法律明白人農(nóng)村土地實(shí)用問(wèn)答

第一章宅基地與房屋

1. 農(nóng)村的宅基地歸誰(shuí)所有？

2. 村民對(duì)宅基地享有什么權(quán)利？

3. 村民如何申請(qǐng)宅基地？

4. 兒子結(jié)婚還能再申請(qǐng)宅基地嗎？

5. 將農(nóng)村住宅出賣后，再申請(qǐng)宅基地還會(huì)被批準(zhǔn)嗎？

6. 什么情況下宅基地會(huì)被收回？

7. 沒(méi)有權(quán)屬來(lái)源的宅基地，該如何處理？

8. 村民之間買賣宅基地是否合法？

9. 城鎮(zhèn)居民能否到農(nóng)村購(gòu)買宅基地？

10. 進(jìn)城落戶的農(nóng)民是否必須退出原宅基地？

11. 農(nóng)村的宅基地和住房可以繼承嗎？

12. 農(nóng)村一處宅基地的面積最大是多少？

13. 村民之間發(fā)生宅基地糾紛該如何處理？

14. 農(nóng)村的宅基地和房屋可以抵押貸款嗎？

15. 農(nóng)村房屋是否可以用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)？

16. 農(nóng)村房屋對(duì)外出租的最長(zhǎng)期限是多少年？

17. 村民建設(shè)房屋需要審批嗎？

18. 村民建設(shè)房屋是否需要發(fā)包給有資質(zhì)的施工企業(yè)？

第二章耕地保護(hù)

1. 非農(nóng)業(yè)建設(shè)可以占用耕地嗎？

2. 哪些耕地屬于永久基本農(nóng)田？

3. 什么情況下可以占用永久基本農(nóng)田？

4. 能否在永久基本農(nóng)田上種植果樹？

5. 村民能否在自己承包的耕地上建房？

6. 村民能否在草原上開墾耕地？

7. 單位能否開發(fā)國(guó)有荒山從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)？

8. 造成耕地破壞的，應(yīng)如何處理？

9. 耕地被閑置、荒蕪怎么辦？

10. 村民到城鎮(zhèn)落戶，在農(nóng)村承包的耕地如何處理？

11. 非法占用耕地會(huì)受到什么處罰？

12. 拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，會(huì)受到什么處罰？

第三章土地承包經(jīng)營(yíng)

1. 農(nóng)村的土地由誰(shuí)對(duì)外發(fā)包？

2. 發(fā)包人有權(quán)要求承包人停止使用耕地嗎？

3. 發(fā)包方能否將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人？

4. 農(nóng)村土地的承包人可以領(lǐng)取被征土地的補(bǔ)償款嗎？

5. 村民可以通過(guò)投標(biāo)的方式承包本村的土地嗎？

6. 村民承包土地，村委會(huì)需要履行什么程序？

7. 農(nóng)村土地承包的期限是多長(zhǎng)？

8. 調(diào)整承包地需要經(jīng)過(guò)什么流程？

9. 承包的土地能否繼承？

10. 農(nóng)村承包地能否進(jìn)行買賣？

11. 承包的土地能否抵押貸款？

12. 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否互換？

13. 村民承包土地后能否讓他人經(jīng)營(yíng)？

14. 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)需要遵循什么原則？

15. 村民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)是否需要經(jīng)過(guò)審批?0

16. 受讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的一方能否再次轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)？

17. 什么情況下，承包方可以單方解除土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同？

18. 非法改變承包地的用途，會(huì)受到什么處罰？

19. 土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，該如何處理？

第四章集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地

1. 什么是集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地？

2. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能否將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓給企業(yè)？

3. 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織能否將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出租給商業(yè)企業(yè)建設(shè)廠房？

4. 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租需要經(jīng)過(guò)什么程序？

5. 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)在什么情況下會(huì)被收回？

6. 什么情況下可以臨時(shí)使用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地？

7. 臨時(shí)使用土地最長(zhǎng)期限是多少年？

8. 臨時(shí)使用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地期滿拒不歸還，會(huì)受到什么處罰？

9. 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)能否抵押貸款？

10. 農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款需要經(jīng)過(guò)什么程序？

11. 什么情況下，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)不得抵押？

第五章農(nóng)村土地征收補(bǔ)償

1. 什么情形下可以征收農(nóng)民集體所有的土地？

2. 征收土地需要哪個(gè)部門批準(zhǔn)？

3. 征收集體土地需要經(jīng)過(guò)哪些程序？

4. 征收農(nóng)村土地要遵循什么原則？

5. 村民的土地和房屋被征收，可以獲得哪些補(bǔ)償？

6. 征收農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？

7. 村民對(duì)被征收的土地補(bǔ)償有異議，該怎么辦？

8. 侵占、挪用征地補(bǔ)償費(fèi)用會(huì)受到什么處罰？