工程造價管理

第1章　工程造價管理概述 1

1.1　工程造價含義與構(gòu)成 1

1.1.1　工程造價基本含義 2

1.1.2　工程造價的內(nèi)涵及管理特點 2

1.2　工程造價的管理特性 3

1.2.1　工程造價的特性 3

1.2.2　工程造價形成的各主要階段 4

1.2.3　工程造價的形成特點 6

1.3　工程造價計價依據(jù) 8

1.3.1　工程造價管理的相關(guān)法律法規(guī)體系 9

1.3.2　工程造價管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 9

1.3.3　工程定額 10

1.3.4　工程造價信息 11

1.4　工程造價管理機構(gòu)與執(zhí)業(yè)資格制度 12

1.4.1　工程造價管理的機構(gòu)體系 12

1.4.2　工程造價行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格制度 15

本章思考題16

第2章　工程造價費用構(gòu)成及組價原理 17

2.1　業(yè)主方建設(shè)項目工程造價構(gòu)成 17

2.1.1　業(yè)主方建設(shè)項目工程造價的費用構(gòu)成 18

2.1.2　業(yè)主方建設(shè)項目工程造價的資產(chǎn)劃分構(gòu)成 20

2.2　承包方建筑安裝工程造價構(gòu)成 20

2.2.1　承包方建設(shè)成本與工程造價的關(guān)系 20

2.2.2　按生產(chǎn)要素劃分的建筑安裝工程費用構(gòu)成 22

2.2.3　按清單組價劃分的建筑安裝工程費用構(gòu)成 30

2.3　建筑安裝工程造價的組價原則及組價程序 38

2.3.1　工程計量與工程計價 38

2.3.2　建筑安裝工程概預(yù)算造價的組價 39

2.3.3　工程量清單的組價 41

本章思考題41

第3章　建設(shè)項目決策階段造價管理 43

3.1　建設(shè)項目投資決策階段概述 44

3.1.1　建設(shè)項目投資的主體 44

3.1.2　建設(shè)項目投資決策的流程 45

3.2　建設(shè)工程項目總投資估算 47

3.2.1　建設(shè)項目投資估算概述 47

3.2.2　建設(shè)項目總投資的內(nèi)容 48

3.2.3　建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容 49

3.2.4　建設(shè)項目總投資估算的基本原則 52

3.2.5　靜態(tài)投資估算 53

3.2.6　動態(tài)投資估算 58

3.2.7　流動資金估算 59

3.3　建設(shè)項目投資估算文件的編制 61

3.3.1　投資估算文件的編制內(nèi)容 61

3.3.2　投資估算表的編制 63

本章思考題70

第4章　建設(shè)項目設(shè)計階段概算管理 72

4.1　建設(shè)項目設(shè)計階段的工程造價管理概述72

4.1.1　項目設(shè)計階段工程造價的意義 72

4.1.2　項目設(shè)計階段工程造價管理的內(nèi)容 73

4.1.3　設(shè)計階段造價控制的措施和方法 74

4.2　建設(shè)項目設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟比較 81

4.2.1　建設(shè)項目設(shè)計方案選擇的經(jīng)濟分析方法 82

4.2.2　建設(shè)項目設(shè)計方案選擇的技術(shù)指標(biāo)分析 87

4.3　設(shè)計概算的編制 94

4.3.1　設(shè)計概算的含義 94

4.3.2　單位工程概算編制的內(nèi)容 97

4.3.3　單項工程綜合設(shè)計概算的編制 99

4.3.4　建設(shè)項目總概算的編制 102

4.3.5　概算定額與概算指標(biāo)綜合應(yīng)用 104

本章思考題112

目 錄

V

第5章　工程定額與施工圖預(yù)算管理 113

5.1　工程定額概述 113

5.1.1　建筑工程定額概念及分類 113

5.1.2　定額時間的構(gòu)成 118

5.2　施工定額 122

5.2.1　施工定額概述 122

5.2.2　施工定額消耗量 124

5.2.3　機械臺班定額消耗量 125

5.2.4　材料定額消耗量 127

5.3　預(yù)算定額 129

5.3.1　預(yù)算定額消耗量 129

5.3.2　預(yù)算定額基價 132

5.3.3　預(yù)算定額單位估價表 135

5.4　施工圖預(yù)算的主要方法 140

5.4.1　施工圖預(yù)算概述 140

5.4.2　施工圖預(yù)算的編制方法 144

本章思考題147

第6章　招標(biāo)階段業(yè)主方工程造價管理 148

6.1　工程建設(shè)招投標(biāo)市場概述 149

6.1.1　國內(nèi)工程招投標(biāo)市場 149

6.1.2　工程項目業(yè)主招標(biāo)概述 150

6.2　業(yè)主方招標(biāo)管理 153

6.2.1　業(yè)主方招標(biāo)的工程范圍 153

6.2.2　公開招標(biāo)與邀請招標(biāo) 155

6.2.3　業(yè)主方公開招標(biāo)程序管理 156

6.3　業(yè)主方工程量清單招標(biāo)文件構(gòu)成 160

6.3.1　資格預(yù)審文件 160

6.3.2　招標(biāo)文件 162

6.4　業(yè)主方招標(biāo)控制價的構(gòu)成 164

6.4.1　工程量清單概述 164

6.4.2　招標(biāo)控制價概述 165

6.4.3　招標(biāo)控制價的編制 168

6.5　業(yè)主方工程量清單招標(biāo)的風(fēng)險責(zé)任管理 176

6.5.1　業(yè)主方招標(biāo)的合同計價模式 176

6.5.2　工程量清單計價模式下的業(yè)主風(fēng)險管理 178

本章思考題181

第7章　投標(biāo)階段承包方工程報價的編制 182

7.1　承包方投標(biāo)文件構(gòu)成 182

7.1.1　承包方工程項目投標(biāo)文件構(gòu)成 182

7.1.2　承包方投標(biāo)報價的文件編制 184

7.1.3　工程量清單表構(gòu)成 185

7.1.4　工程量清單總價構(gòu)成 185

7.2　分部分項工程量清單的編制 186

7.3　措施項目清單表的編制 194

7.4　其他項目清單的編制 197

7.5　規(guī)費與稅金清單 200

本章思考題206

第8章　施工階段工程價款結(jié)算管理 207

8.1　工程價款結(jié)算 207

8.1.1　工程價款結(jié)算的主要內(nèi)容 207

8.1.2　工程預(yù)付款的支付與返還 209

8.2　工程進度款 212

8.2.1　工程進度款結(jié)算 212

8.2.2　工程價款的價差調(diào)整 218

8.2.3　工程竣工結(jié)算 220

8.3　工程量清單價款結(jié)算 225

8.3.1　工程量清單價款結(jié)算范圍 225

8.3.2　工程量清單價款結(jié)算一般規(guī)定 227

8.4　工程價款結(jié)算的索賠管理 235

8.4.1　工程索賠概述 235

8.4.2　項目工期索賠管理 236

8.4.3　費用索賠管理 238

本章思考題244

第9章　建設(shè)項目竣工決算 246

9.1　竣工決算概述 247

9.1.1　竣工決算概念 247

9.1.2　竣工決算編制的內(nèi)容 249

9.2　建設(shè)項目竣工財務(wù)決算報表編制 251

9.3　新增資產(chǎn)的確定 258

9.3.1　新增流動資產(chǎn)范圍 258

9.3.2　共同費用的分攤 260

本章思考題264

目 錄

第10章　工程造價信息化管理 265

10.1　云計價概述 266

10.1.1　云計價平臺概述 266

10.1.2　云計價平臺的信息化造價管理 268

10.1.3　云計價平臺的計價模式 270

10.2　BIM5D信息化管理 271

10.2.1　BIM定義及相關(guān)理論271

10.2.2　BIM5D下的成本管理應(yīng)用 271

本章思考題273

參考文獻274