民法典物權(quán)法律常識(shí)小全書：案例自測(cè)實(shí)用版

第一章物權(quán)的設(shè)立與變更

房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓一定要辦理登記嗎？

支付了部分房款，賣方又反悔了怎么辦？

加油站能否建在居民小區(qū)附近？

買來(lái)的車輛，開(kāi)回家就屬于你嗎？

遭遇開(kāi)發(fā)商“一房二賣”怎么辦？

購(gòu)買期房如何防止開(kāi)發(fā)商“一房二賣”？

沒(méi)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房屋可以轉(zhuǎn)讓嗎？

已經(jīng)賣出但沒(méi)有交付的物品又被賣給第三人應(yīng)該怎么辦？

房屋登記錯(cuò)誤怎么辦？

因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的損失，登記機(jī)關(guān)應(yīng)負(fù)責(zé)賠償嗎？

合同中的房屋面積與土地登記簿記載的不一致以哪個(gè)為準(zhǔn)？

房屋越大，辦理登記所需的費(fèi)用就越高嗎？

經(jīng)過(guò)預(yù)告登記的房屋，賣方還可以把它抵押?jiǎn)幔?/p>

抵押的房屋被他人損壞，誰(shuí)有權(quán)提出賠償？

繼承的房屋未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記就轉(zhuǎn)讓的行為有效嗎？

第二章所有權(quán)

征收不動(dòng)產(chǎn)有哪些補(bǔ)償？

征收基本農(nóng)田需要哪個(gè)部門批準(zhǔn)？

農(nóng)用地上可以建房嗎？

發(fā)包給農(nóng)民的土地可以隨意調(diào)整嗎？

嫁到外村的婦女的責(zé)任田被征收，能獲得補(bǔ)償嗎？

無(wú)處分權(quán)人以明顯不合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，受讓人是否適用善意取得？

誤買了別人走失的狗，失主可以索還嗎？

在所有權(quán)保留的買賣中，買方收貨后不支付余款，賣方該如何維權(quán)？

收養(yǎng)的豬被人追回，所生的小豬歸誰(shuí)？

拾到遺失物交還失主，可以索取報(bào)酬嗎？

撿到錢包無(wú)人認(rèn)領(lǐng)可以歸自己所有嗎？

遺失物被損毀，由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任？

地下挖出來(lái)的錢幣應(yīng)歸誰(shuí)？

第三章業(yè)主權(quán)益

簽訂物業(yè)合同后，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司按合同辦事嗎？

業(yè)主有權(quán)就物業(yè)管理提出意見(jiàn)嗎？

每一位業(yè)主都可以參加業(yè)主大會(huì)嗎？

房子從未住過(guò)還要交納物業(yè)費(fèi)嗎？

開(kāi)發(fā)商有權(quán)自行出售小區(qū)的停車位嗎？

拆遷房變商用門市，原房屋所有人可以請(qǐng)求補(bǔ)償嗎？

業(yè)主有權(quán)要求更換物業(yè)公司嗎？

房屋出售后，還能無(wú)償使用原小區(qū)的免費(fèi)停車位嗎？

把小區(qū)的綠地改建為停車位，應(yīng)該由誰(shuí)決定？

業(yè)主不服業(yè)主大會(huì)的決議，可以不予執(zhí)行嗎？

對(duì)于小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告的收益，相關(guān)業(yè)主可以主張權(quán)利嗎？

業(yè)主可以圈占共用區(qū)域嗎？

暖氣跑水導(dǎo)致電梯停運(yùn)，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)？

業(yè)主家中被盜，物業(yè)公司要承擔(dān)責(zé)任嗎？

什么是專項(xiàng)維修資金？它的用處是什么？

第四章相鄰與共有

鄰家房檐滴水引起自家房屋損壞怎么辦？

自家屋里的墻可以隨便拆嗎？

因他人裝修受到侵害的，利害關(guān)系人有權(quán)要求停止侵害嗎？

由于鄰居挖地窖導(dǎo)致自家房屋損壞怎么辦？

為裝修而搬運(yùn)建材，鄰居不讓通行怎么辦？

采光權(quán)被侵犯該怎么辦？

小區(qū)內(nèi)搬進(jìn)加工作坊，居民不堪忍受噪聲怎么辦？

共有的物品損壞，維修費(fèi)應(yīng)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？

一人使用共有物致人傷亡，其他共有人負(fù)責(zé)賠償嗎？

第五章用益物權(quán)

耕地、林地、草地的承包期限是多長(zhǎng)？

私下簽訂的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效嗎？

承包期內(nèi)，發(fā)包人可以調(diào)整承包地嗎？

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/p>

承包經(jīng)營(yíng)的土地可以互換嗎？

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承嗎？

發(fā)包方有權(quán)隨時(shí)收回土地嗎？

住宅建設(shè)用地使用權(quán)70 年到期后，房屋所有人就不再享有所有權(quán)了嗎？

宅基地使用權(quán)可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓嗎？

城里人可以在農(nóng)村取得宅基地使用權(quán)嗎？

地役權(quán)可以無(wú)限制使用嗎？

地役權(quán)人違約，供役地權(quán)利人可以隨時(shí)解除地役權(quán)合同嗎？

設(shè)立居住權(quán)只簽訂居住權(quán)合同就可以嗎？

第六章抵押

有擔(dān)保的債權(quán)可以優(yōu)先受償嗎？

擔(dān)保人能否作反擔(dān)保？

主合同無(wú)效，擔(dān)保合同是否有效？

在不知情的情況下為賭債所做的擔(dān)保有效嗎？

擔(dān)保物被火燒毀，擔(dān)保權(quán)人可以就保險(xiǎn)金優(yōu)先受償嗎？

未經(jīng)擔(dān)保人同意債務(wù)被轉(zhuǎn)讓，擔(dān)保人還要負(fù)擔(dān)保責(zé)任嗎？

土地使用權(quán)被抵押，該土地上建的房屋怎么辦？

沒(méi)登記的抵押合同就不產(chǎn)生效力嗎？

出租后的房屋抵押，抵押權(quán)人能要求承租者搬遷嗎？

抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)嗎？

到期未還清債務(wù)，銀行可以強(qiáng)行取走抵押物進(jìn)行處理嗎？

同一財(cái)產(chǎn)被多次抵押怎么辦？

抵押的門面房產(chǎn)生的租金應(yīng)由誰(shuí)收取？

抵押人減少抵押物價(jià)值，債權(quán)人能否要求債務(wù)人提前償還債務(wù)？

債權(quán)人放棄債務(wù)人的抵押，其他抵押人可以免除擔(dān)保責(zé)任嗎？

抵押權(quán)到期不行使會(huì)作廢嗎？

催收債務(wù)也有時(shí)間限制嗎？

債權(quán)人有權(quán)在微信朋友圈公開(kāi)債務(wù)人的房本嗎？

第七章質(zhì)權(quán)

什么是質(zhì)權(quán)？質(zhì)權(quán)自何時(shí)起成立？

質(zhì)權(quán)人可以使用質(zhì)押物嗎？

作為質(zhì)押物的電腦被他人拿走，誰(shuí)有權(quán)要回？

私自轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)損壞怎么辦？

沒(méi)有及時(shí)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)導(dǎo)致質(zhì)押物貶值，損失由誰(shuí)承擔(dān)？

質(zhì)押的定期存折已到期，可以要求先取款償還未到期的債嗎？

存款單怎樣出質(zhì)？

股權(quán)可以出質(zhì)嗎？

知識(shí)產(chǎn)權(quán)能否設(shè)定質(zhì)押？

同一動(dòng)產(chǎn)既被抵押又被質(zhì)押，哪一個(gè)優(yōu)先受償？

第八章留置與占有

貨運(yùn)到后托運(yùn)人不交運(yùn)費(fèi)怎么辦？

債務(wù)沒(méi)到履行期，可以留置債務(wù)人的物品嗎？

留置的動(dòng)產(chǎn)價(jià)值可以大于債權(quán)嗎？

租房人在租房過(guò)程中致使房門受損，有賠償責(zé)任嗎？

出租的汽車損毀由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任？