小物業(yè)，大并購：物業(yè)服務(wù)企業(yè)收并購法律盡調(diào)實務(wù)指南

定　價：￥112.00

作　者：	賀國良
出版社：	法律出版社
叢編項：
標(biāo)　簽：	暫缺

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當(dāng)當(dāng)網(wǎng) (￥96.10)

ISBN：	9787519777234	出版時間：	2023-06-01	包裝：	平裝-膠訂
開本：	16開	頁數(shù)：		字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　囿于物業(yè)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低、發(fā)展歷程短、區(qū)域發(fā)展不平衡等特點，物業(yè)企業(yè)在業(yè)務(wù)經(jīng)營及法律關(guān)系上又存在一定的特殊性，使得其并購前的盡職調(diào)查中需要關(guān)注的重點事項不同于其他行業(yè)。本書從并購標(biāo)的法律盡職調(diào)查實務(wù)出發(fā)，結(jié)合物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營特性及其物業(yè)服務(wù)項目運(yùn)營特性，以每個章節(jié)盡調(diào)緣由/背景為出發(fā)點，從重點核查內(nèi)容、可能造成后果以及對應(yīng)處理建議角度，不僅給出盡調(diào)指引，還提供了相應(yīng)比較實用的解決方案，同時附有相關(guān)案例，實操性較強(qiáng)。同時，還從物業(yè)企業(yè)經(jīng)營角度出發(fā)，從物業(yè)項目合同開始，穿透項目獲取、承接、經(jīng)營、管理等整個周期，不僅讓人易理解并掌握法律盡調(diào)中的重要核查事項，而且揭示了物業(yè)服務(wù)企業(yè)本身運(yùn)營全流程法律風(fēng)險。

作者簡介

　　賀國良，北京金誠同達(dá)（上海）律師事務(wù)所高級合伙人。賀國良律師專注于投融資及收并購，為上市公司、大中型民企、跨國企業(yè)等提供全程深度、優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)，涉及的行業(yè)包括房地產(chǎn)、先進(jìn)制造、生物醫(yī)藥、TMT、新能源、物業(yè)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。賀國良律師具有國際化的視野，始終保持開放心態(tài)，積極關(guān)注并提供新興的ESG法律服務(wù)。賀國良律師連續(xù)多年入選錢伯斯（Chambers）、法律500強(qiáng)（The Legal 500）、法律名人錄（WWL）等國際知名法律評級機(jī)構(gòu)榜單，被評為中國房地產(chǎn)領(lǐng)域、公司/商事領(lǐng)域的領(lǐng)先律師或者推薦律師之一。賀國良律師先后獲得上海大學(xué)法學(xué)院法學(xué)碩士學(xué)位、中歐國際工商學(xué)院EMBA。其重視實踐與理論相結(jié)合，曾在《中國律師》發(fā)表多篇專業(yè)文章。賀國良律師熱心公益，兼任上海市創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)專家志愿團(tuán)副理事長，澳門科技大學(xué)法學(xué)院、上海大學(xué)法學(xué)院校外導(dǎo)師等社會職務(wù)。

圖書目錄

·上篇　目標(biāo)公司篇·
　　第一章　歷史沿革
　　第二章　主營業(yè)務(wù)
　　第三章　業(yè)務(wù)資質(zhì)
　　第四章　固定資產(chǎn)
　　第五章　債權(quán)債務(wù)
　　第六章　重大合同
　　第七章　知識產(chǎn)權(quán)
　　第八章　關(guān)聯(lián)交易
　　第九章　同業(yè)競爭
　　第十章　勞動用工
　　第十一章　稅務(wù)合規(guī)
　　第十二章　訴訟糾紛
　　第十三章　負(fù)面新聞
·下篇　在管項目篇·
　　第十四章　物業(yè)服務(wù)合同類別
　　第十五章　物業(yè)服務(wù)合同主體
　　第十六章　物業(yè)服務(wù)項目獲取
　　第十七章　物業(yè)服務(wù)合同備案
　　第十八章　業(yè)主委員會備案
　　第十九章　物業(yè)服務(wù)合同期限
　　第二十章　物業(yè)管理區(qū)域
　　第二十一章　物業(yè)管理面積
　　第二十二章　物業(yè)承接查驗
　　第二十三章　物業(yè)服務(wù)進(jìn)退場
　　第二十四章　物業(yè)費(fèi)收費(fèi)形式
　　第二十五章　物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
　　第二十六章　物業(yè)費(fèi)減免
　　第二十七章　物業(yè)費(fèi)資產(chǎn)證券化
　　第二十八章　物業(yè)服務(wù)補(bǔ)貼獎勵
　　第二十九章　利用公共區(qū)域經(jīng)營
　　第三十章　利用停車位經(jīng)營
　　第三十一章　利用違章搭建經(jīng)營
　　第三十二章　代收公用事業(yè)費(fèi)
　　第三十三章　專項維修資金
　　第三十四章　物業(yè)管理用房
　　第三十五章　物業(yè)服務(wù)外包
　　第三十六章　物業(yè)服務(wù)項目承包
　　第三十七章　物業(yè)服務(wù)項目掛靠
　　第三十八章　物業(yè)服務(wù)項目轉(zhuǎn)讓
　　第三十九章　物業(yè)服務(wù)相關(guān)保險
　　第四十章　物業(yè)服務(wù)保證金
后　記