寫給農民朋友的100個財產保護法律常識

定　價：￥69.00

作　者：	畢文強，馬娜等
出版社：	中國經濟出版社
叢編項：
標　簽：	暫缺

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ISBN：	9787513668484	出版時間：	2022-03-01	包裝：
開本：	16開	頁數(shù)：	296	字數(shù)：

內容簡介

　　本書共六章100個問題，全部是農民朋友常見的財產權益糾紛，特別是不動產權益方面的法律糾紛，因此具有很強的現(xiàn)實指導意義。在如何讓農民朋友能“看得懂、用得上、有得用”上，我們從編排體系、圖文結合、語言通俗化方面都進行了有針對性的努力。如何讓農民看得懂？書中每個問題以“案例故事”切入，用“案例解析”深入剖釋，講清“法律依據(jù)”，最后做出專業(yè)的“盛廷提示”。用家常話講案例，以專業(yè)角度進行分析，通俗易懂，貼近百姓生活。為便于理解，部分案例故事還配有場景插畫，能讓農民朋友們輕輕松松讀懂法律。如何讓農民用得上？本書案例全部來源于北京市盛廷律師事務所辦理案件或接受咨詢的案件，是那種“你一定在身邊見過，你可能會親身遇到”的案件。有了這本書，農民朋友可以“照方抓藥”，通過查詢目錄，找到相關問題，查看相關案例和解析，非常好用。如何能有得用呢？本書在案例解析部分，通過對法律背后的法理解析，“講法明理”，讓農民朋友能夠“知其然并知其所以然”，在遇到類似的矛盾糾紛時能夠自己得心應手地處理類似法律問題。

作者簡介

　　畢文強，北京市盛廷律師事務所創(chuàng)始人、主任律師。北京市物權法學研究會副會長兼秘書長，北京市農村法治研究會常務理事，中國政法大學法律碩士研究生兼職導師， “大愛清塵”公益基金監(jiān)事，CCTV《律師來了》人氣律師。畢文強律師擁有征地拆遷、社區(qū)物業(yè)、不動產融資等多個專業(yè)團隊，是中國第一例以公民名義提交立法建議案的撰稿人。執(zhí)業(yè)以來承辦各類糾紛案件數(shù)百起，在公司法務、土地糾紛及行政法律事務方面具備豐富的法學理論儲備及訴訟、仲裁等實務操作經驗。馬娜，北京市盛廷律師事務所首席主辦律師，團隊帶頭人；北京市盛廷律師事務所聯(lián)合黨支部副書記，北京市海淀區(qū)律師協(xié)會征收和產權保護研究會秘書長。曾榮獲“優(yōu)秀公益律師稱號”，海淀區(qū)司法局“服務之星” “優(yōu)秀共產黨員”等稱號。專注于行政訴訟，主要執(zhí)業(yè)領域為征地拆遷、房地產業(yè)務。自執(zhí)業(yè)以來，辦理案件數(shù)百起；注重行政法學的理論學習與實務研究，注重案例研究，擅長訴訟可視化和訴訟大數(shù)據(jù)分析。編訂北京市盛廷律師事務所“征地拆遷案件流程模板”，成為辦案指引。

圖書目錄

目錄
第一章土地承包經營
一承包地被非法侵占怎么辦？
二婦女外嫁，原承包土地就要收回嗎？
三農村戶口遷入城市，承包的土地會被回收嗎？
四村委會可以強制流轉承包地嗎？
五承包地被非法收回該怎么辦？
六村集體經濟組織是否能以新增人口較多為由調整承包地？
七家庭承包戶內成員死亡后其承包地是否要被收回？
八承包地能繼承嗎？
九新出生的孩子能否分到地？怎樣才能分到地？
十承包地被人占用建廠能收回來嗎？
十一村委會把村里的土地承包給外村人，村民都不知道，
合法嗎？
十二因承包地與鄰居發(fā)生糾紛應該找誰解決？
十三農民能否在自己的承包地上取土？
十四農民去世后土地怎么辦？
十五我開墾的荒地能歸我嗎？
十六承包地確權證上有錯誤怎么辦？
十七承包地能進行抵押貸款嗎？
十八長期外出打工，村委會有權收回承包地嗎？
十九租地人拖欠承包地租金怎么辦？
二十哪些情況下村集體可以收回建設用地？
二十一基本農田是什么？如何確定自家土地是不是基本農田？
二十二耕地建房“八不準”是什么？
二十三什么是“口糧田”“責任田”？
二十四非法占用農用地，什么情況下構成犯罪？
第二章宅基地與房屋
二十五宅基地能賣嗎？賣了以后還能再申請嗎？
二十六誰有資格申請宅基地？宅基地向誰申請？
二十七宅基地申請的具體流程是什么？
二十八宅基地面積標準是怎么規(guī)定的？
二十九宅基地確權發(fā)證有什么好處？
三十什么是“一戶一宅”？多出的宅基地面積能確權嗎？
三十一申請到宅基地使用權就可以建房了嗎？
三十二村里以“沒有地”為由不批宅基地，合法嗎？
三十三翻建房子必須要四鄰簽字嗎？
三十四鄰居建的房子擋住了自家院子的采光該怎么辦？
三十五建房需要運輸建材，鄰居不讓從他門口經過
怎么辦？
三十六可以在自己家的承包地上建房嗎？
三十七超過當?shù)卣孛娣e標準的部分要收費嗎？
三十八沒有審批的宅基地能不能確權？
三十九全家進城落戶后宅基地還能確權嗎？要收回嗎？
四十自家建的車棚為什么不能確權？
四十一房子賣了宅基地還歸自己嗎？
四十二宅基地能繼承嗎？
四十三城鎮(zhèn)戶籍子女能繼承父母在農村的宅基地嗎？
四十四農村宅基地可以出租嗎？最長可出租多長時間？
四十五村里收回宅基地的情形有哪些？
四十六農民非法占地建房要承擔什么責任？
四十七宅基地糾紛應該怎么解決？
四十八閑置的宅基地如何盤活利用？
四十九村里可以強迫農民搬到樓房居住嗎？
第三章集體土地征收
五十征地中如何確定自己地的價值？征收耕地和宅基地補償
有區(qū)別嗎？
五十一村委會截留征地補償款怎么辦？
五十二什么是“以租代征”?遇到“以租代征”怎么辦？
五十三遇到土地征收要不要請律師？什么時候請律師？
五十四村委會不認可“外嫁女”的村民資格，拒絕分配土地
補償款該怎么辦？
五十五新生兒、嫁入女或贅婿是否可以分配土地補償款？
五十六“外嫁女”什么情況下能獲得征地補償？
五十七租用農村土地建廠，遇到土地征收應該給予補償嗎？
五十八村委會有權征地或者直接收回承包權嗎？
五十九什么是“征地區(qū)片綜合地價”?查詢方法有哪些？
六十農民土地被征收后，如何保障“生活水平不降低，長遠
生計有保障”？
六十一宅基地被征收，農民可獲得哪些補償？
六十二征收集體土地的程序是什么？
六十三遇到強制拆除怎么辦？
六十四被迫簽訂的征地補償協(xié)議是否有效？應該怎么辦？
六十五房屋、土地征收中簽了空白補償協(xié)議怎么辦？
六十六符合什么條件才能征收集體土地？
六十七征收集體土地由哪些政府部門批準？
六十八農民對征地補償不滿意怎么辦？
六十九遇到“以拆違代拆遷”情況怎么辦？
第四章農村養(yǎng)殖用地
七十建養(yǎng)殖場能占用耕地和永久基本農田嗎？
七十一建設養(yǎng)殖場如何申請審批？
七十二建設養(yǎng)殖場需要離居住區(qū)多遠？
七十三建設農業(yè)大棚需要審批嗎？對看護房面積有要求嗎？
七十四養(yǎng)殖場被禁養(yǎng)、關停怎么辦？
七十五養(yǎng)殖場被征收應該得到哪些補償？
七十六養(yǎng)殖場被認定為違建應該怎么辦？
七十七禁養(yǎng)區(qū)內的養(yǎng)殖場應該怎么處理？
七十八沒有環(huán)評手續(xù)的養(yǎng)殖場是否應該拆除？
七十九響應政府號召建的養(yǎng)殖場，現(xiàn)在因為沒有審批手續(xù)被
要求拆除是否合法？
八十什么是“大棚房”？
八十一什么是規(guī)模化養(yǎng)殖？
第五章農村違建拆除
八十二什么是“農村違法建設”？
八十三認定農村違法建筑的程序是什么？
八十四無證房等于違法建筑嗎？
八十五誰有資格認定農村房屋是違法建筑？
八十六僅憑航拍圖就能拆除違法建筑嗎？
八十七農民翻建房屋未進行審批就是違法建設嗎？要拆除嗎？
八十八河道內的建筑物一律是違法建設嗎？
八十九所有的違法建筑都必須拆除嗎？
九十遇到違法建筑認定情況應該怎么應對？
九十一農村違法建筑如何處理？
第六章農村集體資產
九十二農村集體資產包括什么？農村集體資產歸誰所有？
九十三誰有農村集體資產收益分配資格？
九十四擁有農村戶口等于有集體經濟組織成員資格嗎？
九十五農村集體經濟組織成員資格由誰確定？產生爭議怎么
解決？
九十六如何保障“外嫁女”集體資產收益分配權利？
九十七村委會及其成員侵占村集體資產，集體經濟組織成員
如何維權？
九十八集體資產股權份額能否繼承？集體經濟組織外的
繼承人能否繼承？
九十九農村集體經濟組織和村委會有什么區(qū)別？
一○○農業(yè)戶口現(xiàn)在有什么優(yōu)勢？附錄一附錄二附錄三