　　第三百二十九條　探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等
第十一章　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
　　第三百三十條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)體制
　　第三百三十一條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的定義
　　第三百三十二條　承包期
　　第三百三十三條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立和登記
　　第三百三十四條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓
　　第三百三十五條　土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的登記
　　第三百三十六條　承包地調(diào)整
　　第三百三十七條　承包地的收回
　　第三百三十八條　承包地的征收補(bǔ)償
　　第三百三十九條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
　　第三百四十條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容
　　第三百四十一條　土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立及登記
　　第三百四十二條　其他方式承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
　　第三百四十三條　國(guó)有農(nóng)用地承包
第十二章　建設(shè)用地使用權(quán)
　　第三百四十四條　建設(shè)用地使用權(quán)的定義
　　第三百四十五條　建設(shè)用地使用權(quán)的分層設(shè)立
　　第三百四十六條　建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立原則
　　第三百四十七條　建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式
　　第三百四十八條　建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
　　第三百四十九條　建設(shè)用地使用權(quán)的登記
　　第三百五十條　土地用途管制制度
　　第三百五十一條　土地出讓金
　　第三百五十二條　建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施歸屬
　　第三百五十三條　建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
　　第三百五十四條　建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的形式要件與期限限制
　　第三百五十五條　建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記
　　第三百五十六條　建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之房隨地走
　　第三百五十七條　建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)之地隨房走
　　第三百五十八條　建設(shè)用地使用權(quán)提前收回及其補(bǔ)償
　　第三百五十九條　建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期
　　第三百六十條　建設(shè)用地使用權(quán)注銷(xiāo)登記
　　第三百六十一條　集體所有土地作為建設(shè)用地
第十三章　宅基地使用權(quán)
　　第三百六十二條　宅基地使用權(quán)的定義
　　第三百六十三條　宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用
　　第三百六十四條　宅基地的滅失和重新分配
　　第三百六十五條　宅基地使用權(quán)變更和注銷(xiāo)登記
第十四章　居住權(quán)
　　第三百六十六條　居住權(quán)的定義
　　第三百六十七條　居住權(quán)合同
　　第三百六十八條　居住權(quán)的設(shè)立
　　第三百六十九條　居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租
　　第三百七十條　居住權(quán)的消滅
　　第三百七十一條　以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的參照適用
第十五章　地役權(quán)
　　第三百七十二條　地役權(quán)
　　第三百七十三條　地役權(quán)的設(shè)立
　　第三百七十四條　地役權(quán)生效
　　第三百七十五條　供役地人的義務(wù)
　　第三百七十六條　地役權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)
　　第三百七十七條　地役權(quán)的期限
　　第三百七十八條　地役權(quán)承繼
　　第三百七十九條　已設(shè)立用益物權(quán)的土地上設(shè)立地役權(quán)
　　第三百八十條　地役權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　第三百八十一條　地役權(quán)抵押
　　第三百八十二條　需役地及其上用益物權(quán)的部分轉(zhuǎn)讓
　　第三百八十三條　供役地及其上用益物權(quán)部分轉(zhuǎn)讓
　　第三百八十四條　供役地權(quán)利人合同解除權(quán)
　　第三百八十五條　地役權(quán)變動(dòng)登記
第四分編　擔(dān)保物權(quán)
第十六章　一般規(guī)定
　　第三百八十六條　擔(dān)保物權(quán)的定義
　　第三百八十七條　擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)保
　　第三百八十八條　擔(dān)保合同
　　第三百八十九條　擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍
　　第三百九十條　擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存
　　第三百九十一條　未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果
　　第三百九十二條　人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則
　　第三百九十三條　擔(dān)保物權(quán)消滅事由
第十七章　抵押權(quán)
　第一節(jié)　一般抵押權(quán)
　　第三百九十四條　抵押權(quán)的定義
　　第三百九十五條　抵押財(cái)產(chǎn)的范圍
　　第三百九十六條　浮動(dòng)抵押
　　第三百九十七條　建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則
　　第三百九十八條　鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制
　　第三百九十九條　禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍
　　第四百條　抵押合同
　　第四百零一條　流押
　　第四百零二條　不動(dòng)產(chǎn)抵押登記
　　第四百零三條　動(dòng)產(chǎn)抵押的效力
　　第四百零四條　動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)無(wú)追及效力
　　第四百零五條　抵押權(quán)與租賃關(guān)系
　　第四百零六條　抵押財(cái)產(chǎn)的處分
　　第四百零七條　抵押權(quán)處分的從屬性
　　第四百零八條　抵押權(quán)的保護(hù)
　　第四百零九條　抵押權(quán)及其順位的處分
　　第四百一十條　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　第四百一十一條　浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)的確定
　　第四百一十二條　抵押權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)孳息的效力
　　第四百一十三條　抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理
　　第四百一十四條　數(shù)個(gè)抵押權(quán)的清償順序
　　第四百一十五條　抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)清償順序
　　第四百一十六條　動(dòng)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款抵押擔(dān)保的優(yōu)先權(quán)
　　第四百一十七條　抵押權(quán)對(duì)新增建筑物的效力
　　第四百一十八條　集體所有土地使用權(quán)抵押權(quán)的實(shí)行效果
　　第四百一十九條　抵押權(quán)存續(xù)期間
　第二節(jié)　最高額抵押權(quán)
　　第四百二十條　最高額抵押權(quán)的定義
　　第四百二十一條　最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓
　　第四百二十二條　最高額抵押合同條款變更
　　第四百二十三條　最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定
　　第四百二十四條　最高額抵押權(quán)的法律適用
第十八章　質(zhì)權(quán)
　第一節(jié)　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
　　第四百二十五條　動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的定義
　　第四百二十六條　禁止質(zhì)押的動(dòng)產(chǎn)范圍
　　第四百二十七條　質(zhì)押合同
　　第四百二十八條　流質(zhì)
　　第四百二十九條　質(zhì)權(quán)生效時(shí)間
　　第四百三十條　質(zhì)權(quán)人孳息收取權(quán)及孳息首要清償用途
　　第四百三十一條　質(zhì)權(quán)人擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的責(zé)任
　　第四百三十二條　質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)和賠償責(zé)任
　　第四百三十三條　質(zhì)權(quán)的保護(hù)
　　第四百三十四條　轉(zhuǎn)質(zhì)
　　第四百三十五條　質(zhì)權(quán)的放棄
　　第四百三十六條　質(zhì)物返還及質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)
　　第四百三十七條　質(zhì)權(quán)的及時(shí)行使
　　第四百三十八條　質(zhì)押財(cái)產(chǎn)變價(jià)后的處理
　　第四百三十九條　最高額質(zhì)權(quán)
　第二節(jié)　權(quán)利質(zhì)權(quán)
　　第四百四十條　權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍
　　第四百四十一條　有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立
　　第四百四十二條　有價(jià)證券出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的特別實(shí)現(xiàn)方式
　　第四百四十三條　以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
　　第四百四十四條　以知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
　　第四百四十五條　以應(yīng)收賬款出質(zhì)的質(zhì)權(quán)的設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制
　　第四百四十六條　權(quán)利質(zhì)權(quán)的法律適用
第十九章　留置權(quán)
　　第四百四十七條　留置權(quán)的定義
　　第四百四十八條　留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)的關(guān)系
　　第四百四十九條　留置權(quán)適用范圍限制
　　第四百五十條　留置財(cái)產(chǎn)為可分物的特殊規(guī)定
　　第四百五十一條　留置權(quán)人的保管義務(wù)
　　第四百五十二條　留置權(quán)人收取孳息的權(quán)利
　　第四百五十三條　留置權(quán)債務(wù)人的債務(wù)履行期
　　第四百五十四條　留置權(quán)債務(wù)人的請(qǐng)求權(quán)
　　第四百五十五條　留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)
　　第四百五十六條　留置權(quán)、抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)競(jìng)合時(shí)的順位原則
　　第四百五十七條　留置權(quán)消滅的特殊情形
第五分編　占有
第二十章　占有
　　第四百五十八條　有權(quán)占有的法律適用
　　第四百五十九條　無(wú)權(quán)占有造成占有物損害的賠償責(zé)任
　　第四百六十條　權(quán)利人的返還請(qǐng)求權(quán)和善意占有人的費(fèi)用求償權(quán)
　　第四百六十一條　權(quán)利人的損害賠償請(qǐng)求權(quán)
　　第四百六十二條　占有保護(hù)請(qǐng)求權(quán)